Рейтинг лучших кредитов на покупку недвижимости

Рейтинг лучших кредитов на покупку недвижимости

Стоимость одного квадратного метра в столичной квартире заметно снизилась, а вот количество предложений на рынке недвижимости продолжает расти. Многим белорусам просто не по карману приобретение или строительство собственного жилья. Банки предлагают свою помощь в решении жилищной проблемы – кредитование. Однако так ли это выгодно? Myfin.by разбирался, насколько доступны кредиты на строительство/приобретение недвижимости.

Насколько выгоден кредит?

Мы уже ранее приводили примерный расчет по переплате кредита на недвижимость при сумме 500 млн и сроке 15 лет. Результат неутешительный – по самым скромным подсчетам по кредиту придется заплатить в три раза больше первоначальной суммы долга. При этом сумма ежемесячного платежа стартует от 13,6 млн рублей. Не трудно посчитать, какой должен быть среднемесячный доход семьи, чтобы «потянуть» такую сумму по кредиту.

Где самые низкие ставки?

Беларусбанк готов предоставить кредит на покупку или строительство жилья под 26% годовых. Для получения кредита необходимо открыть сберегательный счет «Жилищно-накопительный» на сумму от 25% стоимости жилья и сроком от 19 месяцев. При выборе данного кредита не стоит забывать про инфляцию, которая может «съесть» приличную сумму вклада.

Два других предложения от Беларусбанка предоставляются под 32% годовых. Максимальный срок кредитования – 15 лет. Сумма зависит от среднего дохода семьи.

Белгазпромбанк предлагает финансирование строительства либо покупки жилья. Кредиты «Новостройка» и «Новоселы» оформляются под 30% годовых и сроком до 15 лет. По своей сути это ипотека, так как по договору данные кредиты оформляются под залог приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма кредита составит до 70% от цены квартиры, в зависимости от платежеспособности кредитополучателя.

Белагропромбанк предлагает на выбор пять продуктов по кредитованию приобретения/строительства недвижимости под 35% годовых: «Кредит на строительство (приобретение) жилья в жилом комплексе «Вясёлка», «Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций в жилом комплексе «Новая Слобода», «Кредит на приобретение жилищных облигаций», «На строительство жилого помещения», «На приобретение жилья». При на строительство жилья в жилом комплексе «Вясёлка» в первые 2 года со времени оформления договора процентная ставка составит 20% годовых (СР-5%). А при оформлении кредита до 27.02.2017 года на строительство жилья в жилом комплексе «Новая Слобода» возможно снижение процентной ставки до 30% годовых (СР+5%).

С более подробными условиями получения кредита на приобретение/строительство жилья по состоянию на 3 февраля 2016 года можно ознакомиться в таблице.

Банк/ Продукт

Цель кредита

Сумма кредита, млн. руб.

Доля собственного участия

Максимальный срок

Процентная ставка на 3 февраля

Платеж в первый месяц кредитования при сумме 500 млн на 15 лет

Обеспечение

Необходимые документы

Беларусбанк/ Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений/ Кредит на строительство жилья по системе стройсбережений

Приобретение/ строительство индивидуальных жилых домов, квартир и жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций

в пределах платежеспособности кредитополучателя


от 25%


20 лет

26% (СР + 1 п.п.)


13,6 млн

Поручительство; залог; оговаривается договором

Паспорт или вид на жительство;
согласие на предоставление кредитного отчета;
справка о доходах;
договор купли-продажи (счёт-фактура)

Белгазпромбанк/ Новоселы / Новостройка

Кредит на покупку квартиры / на финансирование строительства квартир в многоквартирных домах

в пределах платежеспособности кредитополучателя


от 30%


до 15 лет

30% (СР + 5 п.п.)


15,3 млн

Поручительство; залог; оговаривается договором

Паспорт или вид на жительство;
согласие на предоставление кредитного отчета;
справка о доходах;
заявление-анкета; анкеты поручителей

Беларусбанк/ Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и квартир гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий.

в пределах платежеспособности кредитополучателя


от 25%


до 15 лет

32%


16,3 млн

Поручительство; залог; оговаривается договором; неустойка; гарантийный депозит

Паспорт или вид на жительство;
согласие на предоставление кредитного отчета;
справка о доходах;
договор купли-продажи (счёт-фактура)

Беларусбанк/ Кредит на приобретение жилья

Кредит на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу

в пределах платежеспособности кредитополучателя


от 25%


до 15 лет

32%


16,3 млн

Поручительство; залог; оговаривается договором; неустойка; гарантийный депозит

Паспорт или вид на жительство;
согласие на предоставление кредитного отчета;
справка о доходах;
договор купли-продажи (счёт-фактура)

Белагропромбанк/ Кредит на строительство (приобретение) жилья в жилом комплексе «Вясёлка»

Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций или приобретение готового жилья в жилом комплексе «Вясёлка»

от 10 млн до 1 500 млн


от 10%


20 лет

первые 2 года - 20%, затем - 35% (СР + 10 п.п.)


13,2 млн (при ставке 20% годовых)

Поручительство и (или) залог

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;
военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк/ Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций в жилом комплексе «Новая Слобода»

Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций в жилом комплексе «Новая Слобода»

от 10 млн до 1 500 млн


от 10%


20 лет

35% (СР + 10 п.п.)


17,76 млн

поручительство 2-х лиц и (или) залог

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;
военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк/ Кредит на приобретение жилищных облигаций

Кредит предоставляется на приобретение жилищных облигацийКредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома, квартиры.

от 10 млн до 1 500 млн


от 10%


20 лет

35% (СР + 10 п.п.)


17,76 млн

Поручительство, залог

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;
военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк / На строительство жилого помещения

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома, квартиры

от 10 млн до 1 500 млн


от 10%


20 лет

35% (СР + 10 п.п.)


17,76 млн

Поручительство, залог

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;
военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

Белагропромбанк / На приобретение жилья

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры, в том числе путем принятия участия в аукционах

от 10 млн до 1 500 млн


от 10%


20 лет

35% (СР + 10 п.п.)


17,76 млн

Поручительство, залог

Паспорт или вид на жительство; согласие на предоставление кредитного отчета; справка о доходах; заявление-анкета; анкеты поручителей;
военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет)

 

Автор: Анна Юркевич

 

Источник: Myfin.by

Комментарии

Войдите, чтобы оставить комментарий
Alex Cool
о. В белАПБ ничего такие условия. С таким упадком цен на квартирки можно присмотреться к кредитам.
Сайт
Система Orphus