Льготное кредитование от А до Я

 

В данном разделе речь пойдет о гражданах, по тем или иным причинам претендующим на получение кредита на строительство, реконструкцию и приобретение жилья на льготных условиях.

Ряды счастливчиков в году минувшем заметно поредели. Для тех, кто прошел жесточайший фейс-контроль и попал в заветный список, а также для тех, кто только мечтает в него попасть, Myfin.by собрал под “одной крышей” всю необходимую информацию о том, с чем едят жилищные кредиты на льготных условиях. Итак, знакомьтесь – наш новый раздел «Вся правда о льготном кредитовании» или «Льготное кредитование от А до Я».

Только у нас вы сможете найти ответы на все вопросы, касающиеся льготных кредитов. Мы проведем вас через дебри белорусского законодательства и банковской практики от момента постановки на учет нуждающихся до счастливой даты, когда вами будет осуществлен последний платеж по кредиту.

Сегодня мы попробуем помочь вам разобраться, есть ли у вас в принципе шанс претендовать на льготный кредит на строительство, реконструкцию или покупку собственных квадратных метров. Итак, знакомимся с категориями нуждающихся.

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей – 40 лет)

Проценты за пользование льготными кредитами на приобретение жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений», в течение срока их погашения устанавливаются для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, не относящихся к категориям граждан, указанным в абзацах третьем–шестнадцатом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, – в размере 50% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5% годовых.

1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:

военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее – военнослужащие), проходящим военную службу, службу в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее – военная служба), гражданам, уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Льготное жилье много детным семьямМаксимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей – 40 лет).

Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:

  • для многодетных семей – 1 процент годовых;
  • для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, – в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3 процентов годовых.

Категории граждан, претендующих на получение льготного кредита под 5% годовых в соответствии с Указом Президента РБ №13 от 6 января 2012 года:

  • граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
  • трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метрови более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
  • совершеннолетние члены семьи умершего (объявленного умершим, признанного судом безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
  • малообеспеченные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:
    • многодетных семей;
    • граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
    • граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
    • ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1–3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992 г., № 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 67, 2/787);
    • граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
    • совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, – по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
    • граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
    • граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
    • граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках*;
    • судей и прокурорских работников;
    • молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

Льготное кредитование от А до Я: становимся на учет нуждающихся

Myfin.by продолжает знакомить своих читателей с белорусской «льготкой». Кто у нас в государстве достоин кредита на строительство жилья по льготным условиям, мы определились. Теперь разберемся, как стать на очередь нуждающихся.

Несмотря на то, что при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, например в Минске, вы рискуете занять почетное место под номером 25 000 (и это только по вашему конкретному району!), это единственный шанс стать претендентом на льготный кредит на строительство, реконструкцию и приобретение собственной жилплощади. В новой редакции Жилищного кодекса РБ тем, кто хочет «записаться в добровольцы», посвящена Глава 7. Если вы уже достигли 16-тилетнего возраста (именно с этого момента по нашему законодательству гражданин имеет право состоять на учете нуждающихся, если не речь не идет о более ранней эмансипации – прим. ред.) Для тех, кто собрался покорять столицу или хотя бы Минский район, потребуется десяти- и пятилетняя соответственно регистрация по месту жительства. Это касается иногородних граждан, не являющихся молодыми специалистами, членами семей местных жителей, и в других случаях, на которые не распространяется требование по регистрации.

Право на включение в квартирную очередь имеют граждане, у которых нет в собственности и (или) в пользовании, во владении жилого помещения в том населенном пункте, где они хотят быть принятыми в эту очередь. В соответствии с новой редакцией ЖК РБ к группе претендентов относятся и те граждане, которые были выселены из квартиры (дома, комнаты), где проживали на правах родственника, члена семьи и т. д. Более подробно с тем, что понимается под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений, дающим право на постановку на квартирный учет, можно прочитать здесь.

На постановку на квартирный учет также претендуют граждане, у которых размер общей площади занимаемого жилого помещения меньше установленной нормы: для Беларуси в целом - 15 кв м на человека, для Минска - 10 кв м на человека. К слову, при расчете обеспеченности жильем учитывается все жилье, имеющееся у членов семьи претендента только в том населенном пункте, где он намерен стать на учет. Для Минска: в расчет принимаются и жилые помещения, расположенные в Минском районе.

У вас есть все шансы попасть на учет нуждающихся в улучшение жилищных условий, если имеет место проживание в комнате или в однокомнатной квартире как минимум двух граждан, один из которых страдает опасным заболеванием (перечень утвержден Минздравом). Тем, кто проживает в так называемых «коммуналках», горит зеленый свет, если обеспеченность жильем ниже норматива на члена семьи (15 и 10 кв м для РБ и Минска соответственно).

Право на включение в заветную очередь имеют граждане, проживающие в неизолированных жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками.

В числе других оснований для постановки на квартирный учет является проживание:

  • в общежитии (кроме студентов и временных работников);
  • на частной квартире или государственной по договору аренды или коммерческого использования;
  • в помещении, непригодном для проживания по веским причинам (ветхость, несоответствие санитарным нормам и т. д.);
  • в служебном или специальном жилье;
  • в социальной квартире по договору найма, заключенному на срок до 10 лет. Если вы делите однокомнатную квартиру с другим гражданином, независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками) вас также обязаны записать в списки нуждающихся. Исключением является ситуация с супругами, которые по определению могут и обязаны жить под одной крышей, даже если она относится к однокомнатной квартире.

Продолжая тему супружества, отметим, что правом на включение в очередь обладают граждане, относящиеся к молодым семьям, если оба супруга вступили в брак впервые и ни один из них не имеет в собственности, во владении или пользовании жилого помещения. Молодой семья считается, если одному из супругов не исполнилось 30 лет. Также, в очередь включаются граждане, родившие (усыновившие, удочерившие) и воспитывающие ребенка без вступления в брак, а также воспитывающие детей овдовевшие супруги, не вступившие во второй брак, если они не имеют своего жилья (на праве собственности, по договору найма, по договору долевого строительства). На учет нуждающихся должны приниматься в обязательном порядке молодые рабочие (служащие), молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению, по договору о целевой подготовке специалиста, а также по направлению госорганов и организации в места с повышенной радиацией. Граждане, относящиеся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимаются на учет по особым правилам.

Человек, имеющий жилое помещение (квартиру, дом), но не проживающий в нем, может считаться очередником, если при вселении на эту жилплощадь он становится нуждающимся в улучшении жилищных условий. В соответствии с законодательством, организациям, имеющим жилье в хозяйственном ведении, предусматривать в коллективных договорах дополнительные основания для приема на квартирный учет. Но в этом случае улучшить жилищные условия такие очередники могут только по месту работы. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по месту их жительства (регистрации) соответствующими районными администрациями Минска, а также по месту работы в организациях. Для постановки на учет по месту жительства с 10.08.2011 г. требуется 10-летний срок регистрации по месту жительства в столице. Если у вас возникнет желание ознакомиться с «пережеванной» нами информацией, так сказать, в первоисточнике, осуществить ваш замысел можно здесь.

Итак, на учет нуждающихся в улучшение жилищных условий вы поставлены. Дело за малым: «просеяться» в список льготников через еще более мелкое «сито». Вопросы включения в списки льготного кредитования относятся к компетенции районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций и других государственных органов уполномоченных утверждать данные списки. Так уж устроено наше законодательство, что есть граждане, которые могут рассчитывать на внеочередное получение заветных миллионов на строительство собственных квадратных метров.

Какими бы честными и прекрасными не были ваши глаза, никто без соответствующих документов на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не поставит. Список «макулатуры», которая пригодится вам при постановке на учет, можно здесь.

Льготное кредитование и все, что с ним связано, находится под строгим контролем и требует соблюдения множества формальностей. Именно поэтому вам не помешает ознакомиться с возможными причинами отказа в постановке вас на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предупрежден – значит вооружен!

Льготное кредитование от А до Я: считаем метры и платежи

В продолжении путешествия по дебрям льготного кредитования строительства жилья, Myfin.by знакомит своих читателей с условиями получения льготного займа, а также с методикой расчета кредитуемой на льготных условиях площади.

С категорией нуждающихся определились, на очередь стали, а теперь давайте разбираться, что все-таки нам (вам!) положено по законодательству.

Дворец на льготный кредит выстроить, конечно, не получится. Количество нормируемых квадратных метров на одного представителя вида homo sapiens, особенно, в Минске предельно мало:

  • 20 кв. метров (в г. Минске - 15 кв. метров, а для многодетных семей  - 20 кв. метров) на одного члена семьи;
  • 30 кв. метров при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома, а также для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
  • 44 кв. метра при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.

Если вы Герой Беларуси, Герой Советского Союза, Герой Социалистического Труда, полный кавалер орденов Славы или Трудовой Славы, то можете приплюсовать к своему жилью 15 «квадратов», которые удастся построить за счет льготного кредитования. Такую же привилегию имеют граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья.

Умножив количество нуждающихся на причитающиеся вам метры, не забудьте вычесть из получившегося значения:

  • общую площадь принадлежащих гражданину (то есть вам) и членам его семьи жилья;
  • общую площадь принадлежавшего гражданину (опять-таки вам) и членам его семьи жилья и отчужденного в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в случае приобретения другого жилого помещения (доли в жилом помещении) из отчужденного и приобретенного жилых помещений (долей) учитывается то у которого большая площадь). В указанные площади так же включается общая площадь жилья, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жильё. Такая площадь определяется пропорционально размеру доли.

 

К слову, в расчет принимаются жилые помещения, находящиеся в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, расположенные во всех населенных пунктах Республики Беларусь.

Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения и по стоимости 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. метра обшей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь. Объем кредитования  не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита.

При строительстве (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков, строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов (квартир в блокированных жилых домах) расчет размера льготного кредита производится исходя из стоимости строительства (реконструкции) 1 кв. метра общей площади жилого помещения в текущих ценах на дату заключения кредитного договора без учета затрат, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на стоимость строительства.

При строительстве (реконструкции) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства расчет размера льготного кредита производится исходя из стоимости строительства (реконструкции) 1 кв. метра общей площади жилого помещения с учетом ограниченной прибыли застройщика, предусмотренной законодательством.

Изменение размера открытой кредитной линиипроизводится в период выдачи льготного кредита и (или) осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения в случае изменения сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения, или единого предельного норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемого Советом Министров Республики Беларусь, с учетом строительной готовности жилого дома.

На начало 2014 года Совет министров Беларуси утвердил единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 6,1 млн рублей.

Документ вступил в силу 1 января нынешнего года. До этого времени действовал предельный норматив стоимости 1 кв. м жилья в размере 5,3 млн. рублей, закрепленный постановлением правительства в сентябре 2013 года. 

Данный показатель используется при расчете максимального размера льготного кредита на строительство или реконструкцию жилья. Кредитующие строительство жилья по льготам Беларусбанка и Белагропромбанка сейчас предоставят на льготных условиях не более 6,1 млн рублей стоимости 1 кв. м жилого помещения.

Напомним, что стоимость льготного кредита будет зависеть от категории нуждающихся, к которой вы были отнесены в соответствии с законодательством. Максимальный срок кредитования составит 20 лет (40 лет для многодетных семей).

«Закутавшись» на ближайшие два десятилетия в льготный кредит с ног до головы, вы будете погашать свою задолженность перед банком ежемесячно равными долями. Производить платежи будет необходимо:

  • при приобретении жилых помещений - со следующего месяца после выдачи кредита;
  • при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов (квартир в блокированных жилых домах) хозяйственным способом - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках*, и многодетными семьями - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;
  • при строительстве (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов (квартир в блокированных жилых домов) подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса  в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) и невыполнения ни одного из видов работ из определенного Советом Министров Республики Беларусь состава работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию, - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

В особых случаях банк предоставляет отсрочки по платежам отдельным категориям кредитополучателей, а именно:

  • кредитополучателям, в семьях которых один из родителей после рождения второго и последующих детей является получателем пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет - на период получения данного пособия;
  • кредитополучателям, проходящим срочную военную службу - на период прохождения ими такой службы;
кредитополучателям - государственным служащим, высвобожденным от ранее занимаемых должностей в связи с ликвидацией государственного органа, сокращением численности или штата работников, - на период до трудоустройства, но не более чем на двенадцать месяцев со дня увольнения.

Если у вас появилось желание продать новенькие квадратные метры после полного погашения льготного кредита и на вырученную сумму купить себе что-нибудь по своему усмотрению, то придется подождать.

Продажа жилых помещений, их частей, долей в праве собственности, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, в течение 5 лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение 5 лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.

Сдавать в наем жилплощадь, построенную с привлечение льготного кредита, можно будет не ранее 1 года с момента погашения кредита.

Так что, связавшись с льготным кредитом однажды, вы не расстанетесь с ним, вероятно, до самой пенсии.

В следующую пятницу мы продолжим разбираться в тонкостях льготного кредитования и расскажем вам о субсидиях на строительство и реконструкцию жилых помещений.

Льготное кредитование от А до Я: супсидии

Завершающим пунктом в маршруте нашего путешествия по тернистому пути льготного кредитования строительства жилья станут субсидии. Небольшие, одноразовые, но безвозмездные, а потому очень даже желанные.

Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли, определяемой в процентах от принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, и жилищных квот получающего субсидию гражданина и членов его семьи, имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии.

Величина базовой доли субсидии определяется исходя из:

  • времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, получающим субсидии вне очереди, а также молодым семьям и гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах - базовая доля субсидии для них определяется независимо от времени нахождения их на таком учете;
  • количества членов семьи, которые выразили согласие на получение субсидии;
  • среднемесячного совокупного дохода семьи;
  • размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии согласно нормативам.

Расчет базовой доли субсидии производится по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 м2общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь. Напомним, что сегодня данный показатель установлен на уровне 6,1 млн рублей за 1 м кв.

Для получения субсидии необходимо в исполком или в организацию, где гражданин стоит в очереди на жильё представить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи;
  • предварительный договор приобретения жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения;
  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей - в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома;
  • удостоверенное нотариально обязательство о неоформлении в собственность занимаемого по договору найма жилого помещения с последующим его освобождением - в случае наличия такого помещения.

Часть «бумажек» придется запросить в службе «Одно окно».

Если речь пойдет о строительстве жилых помещений в составе организации застройщиков,в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья:

  • выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
  • справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию - в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство жилого помещения (выдается руководством организации застройщиков, застройщиком);

В случае строительства (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов или квартир:

  • копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или квартиры;
  • справку о сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных материалов и изделий в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию - в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) жилого помещения;

Если же вы приобретаете жилое помещение, то «Одно окно» поможет вам с:

  • копией технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
  • заключением об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выданным в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации.

Многодетным семьям

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

  • при наличии троих несовершеннолетних детей - 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
  • при наличии четверых и более несовершеннолетних детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

 Семьям при рождении (усыновлении, удочерении) третьего и последующих детей после заключения кредитного договора финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного).

Молодым Семьям

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

  • при наличии троих несовершеннолетних детей - 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
  • при наличии четверых и более несовершеннолетних детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Молодым семьям перерасчет финансовой помощи государства, полученной в соответствии с законодательством на ранее действующих условиях, не производится.

Финансовая помощь государства и выплата процентов за пользование многодетными и молодыми семьями льготными кредитами, подлежащими погашению за счет финансовой помощи государства, предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Комментарии

Войдите, чтобы оставить комментарий
Наталья
Здравствуйте! Мы с мужем и 4 несовершеннолетних детей не можем построить или купить квартиру так как 1 квадратный метр в нашем городе стоит без отделки 10 млн. а государство дает 6600 за 1 квадратный метр. Покупка квартиры оценивается не по рыночной стоимости, а по оценочной стоимости. Денег у нас нет чтобы собрать разницу. Как может многодетная семья построить или купить квартиру?
Оля
Здравствуйте, мы с мужем и 3 несовершенолетними детьми стоим в очереди на улучшение жилищных условий в маленьком гор.поселке. в списках нуждающихся 150 человек, из которых только 20многодетных как мы. Но почему-то наши местные органы не спешат включать нас в списки на льготный кредит, оргументируя это тем, что в данный момент банк не дает льготный кредит. Куда обращаться????
Ольга
Здравствуйте. Построили однокомнотную в октябре 2014 (39,8, как семья я и муж, льготный кредит на 20 лет под 6%). В феврале 2015 зарегистрировались в квартире я, муж и ребенок 24.01.2015 г.р. Теперь ожидаем рождение второго ребенка и хотим стать на очередь по улучшению жилищных условий. Какие варианты возможны в кредитовании на строительство или покупку жилья. Спасибо.
Анна
Здравствуйте!Стою на очереди в месте с матерью как нуждающаяся в жилищных условиях в городе Минске с 1989 года.Проживаем в общежитии (непригодное для приватизации),т.е.состоим в общей очереди.Испоком предлагает долевое строительство без льготного кредитования,но 15 метров,которые являются нормой на одного человека, по более низкой цене.Согласно Указа #13 мы имеет право либо на льготный кредит,либо на субсидию!В субсидии нам отказывают,кредита не предоставляют.По какой причине?подскажите что делать?
Ольга
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я стою на очереди в городе Н (кол-во населения меньше 20 тыс) как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вышла замуж и хочу поменять статус нуждающаяся на статус молодая семья. 1. Могу ли я перенести очередь из моего города в город мужа, собъётся ли моя очередь? 2. Могу ли я оставаться в своём городе на очереди, а потом взять льготный кредит и купить квартиру в Минске ? 3. Обязательно ли ждать когда подойдёт очередь моя и только потом брать кредит?
Евгения
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на льготный кредит если я военнослужащая, прописана и работаю в одном городе. Мой муж следователь, работает в другом городе, мы стоим на очереди как молодая семья в городе мужа и состоим в кооперативе, дом не кредтуемый, муж числится застройщиком. могу ли я получить льготный кредит на покупку жилья в городе где не прописана???
Екатерина
Здравствуйте подскажите пожалуйста если мы с мужем прописаны проживаем и работаем в городе до 20 тыс населения но магазин в котором я работаю не является не структурным подразделением не филиалом, то к какой категории нас должны отнести если мы можем подходить ещё под категорию молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми, но в банке утверждают что в нашем городе нет категории молодая семья.
Елена
Здравствуйте! Мы являемся молодой семьей с двумя несовершеннолетними детьми. За свои деньги (без привлечения кредита) построили двухкомнатную квартиру в Минске, общей площадью 69 м2. Будем ли мы иметь право на строительство жилья большей площади с привлечением льготного кредита при рождении третьего ребенка?
Жанна
Здравствуйте!Мы являемся многодетной семьёй и стояли в очереди на жильё. В начале ноября нас в спешном порядке пригласили вступить в кооператив. Дом вот-вот сдаётся и для оформления льготного кредита мы быстро собрали все документы.Но в банке требуют не менее 2-х поручителей с зарплатой не менее 3-х миллионов рублей.Наш совместный доход с мужем состовляет 8 мл. бел. руб.Мы нашли только одного поручителя с з.п. 3200 000.Неужели банк может отказать в кредитовании ?Наша семья 5 человек, кв-ра 2-х комнатная(60 кв.метров.) В райисполкоме сказали что государство оплатит стоимость жилья полностью. Для чего тогда поручители и может ли пенсионер(мама) быть поручителем?
Кристина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы стоим на очереди, у нас с мужем двое деток, проживаем на съемной квартире, ожидаем рождение третьего ребенка. Своего жилья у нас нет и небыло, в браке впервые, вопрос в том что и на каких условиях нам положено, льготный кредит выдается в течении какого времени, можно ли присмотреть вторичное жилье и может ли оно быть меньшей площаю, чем 100 кв. м? На какую сумму нам рассчитывать ( сколько стоит кв метр? Нам сказали в месном исполкоме чтг льготное кредитование приостановлено, а когда восстановят - неизвестно. Спасибо заранее!
Кристина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы стоим на очереди, у нас с мужем двое деток, проживаем на съемной квартире, ожидаем рождение третьего ребенка. Своего жилья у нас нет и небыло, в браке впервые, вопрос в том что и на каких условиях нам положено, льготный кредит выдается в течении какого времени, можно ли присмотреть вторичное жилье и может ли оно быть меньшей площаю, чем 100 кв. м? На какую сумму нам рассчитывать ( сколько стоит кв метр? Нам сказали в месном исполкоме чтг льготное кредитование приостановлено, а когда восстановят - неизвестно. Спасибо заранее!
Ольга
Здравствуйте! у меня трое несовершеннолетних детей. нахожусь в декретном отпуске. работает муж. Прописаны и проживаем в г. Минске в квартире площадью 68 квадратных метров вместе с братом и мамой (итого 4 взрослых и 3 детей). квартира в долевой собственности (моих 4 процента от квартиры). можем ли мы рассчитывать на льготный кредит на покупку (строительство) жилья в Г Минске или пригороде? заранее благодарна за ответ
Юлия
Подскажите. Мы стоим на очереди в Минске на получение жилья. Как нуждающиеся мы получили участок в 35 км.от Минска.Можем ли мы взять льготный кредит на строительство дома ,если наша очередь в МИНСКЕ еще не подошла?
подскажите мы молодая семья стоим на очереди 2-детей кв.метров не хватает муж уже ранее состоял в браке .Можем ли мы претендовать на льготный кредит .
Неправильно указано в вкладке "Отдельные категории граждан". "Малообеспеченные граждане ..., из числа: многодетных семей;" Малообеспеченные из числа НЕ ТОЛЬКО многодетных семей. А, в том числе, и все нижеуказанные, до конца подпункта. Понимаете?
Сайт
Система Orphus