Сколько стоили квартиры и какой была ситуация на вторичном рынке недвижимости столицы в первом квартале этого года? Каких изменений можно ожидать в ближайшие месяцы? Об этом в комментарии Myfin.by рассказал аналитик Realt.by Артем Сахаревич.
– Если говорить об основных трендах прошедших трех месяцев 2019 года, то ситуация в Минске была довольно интересной. Обычно в первом квартале мы наблюдаем поступательный рост спроса от января к марту. В этом году получилось так, что количество зарегистрированных сделок в марте примерно соответствовало февральскому уровню. Весеннего роста как такового не было, а ведь ожидалось, что сделок на вторичном рынке недвижимости будет побольше. Кредиты, которые активно работали год назад, сейчас уже не так сильно стимулируют рынок. Мы видим, что спрос стабилизировался у обычного значения в 1000 проданных квартир, но ситуацию может изменить возвращение Беларусбанка на «вторичку».
Что касается цен, то в среднем за 1 квадратный метр жилья на вторичном рынке просят около $1300-1350. При этом разбежка в ценах между частями города может быть двукратной.
Самая дешевая квартира, проданная в марте, – 31-метровая «однушка» на улице Ольшевского, за которую отдали $30 000.
Самая дорогая – 5-комнатная квартира на Кузьмы Чорного площадью 184 квадратных метра и ценой $350 000.