Анализ рынка коммерческой недвижимости и динамики арендных ставок, проведенный отделом аналитики и консалтинга агентства недвижимости «Твоя столица» показал, что за последние 5 лет количество свободных офисов под аренду и продажу увеличилось более чем на 700%. За последние три года вакантность офисов увеличена с 35 тыс. офисных кв. метров, до 240 тыс. Соответственно и ставки аренды за этот период снизились более чем на 30% и больше.
Сейчас можно переехать в более современный, просторный, удобный и стильный офис за гораздо меньшие деньги. Офисы в стоимости опустились на одну ступеньку: Класс "А" можно арендовать по ставкам "В+", а всеми желанный "В+" можно найти по ставкам "В", а то и "С" класса.
Хотите быстро и выгодно подобрать и снять в аренду подходящий офис по приятной цене? Эксперты «Твоей столицы» подобрали ТОП-5 офисов по оптимальным ценам, где можно разместить сотрудников как малым, так и средним компаниям, да еще и в интересных локациях. Ответьте на 3 простых вопроса и получите персональное предложение офисных предложений в аренду, подходящих именно вам!
Минск, Платонова ул., 1, к. Б
Первое офисное помещение в нашем топе находится в бизнес-центре «Виктория Плаза». Он располагается в самом центре делового квартала с отличной транспортной и пешеходной доступностью от ст. м. «Площадь Победы» – всего 15 минут.
Внутренняя инфраструктура бизнес-центра примечательна тем, что здесь находится не только привычные для многих банки и кафе, но и целых два посольства: Эстонии и Венгрии. А органзации такого уровня размещаются исключительно в качественных объектах. При этом внешняя инфраструктура также развита: рядом несколько продовольственных магазинов, кафе и рестораны.
Офис представляет
собой изолированный офисный блок общей площадью 428,2 кв. м,
состоящий из нескольких кабинетов с естественным освещением, подсобных
помещений, серверной, собственного коридора и 4-х санузлов. Возможно также деление на два отдельных офиса: 187 кв. м и 229 кв. м.
Кроме привычных и обязательных коммуникаций и инженерии, в бизнес-центре имеется карт-доступ на этаж, что обеспечит конфиденциальность и безопасность работы в вашем офисе.
Узнайте по какой ставке можно арендовать офис…
Минск, Независимости просп., 168, к. 2
Следующий офис располагается на первой линии пр-та Независимости, рядом с которым находится живописнейший парк, где можно прогуляться во время обеденного перерыва.
Инфраструктура объекта очень разнообразна: через дорогу торговый центр «Спектр», в окружении многочисленные магазины с различными товарами, в том числе продуктовые, множество банков, салонов красоты, точек общественного питания. Одним словом, здесь вы найдете все, что нужно, а плюс ко всему объекты в округе станут для вашей компании дополнительным источником притяжения клиентов.
Объект обладает
отличной транспортной доступностью как для пешеходов, так и для водителей –
прямо у офиса ст. м «Уручье» и остановка общественного транспорта. А для
сотрудников и ваших клиентов на личном автомобиле предусмотрена плоскостная
парковка у здания.
Офис находится на 3-м этаже, но несмотря на это здесь можно разместить как клиентский офис, так и офис для сотрудников.
Предлагаемый объект представляет собой два изолированных помещения, поэтому вы можете арендовать их вместе, тогда общая площадь вашего офиса составит 303,4 кв. м, либо отдельными офисами с площадью 179,5 кв. м. или 123,9 кв. м. Кроме рабочего пространства, в офисе организована мини-кухня, балконы и индивидуальная группа раздельных санузлов.
Планировочное решение офиса универсально, поскольку сочетает в себе комбинированный формат: открытое пространство и отдельные кабинеты с возможностью установки дополнительных перегородок. Такая планировка позволит разместить всех сотрудников без потери полезной площади.
Помещение свободно и готово к заселению:
- В офисе панорамное остекление, что обеспечит вам высокую степень естественного освещения;
- В помещении выполнена отделка: на полу уложена плитка, стены окрашены, подвесной потолок;
- Заведены все необходимые инженерные системы и коммуникации: вентиляция, кондиционирование, разведены электрические и слаботочные сети, пожарная сигнализация;
- Здание обслуживается товариществом собственников;
- Доступ в офис 24/7.
Ставку и условия аренды можно узнать здесь…
Минск, Притыцкого ул., 156
Локацию объекта можно назвать уникальной, поскольку объект размещается в
качественном бизнес-центре класса «В+» , входящем в состав одного из
популярнейших и крупнейших ТРЦ «Green City», да еще и в густонаселенном жилом
районе с развитой инфраструктурой. Добраться сюда можно с удобством как на
общественном транспорте (ст. м. «Каменная Горка» и остановки в 2-х минутах),
так и на личном автомобиле (выезд на МКАД и на главные транспортные артерии
города), который можно припарковать как на вместительном, а главное, бесплатном
паркинге, так и на плоскостной парковке у здания.
А теперь непосредственно об офисе. Общая площадь – 353,7 кв. м, а располагается он на 19-м этаже. Представляете, какой красивейший вид на городскую архитектуру открывается с такой высоты?
Помещение выполнено в формате открытого пространства в комбинации с кабинетной системой, а для дополнительного зонирования можно будет установить перегородки.
Для создания полного комфорта в офисе можно организовать две мини-кухни и зону ресепшн, а также в вашем полном пользовании будет несколько балконов, собственная серверная с кондиционером и собственная группа санузлов.
Помещение может
похвастаться качественной отделкой и наличием всех базовых коммуникаций и
инженерии , а за счет панорамного остекление по всему периметру помещения вы
всегда будете обеспечены естественным освещением.
Узнайте
подробнее, как арендовать офис в качественном бизнес-центре …
Минск, Толстого ул., 8
Месторасположение следующего офиса отличается целым набором плюсов. Во-первых – это центровое расположение, обладающая отличным пешеходным трафиком, а во-вторых – деловая и при этом достаточно развитая инфраструктура. А главное, что офис размещается в качественном бизнес-центре «Amtel» класса «В+», что уже является несомненным достоинством, но это еще не все. Бизнес-центр входит в состав брендовой гостиницы «Hampton», граничит с бизнес-центром класса «А» – «Titul», находится рядом с новым торговым центром «Minsk City Mall» и имеет удобную пешеходную доступность сразу к двум ст. метро «Институт культуры» и «Вокзальная».
Офис представляет собой изолированный этаж общей площадью 888,1 кв. м, сочетающий в себе комбинированное планировочное решение – «Open Space» + кабинетная системы. Поскольку все помещения правильной формы, их можно использовать максимально эффективно и полезно без потери квадратов, а наличие больших окон и высоких потолков (3,33 м) обеспечат высокую степень инсоляции. В дополнение к рабочим кабинетам, на этаже выделены вспомогательные помещения: кухня с подводом воды, душевая комната, серверная с кондиционером и две группы санузлов.
Дополнительно бизнес-центр «Amtel» предоставляет следующие преимущества:
- Решение любого вопроса, связанного с использованием помещений, будет решен быстро и оперативно, поскольку здание обслуживается единой управляющей компанией;
- Безопасность: ведется визуальный контроль посетителей, контроль-доступ в кабинеты;
- Собственная парковка под шлагбаумом с предоставлением машиноместа.
Ставку и условия аренды можно узнать здесь …
Минск, Комсомольская ул., 3
Два офисных
этажа и эксплуатируемая кровля с открытой
террасой, можно ли арендовать такой офис в Минске? Определенно, да. Причем, локация,
где размещается офис, знакома многим минчанам и гостям столицы – пересечение пешеходной
улицы Комсомольской и торговой улицы Немиги, вдоль которой
расположены магазины популярных брендов, и центральный торговый дом, где можно
купить все. И как вы успели догадаться, вид с террасы открывается именно
на архитектурную красоту «Немиги».
Предлагаемые в
аренду офисы полностью изолированы. Общая площадь офиса на 3-м
этаже составляет 185,3 кв. м, а на 4-м этаже – 161,7 кв. м. В
отдельных кабинетах предусмотрены даже выходы на балкон.
В помещении
выполнена отделка и заведены все необходимые коммуникации. Дополнительно предусмотрено место для собственной серверной с кондиционированием.
Окружение офиса говорит само за себя:
- Множество магазинов различного формата, точек общественного питания, банков и других мест оказания разнообразных вида услуг;
- Недалеко ст. м «Немига» и большое количество наземного транспорта, позволяющего добраться в любую точку столицы;
- Наличие паркинга в ТЦ «Немига 3».
Хотите арендовать этот офис? Успейте узнать все подробности …
А теперь - как арендовать наиболее выгодно? Ответ прост – обратиться в «Твоя столица Недвижимость для бизнеса». И для этого есть, как минимум, 3 объективные причины:
- Никаких дополнительных затрат – потому что арендатор не оплачивает услуги агентства;
- Широкий выбор коммерческой недвижимости: различных форматов, площадей, качества исполнения и в различных локациях. База объектов обновляется ежедневно;
- Профессиональное юридическое сопровождение – делает заключение договора аренды не только надежным, но и быстрым.
«ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА»
+375 29 688-88-11
+375 29 750-88-08
+375 17 336-77-73
ndb@t-s.by
Находимся по адресу: ул. Шафарнянская, 11, бизнес-центр «Порт».
*Партнерский материал. ОДО «Твоя столицаконсалт», УНП 190285638