Черноморское побережье, Россия
Здесь можно найти все – от «правительственных дач» до старых рыбацких мазанок.
Вот недорогой по местным меркам дом в поселке Джубга на Черноморском побережье Краснодарского края. 5 км до моря.
В доме:
- 2 этажа;
- 4 спальни;
- есть канализация, раздельный санузел, котельная;
- сад, огород, теплица (в перспективе отапливаемая);
- хозпостройки и недостроенная баня;
- небольшой бассейн, беседка и др.
Джубга – место курортное, но не тусовочное. С одной стороны – отроги Кавказа, с другой – черноморские пляжи, население говорит по-русски, необходимая инфраструктура есть.
Местные жители активно занимаются садоводством, виноделием и прочими домашними промыслами. Отличное место для тех, кто любит долго жить на даче.
Черноморское побережье, Украина
Другой формат дома, в другой стране, но на том же Черном море.
Дом построен в дачном поселке Киевский недалеко от Одессы, но дачей в привычном понимании не является, т.к. не имеет участка. Вместо него парковка и собственный причал. Выход к морю по лестнице прямо из комнат.
Дом построен и оборудован по современным технологиям. Имеется:
- 2 этажа;
- 2 спальни, гостиная, холл, студия, кухня, санузел на каждом этаже;
- все удобства, мебель, кондиционер, скоростной интернет;
- полный набор бытовой техники;
- территория поселка охраняется и контролируется камерами.
Общая площадь – 120 м2. Цена – $79 900.
Для информации – в Украине много домов буквально на берегу и по $12-16 000. Но описанный уровень комфорта они не обещают.
Черноморское побережье, Болгария
Болгария – это уже Евросоюз, правда, одна из самых бедных его стран. И это заметно влияет на рынок недвижимости. В Болгарии можно купить двухкомнатную квартиру в 300 метрах от моря дешевле 30 тыс. евро. Но основную массу предложений составляют частные 1- или 2-этажные дома, которые болгары строили не для туристов, но для себя.
Однако презентабельней всего выглядят дома в курортных зонах вроде этого:
Дом выглядит вполне комфортным:
- 2 этажа, общая площадь 116 м2;
- гостиная, столовая, 3 спальни;
- 2 ванных комнаты, веранда и балкон с видом на море;
- во дворе сауна, джакузи, 2 бассейна;
- до моря 200 метров.
Цена – 39 900 евро.
Балтийское море, Латвия
На Балтике привычный климат, во всем умеренность и респектабельность: нет жары, нет трущобных районов. Дешевое жилье на взморье найти трудно. Большая часть предложений – особняки за 400-500 тыс. евро.
Вот пример не особенно дорогой по местным меркам квартиры:
- новостройка 2015 года;
- 2 этаж 3-этажного дома;
- площадь 78 м2;
- 3 комнаты, одна спальня;
- благоустроенная территория, подземная парковка;
- рядом магазины, рестораны и все нужное для комфортной жизни;
- 1 линия от моря, 200 метров до берега.
Цена – 250 тыс. евро.
Почему так дорого?
Потому что Рижское взморье, престижный район Юрмалы с фестивалями и прочими культурными событиями. Благоустроенная курортная зона: море с пологим берегом, дюны, сосны, целебный воздух.
Средиземное море, Испания
Сейчас практически все средиземноморское побережье Испании – это благоустроенная курортная зона. Жилье на побережье строится с расчетом на иностранцев, особенно пожилых выходцев из северных стран: немцев, русских и др.
В предложении есть дома и квартиры разной площади, качества и стоимости. Вот сравнительно дешевая квартира в Торревьехе, небольшом по испанским меркам курортном городе на побережье Коста-Бланка.
- первая линия от моря;
- общая площадь 100 м2;
- 3 спальни;
- 2 ванные, кухня;
- терасса с видом на море.
Квартира обставлена мебелью и готова для жизни.
Цена – 86 тыс. евро, почти вдове дешевле средней цены по городу.
Дополнительные бонусы этого варианта:
- возможность взять жилье в ипотеку под 2,5%;
- возможность обратиться за видом на жительство после покупки.
Пишут также, что Торревьеха – самый русскоговорящий город Испании.
Некоторые общие замечания
Найти жилье у моря можно за любую цену и любого формата. Однако это еще не все обязательные расходы. Есть налоги и прочие расходы на приобретение имущества, есть ежегодные налоги на недвижимость. Пример: в Испании – это 10% при покупке, и ежегодно: 0,2% – налог на имущество, 0,08% – муниципальный налог.
В каждой стране и регионе свой уровень цен, свои обязательные траты на жизнь и содержание жилья, поэтому лучше не планировать покупку на все имеющиеся средства и обязательно составлять личный бизнес-план на ближайшее будущее.