Как сохранить свои сбережения и быть уверенным в завтрашнем дне? Как получать ежемесячный доход и иметь возможность жить в любой точке мира? Один из наиболее популярных способов достичь всего этого, который выбирают большинство начинающих и опытных инвесторов, — это купить квартиру в новостройке. Но как найти дешевое жилье и по каким критериям выбрать страну? Журналист realting.com проверил, какие новостройки в мире самые дешевые и где все еще есть жилье по €700 за «квадрат». Подборка лучших вариантов — в нашей статье.
Стоимость жилья на первичном рынке практически в каждой стране мира продолжает расти. Причин тому немало: здесь и увеличение себестоимости строительства, и растущая инфляция, и нестабильная экономическая ситуация в целом. Если добавить к этим факторам растущий спрос на новое жилье, то становится очевидно: предпосылок к снижению стоимости «квадрата» на мировом первичном рынке в ближайшее время нет. Именно поэтому большинство инвесторов выбирают недвижимость в качестве способа сохранения и преувеличения собственных сбережений. При этом первичный рынок считается наиболее ликвидным вариантом, потому как можно приобрести квартиру на этапе строительства и сэкономить до трети ее стоимости.
На платформе realting.com уже сейчас представлено более 350 новостроек по всему миру. Здесь есть новостройки в Грузии, Турции, Египте, Кипре и в других странах. Мы выбрали новостройки по самым популярным направлениям и предлагаем вам посмотреть, где белорусы смогут купить недвижимость по самым выгодным ценам.
Новостройки в Турции от €645 за «квадрат»
Рынок
недвижимости Турции в этом году переживает буквально бум покупательской
активности. Спрос на недвижимость стала настолько высокой, что власти страны
ограничили возможность получения первичного ВНЖ в самых популярных районах . При этом иностранцы все еще
могут купить недвижимость буквально в любом регионе, однако получить
регистрацию по месту жительства теперь можно далеко не везде. Планируется, что
данная мера поможет более равномерно распределить поток иностранцев, которые
планируют приехать в Турцию на ПМЖ.
Тем
не менее, недвижимость Турции все еще продолжает дорожать, и одним из самых востребованных
регионов стало Средиземноморское побережье. Ожидаемо популярными у покупателей
недвижимости стали такие города, как Анталия, Мерсин, Кемер и Алания. В каталоге новостроек realting.com можно найти как дорогие, так
и дешевые квартиры в Турции, и одно из самых бюджетных предложений — это ЖК
TECE PANAROMA в г. Мерсин.
ЖК TECE PANAROMA в г.Мерсин от €645 за «квадрат»
- потребительские кредиты
- кредиты на авто
- бизнес-кредиты
- кредиты на жилье
- вклады
- займы
- продукты РКО
- кредитные карты
- расчетные карты
- услуги лизинга новых авто
- услуги лизинга авто с пробегом
- услуги лизинга авто для бизнеса
Этот жилой комплекс расположен в районе Тедже в г. Мерсин, и представляет собой уникальный комплекс с крытым паркингом, хаммамом, зоной SPA, фитнес-залом. Помимо этого, на территории планируется строительство аквапарка, баскетбольной и детской площадок, беседки для барбекю и релакса, спортивной площадки на свежем воздухе, детского и взрослого бассейна. Дом будет газифицирован, безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
Покупатель
получает жилье с чистовой отделкой: в квартире будет паркет, плитка на кухне и
санузлах, кухонный гарнитур и барная стойка, гардероб в прихожей, сантехника и
душевая кабина. Остается только купить необходимую мебель — и можно жить самому
или сдавать эту квартиру в аренду.
Строительство
комплекса было начато в 2021 году, окончание планируется летом 2023 года.
Стоимость квартир:
- апартаменты 2+1 общей площадью 110 кв.м — от €66.000
- апартаменты 3+1 общей площадью 130 кв.м — от €76.000
Специальное предложение от застройщика: первый взнос за квартиру составляет 30% от ее стоимости, а дальше действует рассрочка равными частями помесячно до даты окончания строительства.
Многоквартирный жилой дом EMERALD TOMUK от €817 за «квадрат»
В
районе Томюк в г. Мерсин выставлены на продажу квартиры в новостройке. Это
жилье в многоквартирном десятиэтажном доме, который расположен всего в 250
метрах от моря. Застройщик предлагает закрытую территорию вокруг дома, где
будут также построены беседки для отдыха, бассейн, спортивная площадка, детская
площадка, зона для барбекю. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана и
видеонаблюдение.
Строительство
планируется завершить в июне 2023 года.
Стоимость квартир:
- апартаменты 2+1 общей площадью 92,4 кв.м. — от €60.000
- апартаменты 1+1 общей площадью 70,12 кв.м. — от €75.000
При внесении первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры застройщик предлагает рассрочку на 10 месяцев.
Новостройки в Египте от €708 за «квадрат»
Египет
сейчас развивается и растет. Государство вкладывает огромные деньги в
инфраструктуру всех регионов этой страны: строятся не просто комплексы —
возводятся целые города. В районе Сахль-Хашиш анонсировали новый мини-город с
лагунами, со всей инфраструктурой, с международными выставочными центрами и
даже оперой. Также застраивается лакшери-курорт Сома-Бей, много новых проектов
в Эль-Гуне. Из Каира в Хургаду строится железная дорога.
Безусловно, такое развитие привлекает на рынок все больше инвесторов. Недвижимость в Египте пользуется популярностью как у местных граждан, так и у иностранцев, в особенности, если речь идёт о курортах Красного моря. В первом полугодии интерес к квартирам в Египте со стороны русскоязычного населения существенно вырос. При этом цены на строящиеся проекты с начала года поднялись уже несколько раз: стоимость некоторых из них только в мае успела поменяться 4 раза. При этом меньше, чем за $20,000, найти что-то более или менее приличное уже вряд ли получится.
ЖК La Bella Resort Hurghada в г.Хургада от €708 за «квадрат»
ЖК La Bella Resort Hurghada — это новый и вдохновляющий проект, который расположен в самом сердце Хургады прямо на набережной в Мамше. Отсюда до аэропорта всего 5 минут езды на автомобиле, до центра города — около 10 минут. Также в районе хорошо развита инфраструктура: в пешей доступности есть кафе, бары, рестораны. Пешком можно дойти до набережной Аль-Дау, где вы сможете увидеть впечатляющие скульптуры и насладиться уличными фестивалями.
Жилой комплекс включает в себя 149 квартир с одной, двумя или тремя спальнями, площадью от 30 до 160 кв.м. Комплекс включает также подземный паркинг, тренажерный зал, бассейн, магазины и супермаркет.
Стоимость квартир:
- 2-комнатные апартаменты площадью 46 — 93 кв.м. — от €32,000 до €74,000
- 3-комнатные апартаменты площадью 80 — 128 кв.м. — от €66,500 до €103,750
- 4-комнатные апартаменты площадью 128 кв.м. — €103,750
Новостройки в Беларуси
Рынок недвижимости
Беларуси сейчас переживает не самые простые времена , однако назвать это
состояние кризисом, по мнению экспертов, все же нельзя. По словам риэлторов,
спрос на загородные объекты снизился, и покупатели все больше обращают внимание
на новостройки в городе. Спросом пользуются «однушки» по цене около €40,000,
двухкомнатные квартиры — по цене около €55,000. Активно покупатели вкладывают
деньги в евродвушки строящихся жилых комплексов, которые можно сдать с мебелью
и ремонтом по €300–€500 в месяц.
Жилой комплекс Minsk World в столице Беларуси
Minsk
World — это 21 жилой квартал, в каждом из которых расположено от 10 до 12
красивых монолитно-каркасных зданий. В домах комплекса проектируются как
небольшие студии, так и просторные пентхаусы, а также престижные апартаменты с
собственными террасами и отдельным входом.
В
Minsk World реализуется передовая градостроительная концепция «15-минутный
город», предусматривающая нахождение в шаговой доступности всех объектов,
необходимых для жизни детей и взрослых, пожилых людей и лиц с ограниченными
возможностями.
Для реализации бизнес-проектов и построения успешной деловой карьеры в Minsk World возводится Международный финансовый центр. Рядом с ним появится один из самых больших (≈ 138 000 кв.м.) в Беларуси торгово-развлекательных центров Avia Mall, также здесь появится большой гипермаркет и огромный фуд-корт.
Стоимость квартир в ЖК Minsk World начинается от $31,000.
Жилой комплекс ЖК «Соколиный край» от €914 за «квадрат»
Жилой комплекс «Соколиный край» размещается в 15 км от Минска в г.п. Мачулищи. Комплекс состоит из 21 жилого дома (площадь жилой застройки 105,000 кв.м.), 2 торговых центров площадью 3000 и 1000 кв.м. и детского сада на 230 мест с бассейном. Застройщик предлагает будущим жильцам большой выбор планировок на любой вкус от маленьких квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир. Важная отличительная особенность комплекса – наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м.
Стоимость квартир:
- 1-комнатные апартаменты площадью 28,5 кв.м. — от €33,000
- 2-комнатные апартаменты площадью 46,5— 62,6 кв.м. — от €47,200 до €61,000
- 3-комнатные апартаменты площадью 80,2 кв.м. — €73,300
Новостройки в Грузии от €610 за «квадрат»
Рынок недвижимости в Грузии в последние годы невероятно расцвел. Самые востребованные регионы страны в этом отношении — Тбилиси и Батуми. При этом в приморском городе Батуми объем рынка недвижимости с начала года вырос на 66%, и сейчас, по словам риэлторов стоимость квартир у моря варьируется от €30,000 до €300,000.
Интересный
факт: иностранцы в Грузии освобождены от налога на недвижимость — это особенно
привлекательный фактор для покупателей. Кроме того, приобретая недвижимость в
этой стране на сумму от €100 тыс., покупатель имеет право получить краткосрочный
ВНЖ на 1 год с возможностью продления. На инвестиционный ВНЖ сроком до 5 лет (а
впоследствии, и на постоянный) можно претендовать, вложив более €300 тысяч.
Boulevard Point от €927 за «квадрат»
15-этажный апарт-отель расположен на новом бульваре Батуми в 300 метрах от моря. Закрытый комплекс включает в себя подземный и надземный паркинг на 106 мест, инфраструктуру, террасу с фитнес-центром и открытым бассейном, спа-центр, кафе, сад. Многофункциональный ресепшн внутри комплекса поможет решить любой вопрос.
Покупатель может выбрать апартаменты на свой вкус: компактную студию общей площадью 23,6 кв.м. или просторный пентхаус общей площадью 92,5 кв.м. Апартаменты сдаются в состоянии “под ключ”, с мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
По задумке застройщика – Gumbati Group – все владельцы апартаментов будут вовлечены в электронную систему управления, согласно которой владелец получает подробную информацию о посетителях, сроке их аренды, цене и доходе. Управляющая компания также поддерживает и контролирует инфраструктуру комплекса. Тариф компании на услуги управления апартаментами составляет 35% от полученного дохода, а доход собственника – 65%.
Сейчас есть возможность купить апартаменты в Батуми по наиболее выгодной цене – монолитные работы уже завершены более, чем на 90%. На следующем этапе будет обустроена крыша и внешний фасад.
Стоимость апартаментов:
- 1-комнатные апартаменты площадью от 23,6 кв.м. до 48,5 кв.м. — от €21,871 до €68,384
- 3-комнатные апартаменты площадью 92,5 кв.м. — €90,487
Жилой комплекс A Sector от €575 за «квадрат»
Жилой
комплекс A Sector расположился в Батуми на первой береговой линии Черного моря.
Это двадцатиэтажный жилой дом на 247 квартир, где покупатель, по желанию, может
заказать даже отделку «под ключ».
В
доме предусмотрен ресепшн с консьержем на первом этаже, игровая комната,
подземный паркинг. Также на первом этаже дома будет расположен пляжный ресторан
и другие коммерческие площади. Возле дома запланировано оборудование частного
пляжа.
Застройщик
предлагает покупателям апартаменты свободной планировки, которые на момент
завершения строительства будут иметь так называемый «белый каркас»: стяжка
пола, готовый балкон, электропроводка, отопительные трубы, входная железная
дверь, алюминиевые стеклопакеты, оштукатуренные перегородки, центральные стояки
(газ, вода, канализация).
Стоимость квартир:
- 2-комнатные апартаменты площадью 51,2 кв.м. — 69,4 кв.м. — от €29,830 до €60,380
В каталоге новостройки REALTING вы можете выбрать вариант из более, чем 350 новостроек по всему миру.
*Партнерский материал. ООО «РИЭЛТИНГ», УНП 193407917