Он прошел общественное обсуждение, и принять его во втором чтении депутаты планируют осенью, а вступить в силу он должен с 1 января 2020 года. После этого отменят или изменят около 100 нормативно-правовых документов.
Оплата затрат - согласно доли собственности
По его словам, в новой редакции кодекса по-прежнему остаются два способа управления многоквартирными домами - посредством самоорганизации (создания товарищества собственников либо ЖСПК) и через уполномоченное лицо - так называемого государственного заказчика (попросту говоря, - ЖЭС).
«Это основной момент справедливости», - заявил начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Андрей Ромашко.
Танхаусы превратятся в ТС
Хотя количество товариществ собственников (ТС) растет не так быстро, как раньше, после принятия нового ЖК может появиться новый вид ТС - в новом кодексе прописана возможность владельцев танхаусов создавать товарищества собственников.
Жильцов танхаусов касается еще одно нововведение: сегодня, если в таких домах есть государственные квартиры, собственники обязаны оплачивать расходы на капремонт. С 1 января этой строчки в жировках у них уже не будет.
Присоединить техэтаж станет легче
Кроме того, изменены принципы принятия решений общими собраниями товариществ собственников: «К примеру, если сегодня для решения о ликвидации ТС или ЖСПК должно приниматься 100-процентным согласием, то по новому кодексу достаточно будет двух третей голосов», - заявил Андрей Ромашко.
Также станет легче присоединить технический этаж к своей квартире: «При принятии решения об отчуждении общего имущества вместо 100% стало также две трети. Сегодня требуется согласие всех собственников, что проблематично», - пояснил представитель Минжилкомхоза.