Последствия за неоплату жилищно-коммунальных услуг могут быть различными – от отключения электроэнергии в квартире до ограничения права должников на выезд из страны.
За шесть месяцев текущего года возбуждено более 10 тыс. производств за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Об этом агентству «Минск-Новости» рассказал главный специалист отдела организации и контроля принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Мингорисполкома Никита Кравцов.
Взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги в Беларуси осуществляется как в судебном, так и в бесспорном порядке. Все зависит от наличия разногласий между сторонами.
Если есть задолженность, организации ЖКХ могут применять различные меры, включая отключение коммуникаций, начисление пени, направление претензий, а также обращение в суд и принудительное взыскание.
«За несвоевременную оплату начисляется пеня 0,3% от суммы за каждый день просрочки в соответствии с постановлением Совмина №571 от 12 июня 2014 года. Также виновным направляются уведомления о наличии задолженности с предупреждением о возможных последствиях. Если спора нет, то долг может быть взыскан на основании исполнительной надписи нотариуса, а при наличии разногласий — в судебном порядке», — пояснил Никита Кравцов.
После получения соответствующего документа, взыскание задолженности осуществляется с нашей помощью в установленном законом порядке, добавил он.
«Конечно, в первую очередь, чтобы взыскать средства, направляем в банк платежное требование по системе осуществления денежных обязательств. Если это не помогло, налагается арест на имущество. При наличии официального источника дохода, отправляем исполнительный документ нанимателю для удержания средств из зарплаты должника», — рассказал специалист.
По его словам, в число самых эффективных мер для взыскания необходимой суммы входят:
- запрет на использование мобильной связи и интернета,
- ограничение права выезда за пределы страны,
- ограничение на управление механическими транспортными средствами.
«В случае оплаты задолженности после истечения срока для добровольного исполнения в соответствии со ст. 120 упомянутого закона придется заплатить и принудительный сбор в размере десяти процентов от суммы долга, но не менее 0,5 базовой величины», — пояснил собеседник.
За неуплату коммуналки могут наступить и более серьезные последствия. Все зависит от того, к какому жилищному фонду относятся квадратные метры гражданина: к частному или государственному.
Если к государственному, то в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса наниматель и проживающие члены семьи могут быть выселены в другую квартиру меньшей площади, которая уступает предыдущей по потребительским качествам. Такие меры применяют по отношению к тем, кто не оплачивал услуги в течение шести месяцев или проживает в арендной квартире.
«Что касается частной формы собственности, в этом случае начинает работать ст. 137 Жилищного кодекса. Она предусматривает отчуждение жилого помещения. Например, если собственник в течение шести месяцев не оплачивает коммунальные услуги, ему выносится предупреждение. В случае непогашения в течение месяца с даты получения предупреждения, администрация соответствующего района обращается в суд с иском о понуждении собственника к возмездному отчуждению жилого помещения», — отметил Никита Кравцов.
В течение года с момента принятия решения человек должен произвести отчуждение. Если это требование не выполнено, такое жилое помещение подлежит принудительной продаже с публичных торгов.