Кредиты на недвижимость стартуют от 26% годовых

Кредиты на недвижимость стартуют от 26% годовых

Квартирный вопрос является одним из наиболее важных в жизни многих людей. На рынке недвижимости сегодня много предложений по продаже жилья, однако не каждому белорусу по карману купить его без помощи банка. Myfin.by рассмотрел наиболее выгодные предложения банков по кредитованию строительства/покупки жилья по состоянию на 20 октября 2015 года.

 

Насколько выгоден кредит?

Этот вопрос всегда стоит перед потенциальным кредитополучателем. Ведь прежде, чем взять кредит нужно трезво оценить свои возможности по его погашению. Итак, давайте посчитаем, во сколько обойдется ежемесячный платеж по кредиту, если взять в банке, например, 500 млн. рублей под 26% годовых (кредит Беларусбанка «На приобретение жилья по системе стройсбережений»). В первый платеж по данному кредиту входят: часть основной суммы долга по кредиту, проценты за пользование кредитом и договор поручительства (180 000 рублей). Итого получаем, что первый взнос по кредиту составит 11 246 880 рублей, далее по 11 066 880 рублей. За 15 лет сумма переплаты по кредиту составит 1 492 млн. рублей. Таким образом, через 15 лет мы выплатим по кредиту сумму почти в три раза превышающую сумму кредита.

 

Где самые низкие ставки?

Самый низкий процент по-прежнему у Беларусбанка по кредиту «На приобретение жилья по системе стройсбережений» – 26% годовых. Чтобы его получить, необходимо открыть жилищно-накопительный депозит в белорусских рублях не менее чем на 19 месяцев. Сумма данного вклада должна составлять минимум 25% от стоимости жилья. Однако не стоит забывать и про инфляцию, которая может «съесть» приличную сумму.

В Белгазпромбанке можно оформить кредиты «Новоселы» (на покупку квартиры) и «Новостройка» (на строительство квартиры в многоквартирном доме) под 30% годовых. По сути это ипотека, так как по договору данные кредиты оформляются под залог приобретаемой недвижимости. Кроме того, кредитополучателю при приобретении/строительстве жилья необходимо самостоятельно внести сумму не менее 30% от стоимости квартиры.

Беларусбанк предлагает еще два продукта: «Кредит на строительство жилья» и «Кредит на приобретение жилья». Данные кредитам выдаются на 15 лет под 32% годовых. Доля собственного участия заемщика должна быть не менее 25% стоимости приобретаемой недвижимости.

С более подробными условиями получения вышеперечисленных, а также других кредитов по состоянию на 20 октября 2015 года можно ознакомиться в таблице.

Банк/ Породукт

Цель кредита

Сумма кредита, млн. руб.

Максимальный срок

Процентная ставка на 20октября

Доля собственного участия

Обеспечение

Платеж в первый месяц кредитования при сумме 500 млн на 15 лет

Необходимые документы

Беларусбанк/ Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений

Строительство индивидуальных жилых домов, квартир и жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций

в пределах платеже-
способности кредито-
получателя

 

20 лет

26% (СР + 1 п.п.)

от 25%

Поручительство; залог; оговаривается договором

13,6 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

договор купли-продажи (счёт-фактура)

Белгазпромбанк/ Новоселы / Новостройка

Кредит на покупку квартиры / на финансирование строительства квартир в многоквартирных домах

в пределах платеже-
способности кредито-
получателя

До 15 лет

30% (СР + 5 п.п.)

от 30%

Поручительство; залог; оговаривается договором

15,3 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

заявление-анкета; анкеты поручителей

Беларусбанк/ Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и квартир гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий.

в пределах платеже-
способности кредито-
получателя

До 15 лет

32%

от 25%

Поручительство; залог; оговаривается договором; неустойка; гарантийный депозит

16,3 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

договор купли-продажи (счёт-фактура)

Беларусбанк/ Кредит на приобретение жилья

Кредит на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу

в пределах платеже-
способности кредито-
получателя

До 15 лет

32%

от 25%

Поручительство; залог; оговаривается договором; неустойка; гарантийный депозит

16,3 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета;

справка о доходах;

договор купли-продажи (счёт-фактура)

Белагропромбанк/ Кредит на приобретение жилищных облигаций

Кредит предоставляется на приобретение жилищных облигацийКредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома, квартиры.

от 10 млн до 1 500 млн

До 20 лет

35% (СР + 10 п.п.)

от 10%

Поручительство, залог

17,76 млн

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;

военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк / На строительство жилого помещения

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома, квартиры

от 10 млн до 1 500 млн

До 20 лет

35% (СР + 10 п.п.)

от 10%

Поручительство, залог

17,76 млн

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;

военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк / На на приобретение жилья

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры, в том числе путем принятия участия в аукционах

от 10 млн до 1 500 млн

До 20 лет

35% (СР + 10 п.п.)

от 10%

Поручительство, залог

17,76 млн

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;

военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Паритетбанк/ "Твоя недвижимость"

Кредит на приобретение недвижимости

до 1 млрд

До 15 лет

36%

от 30%

до 150 млн. бел.руб. – неустойка; до 500 млн. бел.руб. – поручительство физических лиц; до 1 млрд. бел.руб. – залог

17,8 млн

паспорт; военный билет (для мужчин призывного возраста); справка с работы о доходах за 3 последних месяца

Банк БелВЭБ/ Кредит "Дружная будоўля"

Строительство квартиры; строительство дома; покупка квартиры; покупка дома

от 50 млн до 700 млн

До 25 лет

37% (СР + 12 п.п.)

от 20%

Поручительство, залог

18,35 млн

Паспорт или вид на жительство;

согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах,

заявление-анкета;военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)


Автор: Анна ЮРКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Сайт