- На что обратить внимание при выборе торгового помещения?
- Топ-10 помещений, которые можно арендовать под магазин
- Торговое помещение на проспекте Дзержинского
- Торговое помещение на улице Аркадия Смолича
- Торговое помещение на улице Киселева
- Торговое помещение на улице Быховской
- Торговое помещение на улице Тимирязева
- Торговое помещение на улице Кропоткина
- Торговое помещение на улице Сурганова
- Павильон в подземном переходе ст. метро «Автозаводская»
- Торговое помещение на улице Немига
- Торговое помещение на улице Жореса Алферова
- Как бизнесу выбрать помещение для магазина?
Открытие собственного офлайн-магазина – мечта многих предпринимателей. Но чтобы реализовать ее, необходимо правильно выбрать торговое помещение. От этого зависит не только прибыль, но и комфорт работы, а также успех бизнеса. На что обратить внимание при выборе пространства и какие варианты можно найти в Минске? Рассказываем в материале Myfin.by.
На что обратить внимание при выборе торгового помещения?
- Расположение. Оцените престижность района и продумайте, живет ли рядом целевая аудитория вашего бизнеса. Не менее важно обратить внимание на удобства для покупателей: близость к остановкам общественного транспорта, наличие парковки.
- Проходимость и видимость. Важен хороший обзор помещения, чтобы привлекать внимание покупателей. Также стоит проверить пешеходный трафик: мимо помещения должно проходить достаточное количество людей.
- Площадь. Достаточна ли площадь для размещения персонала, товаров, кассовой зоны? При выборе помещения стоит заранее рассчитать, какая площадь необходима.
- Состояние помещения. При выборе помещения стоит учесть наличие ремонта и коммуникаций (вода, электричество, вентиляция), так как глобальная переделка потребует больших финансовых вложений.
- Наличие конкурентов поблизости. Изучите похожие магазины в ближайшем окружении, чтобы оценить конкурентную среду.
- Отзывы. Соберите информацию о помещении от бывших арендаторов или владельцев, чтобы получить более полную картину.
Топ-10 помещений, которые можно арендовать под магазин
Торговое помещение на проспекте Дзержинского
- Стоимость арендыза 1 кв. м: 41,57 руб.
- Общая стоимость аренды: 3 699,74 руб.
В современном жилом комплексе «Триумф» сдается помещение административно-торгового назначения. Площадь пространства составляет 89 кв. м, находится оно на первом этаже с отдельным входом. Отделка не произведена, поэтому будущему арендатору придется позаботиться о ремонте.
У помещения витринные окна, есть собственный санузел. Проведены коммуникации и инженерия. В шаговой доступности – метро, остановки общественного транспорта, кафе, магазины.
Торговое помещение на улице Аркадия Смолича
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 41,82 руб.
- Общая стоимость аренды: 4 759,39 руб.
В микрорайоне Лошица сдается в аренду торговое помещение, которое находится в новом жилом доме (2022 год постройки). Площадь пространства составляет 113,8 кв. м, расположено оно на первом этаже. Помещение без отделки, поэтому необходимо учесть это при выборе.
Помещение оборудовано современными инженерными и коммуникационными системами. Есть возможность установить на фасадной части здания рекламную конструкцию, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов. Рядом с домом организована парковка, есть остановки общественного транспорта.
Торговое помещение на улице Киселева
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 47,97 руб.
- Общая стоимость аренды: 4 619,08 руб.
Переходим к еще одному варианту, который подойдет для магазина. Коммерческое помещение со свободной планировкой предлагает площадь в 98 кв. м. Расположено оно на первом этаже жилого дома. Помещение требует ремонта, поэтому стоит учесть это при выборе.
- потребительские кредиты
- кредиты на авто
- бизнес-кредиты
- кредиты на жилье
- вклады
- займы
- продукты РКО
- кредитные карты
- расчетные карты
- услуги лизинга новых авто
- услуги лизинга авто с пробегом
- услуги лизинга авто для бизнеса
Проведены важные инженерные системы и коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, центральное водоснабжение и отопление, центральная канализация. Доступ в торговое помещение может осуществляться 24/7, также есть выделенное машино-место под шлагбаумом. В пешей доступности находится станция метро «Площадь Победы».
Торговое помещение на улице Быховской
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 48,79 руб.
- Общая стоимость аренды: 9 338,94 руб.
В аренду сдается просторное помещение, площадь которого составляет 191,4 кв. м. Находится оно на первом этаже здания, пристроенного к жилому дому. Правда, быстро бизнес въехать не сможет, так как требуется проведение ремонта.
У помещения сплошное остекление и безбарьерная среда. Отмечается, что есть возможность зонирования помещения по индивидуальному проекту арендатора. Но для этого потребуется объединение с соседним блоком (до 474,2 кв. м). Проходимость достаточно хорошая: рядом находятся магазины, метро, аптеки и многое другое.
Торговое помещение на улице Тимирязева
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 50,19 руб.
- Общая стоимость аренды: 4 346,18 руб.
Следующий вариант – торговое помещение на улице Тимирязева. Расположено оно на первом этаже и имеет отдельный вход. Его площадь составляет 86,6 кв. м. Отмечается, что в помещении требуется разводка электрики, воды и канализации. Объект оборудован некоторыми инженерными и коммуникационными системами: (приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконная сеть, система пожаротушения).
Об отделке придется задуматься арендатору, так как ремонта в помещении нет. В шаговой доступности находится ТД «Ждановичи», есть удобный выезд на МКАД.
Торговое помещение на улице Кропоткина
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 52,28 руб.
- Общая стоимость аренды: 3 910,39 руб.
Административно-торговое помещение сдается в аренду на первом этаже жилого комплекса «Фарфоровый». Площадь пространства составляет 74,8 кв. м. Отмечается, что помещение без отделки, однако собственник готов выполнить ее для арендатора.
Помещение оборудовано современными инженерными и коммуникационными системами, есть отдельный вход. Можно установить рекламную конструкцию на фасаде для привлечения аудитории.
Торговое помещение на улице Сурганова
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 52,28 руб.
- Общая стоимость аренды: 9 723,71 руб.
На первом этаже административного здания сдается в аренду просторное помещение с отдельным входом. Его площадь составляет 186 кв. м. В помещении выполнена отделка, установлены инженерные и коммуникационные системы.
В районе хорошо развита инфраструктура: недалеко находится метро, есть остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, кафе и многое другое. Есть возможность установить на фасаде здания рекламную конструкцию, которая поможет в привлечении клиентов.
Павильон в подземном переходе ст. метро «Автозаводская»
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 55 руб.
- Общая стоимость аренды: 15 125 руб.
Просторное помещение, которое находится в проходимом месте – в подземном переходе станции «Автозаводская», причем прямо возле входа в метрополитен. Ранее здесь находился магазин популярной сети, а теперь помещение предлагается в аренду.
Площадь пространства составляет 275 кв. м. Здесь есть собственный санузел, кабинет, служебные помещения, а также три отдельных входа. Проведены важные коммуникации (вентиляция, системы кондиционирования и др.), подключен интернет.
Торговое помещение на улице Немига
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 59,25 руб.
- Общая стоимость аренды: 5 948,54 руб.
В центре города сдается просторное помещение, которое отлично подойдет для магазина. Находится оно в торговом центре «Метрополь». Арендодатели отмечают, что помещение расположено в проходном месте – рядом с эскалатором и рестораном. Площадь пространства, предлагаемого в аренду, – 100,4 кв. м.
За безопасность в ТЦ отвечает круглосуточная охрана, есть подземный паркинг. Помещения оборудованы системами кондиционирования. Рядом находятся остановки общественного транспорта, в пешей доступности – метро.
Торговое помещение на улице Жореса Алферова
- Стоимость аренды за 1 кв. м: 67,11 руб.
- Общая стоимость аренды: 5 422,8 руб.
Коммерческое помещение находится на первом этаже жилого дома в одном из кварталов популярного комплекса Minsk World. В аренду предлагается помещение с площадью 80,8 кв. м. На данный момент здесь активно ведется ремонт, а в скором времени будет закончена отделка санузла.
Торговое помещение выделяется витражным остеклением, а окна, по словам арендодателя, выходят на сторону с хорошим трафиком. Также в объявлении отмечается, что в этом жилом доме (и по соседству) уже выкуплены все квартиры.
Как бизнесу выбрать помещение для магазина?
При выборе помещения стоит обратить внимание на многие характеристики: расположение, площадь, планировка, стоимость и многое другое. Каждый бизнес должен ответственно подойти к рассмотрению вариантов.
Сейчас на рынке достаточно много предложений по аренде торговых площадей. Все зависит от запросов бизнеса. В среднем за аренду 1 кв. м в Минске придется заплатить 42–62 руб.
Также отметим, что многие торговые пространства требуют ремонта, поэтому важно учесть это при планировании расходов. К сумме аренды необходимо также добавить стоимость коммунальных платежей.