Кредиты на недвижимость: неподъемные ежемесячные платежи

Кредиты на недвижимость: неподъемные ежемесячные платежи

Квартирный вопрос для многих белорусов остается достаточно острой проблемой. Банки предлагают решение – взять кредит. Но во сколько обойдется такая радость? Myfin.by предлагает обзор лучших предложений по кредитам на покупку/строительство жилья по состоянию на 17 сентября 2015 года.

 

Насколько выгоден кредит?

Прежде чем брать кредит, каждый задумывается, а сколько придется за него платить? Не затянет ли он в воронку долгов? Давайте посчитаем. К примеру, мы уже собрали определенную сумму, и нам не хватает 500 млн. рублей. Рассчитаться по кредиту планируем в течении 15 лет. Если был открыт депозит в Беларусбанке по системе стройсбережений, то процент по кредиту составит 26% годовых. В первый платеж по данному кредиту входят: проценты, часть основной суммы долга по кредиту и дополнительные платежи по кредиту (в Беларусбанке это комиссия за договор поручительства – 180 000 рублей). Итого получаем: первый взнос по кредиту - 11 246 880 рублей, далее выплаты будут по 11 066 880 рублей. За 15 лет сумма переплаты по кредиту составит 1 492 млн. рублей, что почти в три раза больше самого кредита.

 

Где самые низкие ставки?

Беларусбанк предлагает кредиты под 26% годовых для клиентов, которые на 19 месяцев откроют «Жилищно-накопительный» вклад. Депозит открывается в белорусских рублях на сумму не менее 25% от стоимости жилья, которое планируется построить или купить. Ставка по депозиту составляет 26% годовых. Тут стоит серьезно задуматься, насколько выгодно это предложение, так как инфляция может «съесть» приличную сумму. В случае досрочного снятия денежных средств со счета проценты не выплачиваются.

Под 30% годовых предлагает кредиты Белгазпромбанк: «Новоселы» (на покупку квартиры) и «Новостройка» (на строительство квартиры в многоквартирном доме). Оба продукта оформляются под залог приобретаемой недвижимости (ипотека). Максимальная сумма кредита составит 70% от стоимости объекта недвижимости.

В Паритетбанке можно оформить кредит «Твоя недвижимость» под 36% годовых. Доля заемщика должна быть не менее 30% от стоимости приобретаемой жилой площади. Кредит предоставляется для выплаты страховки и других платежей. Заявка рассматривается в течение 3 дней.

В таблице подробно описаны условия получения кредита на строительство/покупку квартиры по состоянию на 17 сентября 2015 года.

Банк/ Породукт

Цель кредита

Сумма кредита, млн. руб.

Максимальный срок

Процентная ставка на 17 сентября

Доля собст-
венного участия

Обеспечение

Платеж в первый месяц кредитования при сумме 500 млн на 15 лет

Необходимые документы

Беларусбанк/ Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений

Строительство индивидуальных жилых домов, квартир и жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций

в пределах платежеспособности кредитополучателя

 

20 лет

26% (СР + 1 п.п.)

от 25%

Поручительство; залог; оговаривается договором

13,6 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

договор купли-продажи (счёт-фактура)

Белгазпромбанк/ Новосёлы / Новостройка

Кредит на покупку квартиры / на финансирование строительства квартир в многоквартирных домах

в пределах платежеспособности кредитополучателя

До 15 лет

30% (СР + 5 п.п.)

от 30%

Поручительство; залог; оговаривается договором

15,3 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

заявление-анкета; анкеты поручителей

Беларусбанк/ Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и квартир гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий.

в пределах платежеспособности кредитополучателя

До 15 лет

32%

от 25%

Поручительство; залог; оговаривается договором; неустойка; гарантийный депозит

16,3 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

договор купли-продажи (счёт-фактура)

Беларусбанк/ Кредит на приобретение жилья

Кредит на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу

в пределах платежеспособности кредитополучателя

До 15 лет

32%

от 25%

Поручительство; залог; оговаривается договором; неустойка; гарантийный депозит

16,3 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

договор купли-продажи (счёт-фактура)

Белагропромбанк/ Кредит на приобретение жилищных облигаций

Кредит предоставляется на приобретение жилищных облигацийКредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома, квартиры.

от 10 млн до 1 500 млн

До 20 лет

35% (СР + 10 п.п.)

от 10%

Поручительство, залог

17,76 млн

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;

военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк / На строительство жилого помещения

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома, квартиры

от 10 млн до 1 500 млн

До 20 лет

35% (СР + 10 п.п.)

от 10%

Поручительство, залог

17,76 млн

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;

военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк / На на приобретение жилья

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры, в том числе путем принятия участия в аукционах

от 10 млн до 1 500 млн

До 20 лет

35% (СР + 10 п.п.)

от 10%

Поручительство, залог

17,76 млн

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;

военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Паритетбанк/ "Твоя недвижимость"

Кредит на приобретение недвижимости

до 1 млрд

До 15 лет

36%

от 30%

до 150 млн. бел.руб. – неустойка; до 500 млн. бел.руб. – поручительство физических лиц; до 1 млрд. бел.руб. – залог

17,8 млн

паспорт; военный билет (для мужчин призывного возраста); справка с работы о доходах за 3 последних месяца

Банк БелВЭБ/ Кредит "Дружная будоўля"

Строительство квартиры; строительство дома; покупка квартиры; покупка дома

от 50 млн до 700 млн

До 25 лет

37% (СР + 12 п.п.)

от 20%

Поручительство, залог

18,35 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах,

заявление-анкета;военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

 

Автор: Анна ЮРКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Сайт
Система Orphus