Покупка квартиры в Беларуси: на что обратить внимание

Вначале нужно узнать, кто собственник квартиры. «Закажите вместе с продавцом выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества», – советуют специалисты. В ней указаны:

• ФИО владельца;
• площадь и назначение объекта;
• дата регистрации;
• ограничения и обременения.

Кроме того, следует уточнить, не является ли квартира совместной собственностью супругов (в том числе бывших), отмечают в Госкомимуществе.

Еще один важный шаг – проверить есть ли перепланировка. Нужно сравнить фактическую планировку с техпаспортом: совмещенный санузел, перенос/снос стен, объединение комнат.

«Если перепланировка есть – запросите документы, подтверждающие ее законность. В противном случае все хлопоты по узакониванию лягут на вас», – подчеркнули эксперты.

Узаконить нельзя:

• перенос батарей на балкон;
• объединение жилых помещений с газовым оборудованием;
• присоединение балкона к комнате.

Также следует проверить актуальность техпаспорта. При необходимости нужно попросить собственника обновить документы.