Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Германии опустился до минимальных показателей за последние 6 лет. При этом похожие проблемы наблюдаются и в некоторых других европейских странах, а причиной эксперты называют рост процентных ставок.
Как сообщается, в Германии рынок коммерческой недвижимости переживает серьезный спад – показатели опустились до самого низкого уровня с 2017 года. Согласно данным агентства JLL, объемы сделок в первом полугодии 2023 года в сравнении с июлем-декабрем 2022 года сократились на 50% до 14,9 млрд евро – это примерно на 65% ниже среднего показателя за последние 5 лет.Стоит отметить, что в течение этого периода пик на рынке наблюдался во второй половине 2021 года – тогда его объем превышал 70 млрд евро.
Проблемы на рынке коммерческой недвижимости наблюдаются не только в ФРГ – застой или снижение фиксируется в таких европейских странах, Как Швеция, Ирландия и Великобритания.
Причины этого эксперты видят в удорожании кредитов в связи с общим трендом национальных регуляторов на повышение процентных ставок: рост стоимости заимствований побудил владельцев предоставлять скидки, чтобы привлечь потенциальных инвесторов. При этом данные JLL говорят о том, что темпы сокращения рынка в Германии все-таки начали замедляться.
Напомним, обнародованные ранее в Великобритании данные национальной статистики говорят о том, что последние повышения процентной ставки Банком Англии привели к тому, что у 1,2 млн домохозяйств к концу года должны закончится сбережения из-за роста выплат по ипотеке.
