– Ключевое изменение – значительно упрощены требования к аттестации строительных компаний. В зависимости от сложности объектов (всего выделяют 5 классов сложности), которые строит компания, она получает аттестат соответсвующей категории. Для каждой категории – свои требования. Раньше, чтобы построить объект 2-й категории (к ней относится большинство торговых центров), у генподрядчика должно было быть минимум 400 человек в штате. Сейчас эта цифра снизилась до 150.
Для рынка это однозначно положительное изменение. Вести строительный бизнес в Беларуси станет проще, это хорошо скажется и на развитии конкуренции. За счет нововведений компании-держатели аттестата смогут оптимизировать затраты на штат, а компаниям-соискателям аттестата будет легче выполнить требования и получить его.
Юристы компании также разработали подробную страницу с изменениями, которые вводит постановление Минстройархитектуры от 23 марта 2018 г. № 15.
Требование | Было | Стало |
Генподряд по строительству зданий и сооружений | ||
1 категория | ||
Штат | 600 человек | 400 человек |
Основные средства | Учетная стоимость не менее 300 ты. БВ (в эквиваленте на 12.04.2018 | Учетная стоимость не менее 100 тыс. БВ |
Опыт в строительстве | Наличие опыта строительства объектов первого или второго классов сложности в качестве генерального подрядчика | Наличие опыта выполнения работ (оказания услуг) по заявляемому виду деятельности в области строительства (его составляющим) на объектах первого–второго классов сложности |
2 категория | ||
Штат | 400 человек | 150 человек |
Основные средства | Учетная стоимость не менее 150 тыс. БВ | Не предъявляетсятребование к учетной стоимости |
Опыт | Наличие опыта строительства объектов не ниже третьего класса сложности в качестве генерального подрядчика | Наличие опыта выполнения работ (оказания услуг) по заявляемому виду деятельности в области строительства (его составляющим) на объектах не ниже третьего класса сложности |
Строительство объектов 1-4 классов сложности | ||
1 категория | ||
Основные средства | Учетная стоимость не менее 100 тыс. БВ. | Учетная стоимость не менее 50 тыс. БВ |
Опыт | Наличие опыта строительства объектов первого или второго класса сложности в качестве подрядчика. | Наличие опыта выполнения работ (оказания услуг) по заявляемому виду деятельности в области строительства на объектах первого–второго классов сложности |
2 категория | ||
Основные средства | Учетная стоимость не менее 30 тыс. БВ | Не предъявляетсятребование к учетной стоимости |
Опыт | Наличие опыта строительства объектов не ниже третьего класса сложности в качестве подрядчика | Наличие опыта выполнения работ (оказания услуг) по заявляемому виду деятельности в области строительства на объектах не ниже третьего класса сложности |