Сколько нужно получать, чтобы взять кредит на жилье

Сколько нужно получать, чтобы взять кредит на жилье

Сколько нужно получать, чтобы взять кредит на жилье

Спустя год после троекратного падения белорусского рубля, белорусы начинают возвращаться к мысли об улучшении жилищных условий. Какую зарплату нужно получать, чтобы иметь возможность взять кредит на жилье?

На самом деле, однозначного ответа на этот вопрос нет. В любом банке вам скажут, что предварительно необходимо выяснить целый ряд параметров. Например, нуждаетесь вы в улучшении жилищных условий или нет; собираетесь покупать жилье или строить, на какой срок хотели бы взять кредит и др. Безусловно, каждый банк вправе определить для себя минимальный размер официального дохода, при котором он готов выдать кредит на финансирование недвижимости. Однако одним из ключевых параметров является сумма, на которую вы бы хотели взять кредит, которая, в свою очередь, будет зависеть от уровня вашего дохода. Вернее, эти два параметра находятся в неразрывной связи.

Продемонстрируем это на примере кредитных продуктов нескольких белорусских банков. В качестве базы расчета возьмем три варианта дохода: 3 000 000 бел.руб., 6 000 000 бел.руб. и 9 000 000 бел.руб. Срок кредита – 20 лет. Для каждого уровня доходов рассчитаем максимально возможную сумму кредита:

1. ОАО «Белагропромбанк»*:

Средний чистыйдоход кредитополучателя, бел.руб.

Максимально возможная сумма кредита на строительство недвижимости, бел.руб.

Максимально возможная сумма кредита на покупку недвижимости, бел.руб.

для нуждающихся в улучшении жилищных условий (25%)

для не нуждающихся (СР+5%)

для нуждающихся в улучшении жилищных условий (СР+3%)

для не нуждающихся (СР+5%)

3 000 000

59 152 464

43 446 904

46 129 149

43 880 049

6 000 000

118 304 927

86 893 807

92 258 299

87 760 099

9 000 000

177 457 393

130 340 711

138 387 448

131 640 148

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ОАО «БПС-Сбербанк»*:

Средний чистыйдоход кредитополучателя, бел.руб.

Максимально возможная сумма кредита на строительство (покупку) недвижимости, бел.руб.

для нуждающихся в улучшении жилищных условий (СР+7%)

для не нуждающихся (СР+9%)

3 000 000

44 068 402

42 110 716

6 000 000

102 644 554

98 084 694

9 000 000

161 220 707

154 058 671

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. ОАО « Банк БелВЭБ»*:

Средний чистыйдоход кредитополучателя, бел.руб.

Максимально возможная сумма кредита на строительство (покупку) недвижимости, бел.руб.

СР+3,5%

3 000 000

46 038 076

6 000 000

137 177 316

9 000 000

228 316 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* Расчеты сделаны с использованием калькуляторов кредитов, размещенных на сайтах банков.

Из приведенных расчетов видно, что кредитные предложения банков могут различаться, однако позволяют составить представление об общем порядке цифр. А также сделать простой вывод: чем выше доход, тем выше сумма кредита.

Источник: myfin.by

Сайт
Система Orphus