«Проверить все как следует». Что важно знать при покупке готового бизнеса?

Не доверять, а проверять

– Итак, вы собрались покупать готовый бизнес или его часть. Мы сознательно опустим вопросы прибыльности – допустим, вы убедились, что с этим все хорошо, – и поговорим о том, какие риски могут возникнуть у нового собственника, если при покупке юридического лица не проверить все как следует.

1. Риски, связанные с некорректным ведением налогового и бухгалтерского учета. Перед принятием решения о покупке компании желательно провести аудит хозяйственной деятельности приобретаемой компании хотя бы за один год, предшествующий покупке, чтобы избежать неприятных сюрпризов с неправильным налоговым учетом.

Даже если административные штрафы могут быть «переадресованы» бывшим сотрудникам (при соответствующем оформлении документов), то доплата налогов и пеней станет проблемой новых владельцев компании.

2. Риски приобретения проблемных активов. Риск особенно актуален, когда бизнес приобретается ради какого-либо актива (например, торговый знак, который использует кафе). При детальном изучении документов может оказаться, что торговый знак принадлежит не хозобществу, которое приобретается, а индивидуальному предпринимателю, который как физическое лицо является собственником этого общества. Это значит, что хозобщество не сможет использовать торговый знак по крайней мере до тех пор, пока ИП не передаст каким-либо образом этот актив.

Хорошим и довольно распространенным примером будет также и покупка бизнеса ради земельного участка. И здесь появляется нюанс: если площадь участка включает территорию, например, сельхозугодий или водоохранной зоны, этот участок в какой-то момент могут изъять или ограничить. Участок в таком случае нельзя назвать полноценным активом, поэтому все документы должны быть изучены надлежащим образом.

3. Риски, связанные с отчуждением долей. Если доли отчуждались ранее, необходимо проверить, было ли соблюдено право других участников на преимущественное право покупки долей.

Тут важно исключить основания для признания сделки по продаже бизнеса недействительной, если право какого-либо участника на преимущественную покупку доли было ранее нарушено. А при заключении своей сделки на покупку не забываем о разрешении супругов предыдущих владельцев на продажу долей, если бизнес был создан после заключения брака.

4. Риски нарушения условий осуществления деятельности в бизнесе, который вы покупаете, или, проще говоря, наличие лицензий, сертификатов соответствия, аттестатов и т.п. Важно отследить сроки действия этих документов.

Вопросы использования интеллектуальной собственности: какие права и на какой срок предоставляются, санкции за нарушения и т.п. Нарушения в этой области могут запросто парализовать всю деятельность компании, особенно если она приобреталась ради объекта интеллектуальной собственности, торгового знака и т.п.

5. Риски, связанные с некорректным ведением договорной работы. Тут можно выделить два направления: трудовые и хозяйственные договоры. На что обращаем внимание в трудовых договорах и в целом – в кадровом учете:

• если с сотрудниками заключаются контракты, соблюдена ли процедура их продления;
• закреплены ли зоны ответственности за соответствующими сотрудниками, чтобы, в случае проверки, ее нежелательные последствия не стали проблемой только новых владельцев компании;
• оформляется ли в трудовом договоре соответствующим образом передача авторских прав (актуально для ИТ-компаний);
• есть ли особые условия по выплате бонусов в крупных размерах, например, при досрочном расторжении контракта;
• ведется ли должным образом учет отпусков, чтобы увольнение сотрудника с накопившимися днями отпуска в количестве более 100 дней не привело к выплате более 100 000 рублей вместе с налогами и отчислениями (это реальный случай!).

В хозяйственных договорах важно отследить следующие моменты:

• наличие «токсичных» договоров, например, на большие выплаты индивидуальному предпринимателю, которые могут привести к долгим разбирательствам с налоговыми и другими органами;
• есть ли соответствующая отчетность по валютным договорам;
• каким образом ведется работа с взысканием кредиторской задолженности;
• условия по полученным и выданным кредитам и займам – сроки и условия возврата, штрафные санкции за нарушение условий и т.п.

6. Риски нарушения особых режимов ведения деятельности. Например, если речь идет о покупке компании – резидента ПВТ, то обязательно нужно ознакомиться с бизнес-проектом, который был предоставлен при вступлении в Парк, и убедиться, что нарушения по заявленной бизнес-модели, видам деятельности, показателям и т.п. отсутствуют, а вся необходимая отчетность предоставлена в полном объеме и в установленные сроки.

• На сайте Министерства юстиции Беларуси можно узнать о возбуждении исполнительных производств.
• Сайты налоговых органов и органов социальной защиты населения подскажут, есть ли у компании непогашенная задолженность перед бюджетом.
• Выступало ли предприятие ответчиком в судах, было ли должником в рамках приказного производства, можно узнать на сайте Верховного суда Беларуси.
• Реестр недобросовестных поставщиков, временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок, можно посмотреть на icetrade.by.
• Есть также несколько платных сайтов и сервисов, с помощью которых можно узнать информацию по состоянию юридического лица: legat.by, statuspro.by, kartoteka.by, похожий сервис встроен в нормативно-правовую базу normativka.by.

Эту юридическую практику называют заверением об обстоятельствах, которые имеют значение для бизнеса и покупателя. Суть заверения об обстоятельствах состоит в том, что при заключении договора или в последующем сторона сообщает ту или иную информацию, имеющую существенное значение для заключения (исполнения, прекращения) договора.

Важный момент

Необходимо выделить достаточно времени на сделку, не принимать решения импульсивно, привлечь экспертов и заложить порядка двух месяцев на согласование.

Если же в ходе подготовительных к покупке шагов станет понятно, что не все гладко в приобретаемом бизнесе, но риски относительно невелики, можно просить скидку у продавца, а в обоснование ее привести все факты, которые вы выявите.