Утверждены новые генеральные планы наиболее активно развивающихся городов-спутников Минска: Фаниполя, Смолевичей и Руденска.
Наиболее значительные перемены произойдут в Смолевичах – предлагается почти вдвое увеличить население города, чем планировалось ранее. В Фаниполе же глобальных перемен не предвидится. А в Руденске генплан пересмотрен в обратную сторону. Об этом сообщило агентство «Минск-новости».
Смолевичи
По прежней версии генплана население города к 2030 году должно было бы составить 30 тысяч человек. Сегодня предлагается увеличить численность до 50 тысяч человек.
Об этом заявил заместитель директора «БелНИИП градостроительства» Юрий Винников.
«Планируется, что примерно 70% жителей смогут работать в Смолевичах в сфере обслуживания либо в индустриальном парке "Великий камень"», – сказал он, заметив, что лишь 30% жителей Смолевичей будут ездить на работу в Минск.
Руденск
Ранее стояла задача увеличить площадь города с 0,4 до 2,4 тысячи га, население – с 11,5 до 81 тысячи человек. По новому генплану население спутника составит лишь 41 тысячу человек.
Логику данного решения пояснил Винников.
«Есть общие цифры планируемого населения по всем спутникам столицы – это 120 тысяч человек. Их надо равномерно распределить по шести городам», – пояснил он.
Разработчики генпланов в 2014-м принимали во внимание ограничения для развития некоторых городов. Например, Смолевичам под застройку нужны были дополнительные земли.
Как отметил Винников, они вокруг города – высокобалльные сельскохозяйственные. На их освоение был строгий запрет. Потому для этого спутника заложили цифры меньше, чем хотелось бы.
«А вокруг Руденска расположены самые низкобалльные земли. Мы рассчитывали, что их будет проще присоединить к городу. Значит, появится приличный территориальный резерв для развития, а с ним – и для увеличения населения», – считает он.
Оказалось, что Руденск – более сложный для освоения. Он и дальше от Минска, и природные условия там специфические. Поэтому был пересмотрен план развития.
Фаниполь
Глобальных перемен в данный городе-спутнике Минска ждать не стоит. Речь идет лишь об оптимизации прежнего генплана.
«Если ранее мы существенно изменяли параметры города, то сейчас сочли, что такие основательные перемены не требуются. Потому что территории для освоения и развития ограничены, – рассказал Юрий Винников. – Городская застройка расположена между автодорогой Р-1 и железной дорогой, к которой с другой стороны примыкает промышленная зона. Развитие города-спутника в сторону Минска тоже проблематично в связи с наличием месторождений строительных материалов (пески, глины)».
Однако по новому генплану Фаниполь «прирастет» с 17,5 до 29 тысяч человек. Площадь города увеличится преимущественно на южной окраине за счет присоединения сельскохозяйственных земель.