Пока покупатели квартир в одних коммерческих ЖК били тревогу из-за валютных рассрочек, а другие коммерческие застройщики почти никак не реагировали на изменения курсов, госзастройщики продолжили продавать квартиры по старым ценам в рублях. И это сделало некоторые варианты ну очень привлекательными, учитывая, что их дома – это не обязательно панельки в Лошице. Вместе с Domovita.by разбираемся, по каким ценам и в каких жилых комплексах продают квартиры госзастройщики в Минске. А еще смотрим, что у них стоит в планах на строительство в ближайшее время, чтобы следить за выгодными проектами.
Из минусов здесь то, что в большинстве госпроектов купить квартиру можно, только если состоишь на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но в очередных декларациях часто оставляют 7-10 квартир для всех желающих, а иногда намного больше, как в «Петровских верфях». Цена же все равно остается ниже или равной рыночной, но в рублях, и при скачках курса она не изменяется.
УКС Запад
В первую очередь УКС известен тем, что взялся за крупный проект «Петровских верфей» недалеко от метро «Петровщина». Для госзастройщика это самые необычные архитектурные решения во всем Минске, потому что строят не монолитные коробки, а полноценный жилой комплекс, объединенный идеей и дизайном.
Сейчас там заканчивают возведение первых домов (хотя обещали в 4 квартале 2021), но практически все квартиры уже проданы, остались только две трешки. Метр здесь продавался от 3300 рублей, но на днях в декларацию внесли изменения и эти квартиры стали доступны по цене 2750 за квадрат. В них около 96 квадратов, а значит, при такой цене в рублях по нынешнему курсу стоимость составит чуть больше $90 тысяч.
Пока готовы или почти готовы только три дома, но во всем комплексе будет девять жилых зданий: один «маяк», четыре «паруса» и четыре «корабля». Так что можно ждать декларации и начала строительства еще шести домов. Появиться они должны уже в этом году.
Кроме этого проекта УКС будет строить предназначенную для работников департамента охраны и многодетных высотку на Грушевской, которую поставят впритык к ЖК «Грушевский квартал».
А еще в прошлом году начался снос частного сектора в районе Розы Люксембург. Осенью представили рендеры нового квартала с панельными домами в «баварском стиле», которые там построят. В анонсе ничего не сказано о предназначении для нуждающихся, так что есть вероятность, что это будет большей частью коммерческий проект.
УКС Заводского района
Основной проект в Заводском районе – это ЖК «Малая Родина», который возводят в квартале Шишкина-Кабушкина. Это будут девять жилых домов, два паркинга и торговый центр Green Time, который уже почти завершили.
Пять домов из девяти уже готовы. А недавно УКС опубликовал декларацию по одному из новых домов-свечек, где на коммерческой основе предлагал 20 квартир: 16 однокомнатных (от 2650 рублей за метр, если заплатить полную стоимость) и четыре двушки (от 2600). Так однушка на 45 метров в новостройке по нынешнему курсу выходит в $41 тысячу.
Но стоит сказать, что это цена за бюджетное панельное жилье, которое возводится в отдалении от центра и станций метро.
УКС Советского района
УКС недавно завершил и распродал дома на улице Леонида Беды и сейчас занимается разработкой других проектов, которые будет продавать в том числе на коммерческой основе. Это третья серия строительства каркасных домов с подземным паркингом на улице Леонида Беды и вторая серия стройки на Волгоградской.
Минскстрой
Эта организация сейчас занимается возведением высоток на улице Притыцкого. На коммерческой основе здесь предлагали только девять однокомнатных и одну трехкомнатную квартиру от 2800 рублей при 100% оплате. А еще к этому нужно было приобрести машино-место за 23 тысячи рублей.
Кроме этого «Минскстрой» недавно показал рендеры пяти высотных домов «улучшенных потребительских качеств» на улицах Захарова-Андреевской. Здесь обещают комфортную жилую среду, свободные от машин дворы и подземные паркинги. О ценах пока ничего неизвестно, но жилья для нуждающихся не будет – только коммерческая застройка.