Пустующие 3 года дома будут забирать на аукционы по упрощенной схеме
В Беларуси подписан указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Теперь такие дома в сельской местности можно будет купить значительно проще.
Что изменилось?
«Отчуждаться такие дома могут без наличия правоудостоверяющих документов на них при условии внесения сведений о жилых домах в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо их возведения на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством (независимо от государственной регистрации прав на эти участки)», – сказано в сообщении.
Регистрировать договоры отчуждения будут местные исполкомы (бесплатно), а оформлять правоудостоверяющие документы на дома и земельные участки должны будут покупатели.
Также будут вовлечены в оборот жилые дома, пустующие три года и более или находящихся в аварийном состоянии, и занимаемые ими земельные участки. Искать такие дома будут исполкомы, а затем включать их в Единый реестр пустующих домов. Доступ к этой базе данных будет предоставляться бесплатно.
Купить на аукционе за 1 базовую
Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единицы, могут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости. Цены могут быть поэтапно снижены до одной базовой величины . Облисполкомы наделяются правом определять населенные пункты, на территории которых пустующие дома могут быть проданы сразу за одну базовую величину. Покупателю такого дома по его заявлению предоставят рассрочку оплаты на срок до трех лет без индексации платежей.
Сносить непригодные для использования пустующие дома не выше двух этажей можно будет без разработки соответствующей проектной документации.