Топ партнерских кредитов на жилье от белорусских банков

Топ партнерских кредитов на жилье от белорусских банков

Фото: grandengineer.ru

Партнерские кредиты на недвижимость могут помочь дешевле решить «вечный» квартирный вопрос. Условия по ним часто более привлекательны, чем по обычным.

Партнерские займы позволяют купить жилье только в том доме или жилом массиве, которые предлагает стройорганизация-партнер банка. Как в Минске, так и в других городах страны.

При этом обычно в первый, второй и даже третий год клиентам предоставляются кредитные каникулы: ставка в это время самая низкая.

Кроме того, как и в обычных кредитах на жилье, в подобных займах предусмотрено собственное участие клиентов в финансировании строительства или покупки квартиры.

Сейчас такие партнерские кредиты можно найти в трех банках – БПС-Сбербанке, Банке БелВЭБ и Белинвестбанке. Хотя еще совсем недавно в списке были еще Белгазпромбанк и Технобанк.

В каком же из них предложения лучше? Рассмотрим два случая: когда нужно взять кредит на одну и ту же сумму в 70 тысяч рублей, но на разный срок – на 15 лет и на 3 года.

Рассчитаем платежи и переплату за весь период для человека, который не является VIP-клиентом и не имеет никаких льгот. 

Погашать кредит будем дифференцированными платежами, т.е. с максимальной суммой в начале выплат и минимальной – в конце. При этом возьмем самую малую ставку, которую предлагает каждый банк.

Если срок – 15 лет

В данном рейтинге первое место займет продукт от Банка БелВЭБ. А именно: партнерские ставки по кредиту «Дружная будоўля» варьируются от 9% до 12,5% (СР + 1,5 п.п.).

Таблица кредитов

Взять в долг можно до 100 тысяч рублей (клиентам категории VIP – до 150 тысяч) сроком на 25 лет. Доля участия банка составляет не более 80% стоимости жилого помещения и не более 90% - при строительстве (приобретении) путем покупки жилищных облигаций.

В совокупный доход заявителя можно включить доход супруги/супруга заемщика, а также близких родственников заявителя или его супруги/супруга.

Если посмотреть на весь топ кредитов на 15 лет, максимальные платежи по ним составят от 1 031 до 1 229 рублей в месяц, а общая переплата – от 58 071 до 76 020 рублей.

Если срок – 3 года

Здесь на первое место выйдет программа БПС-Сбербанка с «Дана Холдингс» в рамках «Новоселья со Сбербанком»: в первые 3 года действует ставка 7,9%, далее – 13% (СР + 2 п.п.).

Таблица кредитов

Данный кредит позволяет построить или приобрести квартиры в ЖК «Маяк Минска», «Vogue», «Minsk World», «Вивальди», «Чайковский».

Срок кредита – до 20 лет, первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости, максимальная сумма зависит от способа исполнения обязательств. Это может быть поручительство физлиц, гарантийный депозит денег, залог недвижимости и ряд других.

При определении суммы возможен учет дохода супруга/супруги заявителя, а также их близких родственников совокупно с доходом заявителя.

Если посмотреть на весь топ кредитов на 3 года, максимальные платежи будут значительные и составят от 2 405 до 2 659 рублей в месяц. А вот общая переплата – наоборот: от 8 525 до 13 220 рублей.

Как менялись ставки

За последние 2 месяца ставки по партнерским кредитам на недвижимость упали в среднем на 1-1,2 процентных пункта. Например, еще в конце августа БПС-Сбербанк по многим держал основную ставку на уровне 14% (сейчас – 13%).

Банк БелВЭБ по кредиту «Дружная будоўля» также снизил ставки на уровень ставки рефинансирования, т.е. на 1 п.п. Но появились кредиты и под начальную ставку в 9% – у партнеров «Строительный трест №2» и «Строминвест-М». В первом случае она действует первый год, во втором – два года. 

Немного больше снизил ставки Белинвестбанк. Так, в августе основные по программе «Кредит от партнера» были на уровне 15,82% и 16%, а сейчас – 14,5% и 14,69%.

Подчеркнем: все расчеты в данном материале являются предварительными и не учитывают возможные изменения ставки рефинансирования или ставки овернайт Нацбанка и так далее. Поэтому за более точной информацией лучше обращаться в сами банки.

Текст: Юрий ЧЕРНЯКЕВИЧ

Источник: Myfin.by