Капитальный ремонт жилых домов в Минске

Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.

Существуют 2 вида ремонта жилых домов:

  1. Текущий (минимальный срок эксплуатации дома – 3-5 лет с момента постройки):
  • выполняется планово;
  • касается общего имущества жилого дома;
  • частичное восстановление и/или полное восстановление работоспособности, ресурса и составных частей жилого дома: например, восстановление штукатурки в подъезде, замена некоторых участков трубопровода.

      2. Капитальный (минимальный срок эксплуатации дома – 15-20-25 лет с момента постройки: зависит от конструктивных видов возведенного жилого здания и условий его эксплуатации):

  • может быть комплексным или выборочным;
  • замена или устранение износа систем инженерного оборудования;
  • замена конструктивных элементов жилого дома;
  • в целом – ремонт жилого здания путём модернизации.

Главная цель капитального ремонта жилых зданий – восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические.

Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ (ЖК РБ с изменениями от 02.03.2013 г.):

  • капитальный ремонт кровли;
  • ремонт балконов;
  • замена магистральной инженерной сети внутри дома;
  • термореновация наружных стен;
  • некоторые виды по благоустройству территории около дома.

Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:

  • замена окон;
  • замена сантехники;
  • замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
  • оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
  • ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.

Сроки и порядок проведения капремонта

Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:

  1. Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
  2. Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
  3. Год постройки многоквартирного жилого дома.
  4. Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).

После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.

Отчисления на капремонт в Беларуси

Оплата капремонта утверждена на законодательном уровне: статьи 29-31 Жилищного кодекса РБ. Согласно этим статьям дольщик / арендатор / наниматель / собственник жилого / нежилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. Возмещение затрат по капремонту в многоквартирном доме рассчитывается из общей площади помещений и установленных законодательными актами тарифов.

Таким образом, капитальный ремонт жилых домов производится благодаря следующим отчислениям:

  • бюджетные средства;
  • ежемесячная плата граждан;
  • другие источники – кредиты, инновационные фонды.

На сегодняшний день (ноябрь, 2015 г.) ежемесячные взносы на капремонт составляют сумму из расчёта 837,5 белорусских рублей за 1 м².

Капитальный ремонт жилых домов в Минске в 2015 году: график

Перспективный план по капитальному ремонту жилых домов в Минске:

  • до 2015 года – модернизация зданий, возведённых до 1965 года;
  • до 2016 года – модернизация зданий, построенных до 1966 года.

Невозможность проведения капитального ремонта всех обозначенных в плане жилых домов объясняется нехваткой финансирования.

Программа капитального ремонта жилых домов на 2016 год

№№

Адрес

Заводской район г.Минска

1

ул.Ангарская,58

2

пр.Партизанский,28/2

3

ул.Голодеда,15

4

ул.Варвашени,16

5

ул.Кабушкина,84

6

ул.Голодеда,61

7

ул.Голодеда,59

8

ул.Голодеда,16

9

ул.Голодеда,23/1

10

ул.Ангарская,20/1

11

ул.Ангарская,78

12

ул.Варвашени,6/1

13

ул.Варвашени,8/1

14

ул.Варвашени,10

15

ул.Варвашени,14

16

ул.Кабушкина,76

17

ул.Ташкентская,24/1

18

ул.Голодеда,45

19

ул.Ангарская,86

20

ул.Ангарская,84

21

пр.Партизанский,56

22

пр.Партизанский,58

Ленинский район г.Минска

1

ул.Рыбалко,1

2

пр.Рокоссовского,135

3

ул.Плеханова,123

4

пер.Казарменный,5

5

ул.Плеханова,79

6

ул.Плеханова,81

7

ул.Надеждинская,15/1

8

ул.Володарского,17

9

ул.Надеждинская,11/2

12

пр.Рокоссовского,52/1

13

пр.Рокоссовского,131

14

ул.Фабричная,12

15

ул.Фабричная,14

16

ул.Фабричная,16

17

ул.Бородинская,31

18

пр.Рокоссовского,111

19

ул.Солнечная,28

20

ул.Плеханова,73

21

ул.Якубова,32

22

ул.Плеханова,117

23

ул.Надеждинская,15/2

25

ул.Маяковского,8

26

ул.Кирова,23

27

пр.Партизанский,4

28

ул.Козыревская,35/2

29

пр.Рокоссовского,156

30

пр.Рокоссовского,91

31

пр.Рокоссовского,114

32

пр.Рокоссовского,35

33

пр.Рокоссовского,39

Московский район г.Минска

1

ул.Голубева,14

2

ул.Московская,8

3

ул.Пермская,48

4

ул.Коллекторная,32

6

ул.Волоха,12

9

ул.Короля,47

10

ул.Короля,49

11

2-й Прилукский пер.9

12

ул.Железнодорожная,134

13

ул.Короля,6

14

пр.газ.Звязда,17

15

пр.газ.Звязда,23

16

пр.газ.Звязда,35

17

ул.Жукова,25к.2

18

ул.Р.Люксембург,193

19

ул.Р.Люксембург,197

20

ул.К.Либкнехта,112

28

ул.Мясникова,76 (реставр.фасада)

29

ул.Мясникова,78 (реставр.фасада)

30

ул.Хмелевского,34

31

ул.Грушевская,131

32

ул.Московская,12

33

ул.Короля,26

34

ул.Московская,16 (ремонт балконов)

35

ул.Короля,18

36

ул.Р.Люксембург,100

Октябрьский район г.Минска

1

ул.Казинца,76 (2п)

2

ул.Асаналиева,10 (2п)

3

ул.Асаналиева,20/2 (2п)

4

ул.Рабкоровская,21

6

ул.Корженевского,3

7

ул.Казинца,74

8

ул.Корженевского,31

9

ул.Чкалова,1/2

10

ул.Артиллеристов,11

11

ул.Артиллеристов,13

12

ул.Казинца,107

13

ул.Толстого,32/39 (1п)

14

ул.Артиллеристов,9а (1п)

15

ул.Казинца,35

16

ул.Брестская,74

17

ул.Чкалова,9/2

18

ул.Артилеристов,11а

19

ул.Брестская,72

20

пер.Михайловский,4

21

ул.Брилевская,3

22

ул.Асаналиева,8

23

ул.Аэродромная,15

24

ул.Казинца,51/3

25

ул.Пуховичская,16

Партизанский район г.Минска

6

ул.Первомайская,18

7

ул.Буденного,26

8

ул.Грицевца,7

9

ул.Геологическая,119а

10

2-й пер.Багратиона,34

11

ул.Уральская,13

12

ул.Буденного,16

13

ул.Буденного,18

14

ул.Буденного,22

15

ул.Буденного,24

16

ул.Захарова,64

17

ул.Стахановская,41

18

ул.Уральская,16

19

ул.Стахановская,28/2

20

ул.Долгобродская,26/1

21

ул.Долгобродская,28

22

ул.Долгобродская,30/2

23

2-й пер.Багратиона,20

Первомайский район г.Минска

1

ул.Калинина,3

2

ул.Калинина,18

3

ул.Калинина,20

4

ул.Калинина,22

5

ул.Славинского,9

6

ул.Гуртьева,12

7

ул.Калиновского,78

8

ул.Уручская,13

9

ул.Мержинского,8

10

ул.Мержинского,10

15

ул.Уручская,7

16

пр.Независимости,80

17

пр.Независимости,109

18

пр.Независимости,147/2

19

ул.Уручская,3

20

ул.Кедышко,12

21

Логойский тракт,32/3

22

Логойский тракт,32/2

23

ул.Седых,38

24

ул.Пономарева,12

25

ул.Калиновского,18

26

ул.Калиновского,24

27

ул.Калиновского,59

28

ул.Калиновского,57

29

пр.Независимости,153/1

30

ул.Уручская,15

31

ул.Филимонова,33

32

ул.Белинского,14

33

ул.К.Чорного,34/15

34

ул.Славинского,13

35

ул.Славинского,27

36

ул.Натуралистов,6

37

ул.Калиновского,63

38

ул.Толбухина,13

39

ул.Натуралистов,4

40

ул.Кнорина,6б

41

ул.Калиновского,26

42

ул.Седых,46

43

ул.Калиновская,21

44

ул.Калиновская,22

45

ул.Славинского,31

46

ул.Толбухина,8

47

ул.К.Чорного,35

48

ул.Толбухина,17

49

ул.Толбухина,19

50

ул.Почтовая,7

51

ул.Мержинского,6

52

ул.Пономарева,4а

53

ул.Волгоградская,61а

54

пер.Инструментальный,17

55

ул.Калиновского,103

56

пр.Независимости,91а

57

пр.Независимости,91б

58

пр.Независимости,91в

59

пр.Независимости,93а

Советский район г.Минска

1

ул.Кульман,15

2

пр.Машерова,42

3

ул.Мирошниченко,43

4

ул.Богдановича,62

5

ул.Богдановича,66

6

ул.Восточная,56

7

Логойский тракт,37/1

8

Логойский тракт,39/1

9

ул.Цнянская,11

10

ул.Цнянская,25

11

ул.Гикало,22

12

бул.Мулявина,5

13

ул.Восточная,66

14

ул.Куйбышева,67/2

Фрунзенский район г.Минска

1

 ул.Мавра,3

2

 ул.Харьковская,86а

3

 пр.Пушкина,23

4

ул.Одоевского,30

5

ул.Мавра,5

6

пр.Пушкина,32

7

пр.Пушкина,34

8

ул.Я.Мавра,16/2

9

 ул.Я.Мавра,30

10

 ул.Я.Мавра,64

11

 ул.Я.Мавра,20

12

 ул.Я.Мавра,22

13

ул.Одоевского,93

14

ул.Я.Мавра,48

15

ул.Я.Мавра,52

16

ул.Я.Мавра,46

17

ул.Я.Мавра,27

18

ул.Я.Мавра,62

19

пр.Пушкина,33

20

пр.Пушкина,25

21

ул.Я.Мавра,66

22

ул.Бельского,19

23

ул.Бельского,21

24

ул.Бельского,33

25

ул.Бельского,65

26

ул.Бельского,55

27

ул.Д.Марцинкевича,2/2

28

ул.Я.Мавра,21

29

ул.Я.Мавра,24

30

 ул.П.Глебки,18

31

 пр.Пушкина,58

32

 ул.Жудро,71

33

 ул.Жудро,67

34

 ул.Жудро,69

35

 ул.Матусевича,3

36

 пр.Пушкина,61

37

 ул.Лынькова,29к1

38

 ул.Лынькова,31

39

 ул.Притыцкого,52

40

 ул.Жудро,3

41

 ул.Жудро,5

42

 ул.Скрыганова,13

43

 ул.Жудро,21

44

 ул.Жудро,23

45

 ул.Д.Сердича,3

46

 ул.Д.Сердича,7

47

 ул.Д.Сердича,9

48

 ул.Д.Сердича,11

49

 пр.Пушкина,47

50

 ул.Притыцкого,6

51

 ул.Жудро,7

52

 ул.Жудро,9

53

 ул.Жудро,11

54

 ул.Жудро,13

55

 ул.Притыцкого,54

56

 ул.Чигладзе,2

57

 ул.Чигладзе,4

58

 ул.Чигладзе,8

59

 ул.Глебки,70

60

 ул.Ольшевского,3/2

61

 ул.Ольшевского,27/2

62

 ул.Чигладзе,6/1

Центральный район г.Минска

1

ул.Орловская,23

2

ул.Каховская,27

3

ул.Каховская,38

4

ул.Каховская,36

5

ул.Карастояновой,9/2

6

ул.Азизова,8

7

ул.Осипенко,4

8

ул.Орловская,9

9

ул.Гая,18

10

ул.Орловская,11

11

ул.Городской Вал,8

12

ул.Осипенко,33

13

ул.Гая,11

14

ул.Гая,15а

15

ул.Осипенко,28

16

ул.Осипенко,30

17

пр.Независимости,29

18

ул.Осипенко,15

19

ул.Осипенко,31

20

ул.Осипенко,32

21

ул.Гая,9

22

ул.Киселева,4

23

ул.Интернациональная,12

24

ул.Интернациональная,14

25

ул.Каховская,68

26

ул.Киселева,20

27

ул.Каховская,47

28

ул.Шевченко,18

Сайт
Система Orphus