– Что нового этой осенью на рынке недвижимости Минска и крупных городов Беларуси? Какова разбежка цен на столичные квартиры? Сколько будет стоить квадратный метр к началу 2020 года? Об этом Myfin.by рассказал Артем Сахаревич, аналитик портала Realt.by.
Октябрь отличился по количеству сделок
– Эта осень на рынке недвижимости проходит под знаком высокой активности покупателей. Жилье в белорусской столице пользуется повышенным спросом – от месяца к месяцу растет количество сделок. По предварительным данным, октябрь вообще окажется самым результативным месяцем с начала 2019 года. За месяц в Минске зарегистрировали порядка 1400 сделок купли-продажи квартир, хотя среднее значение находится на уровне 1100 сделок.
О кредитах
Высокий спрос на квартиры подогревается ростом доступности кредитов.
В регионах спрос тоже высокий
Ситуация с повышенной активностью покупателей квартир характерна не только для столицы, но и для большинства крупных городов страны. Там конец лета и начало осени тоже прошли при высокой активности покупателей. В некоторых городах, таких как Солигорск, Новополоцк и Борисов, в годовом выражении спрос поднялся на 31-37%.
Дефицит квартир в новостройках
Возвращаясь к Минску, следует отметить еще одну локальную особенность – предложение квартир, которые выставлены на продажу в новостройках, сейчас довольно низкое. Летом на рынок вышло очень мало новых домов, что создало некоторый дефицит выбора. В результате покупатели были вынуждены чаще обращать свои взоры на «вторичку». Осенью ситуация понемногу начала выправляться – застройщики чаще презентуют новые проекты или дома в уже существующих. Но все равно пока нельзя говорить об избыточности предложения.
Цены будут расти
На этом фоне цены на квартиры повышаются, особенно в последние недели. Темпы роста достигают 0,4% в неделю, что является действительно высоким показателем. В 2019 году был лишь 1 случай, когда квартиры дорожали так быстро.
Самые дорогие и дешевые квартиры в Минске
По итогам октября самая дорогая была квартира продана за 340 тыс. долларов – это шестикомнатная квартира на улице Стариновской.
Самая бюджетная квартира – небольшая однокомнатная хрущевка по улице Денисовской – ушла за 30 тыс. долларов.