Текущий год стремится установить рекорд по количеству сделок с квартирами на рынке Минска и областных центров.
Цены прибавили
На основании данных Национального кадастрового агентства второй квартал 2023 года оказался более активным по количеству регистрируемых сделок по сравнению с началом года, пишет Государственный комитет по имуществу.
Спрос стимулирует неоднократно снижавшаяся в первом полугодии ставка рефинансирования и, как следствие, ставшие более привлекательными ставки по кредитам.
Принимая во внимание факт, что количество сделок с квартирами в Минске за первое полугодие достигло 48%, а в областных центрах – 69% от количества сделок в рекордном за всю историю наблюдений 2022 году, 2023 год может установить новый рекорд.
Во втором квартале 2023 года наблюдалось повышение средней цены квадратного метра квартир по отношению к первому кварталу. Самое существенное повышение в долларовом выражении отмечено на первичном рынке в Минске – от 3% до 5%, на вторичном рынке цены выросли в пределах 3%. В областных городах средняя цена квадратного метра в долларовом выражении прибавила до 3%.
Минск: продано 220 тыс. квадратных метров квартир, денежный оборот – $293 млн
Спрос на квартиры на рынке столицы остается высоким. По данным реестра цен в июне в Минске зафиксировано рекордное количество сделок в первом полугодии – 1469. Суммарно во втором квартале 2023 года совершено на 25% больше сделок, чем в первом квартале 2023 года.
Всего за второй квартал 2023 года было продано 220 тысяч квадратных метров квартир, денежный оборот от продажи которых составил $293 млн в эквиваленте, что на 18% и 22% соответственно больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По территориальному признаку лидером по общему количеству сделок стал самый большой район Минска – Фрунзенский. Здесь в течение второго квартала было совершено 827 сделок. Самый дорогой район Минска – Центральный – квартиру можно приобрести в среднем за $1590 в эквиваленте за квадратный метр. Типовую двухкомнатную квартиру в Минске можно приобрести в среднем за от $55 до 80 тысяч в эквиваленте в зависимости от района.
Самая дорогая сделка
Самая дорогая по общей цене сделка в первом квартале 2023 года была совершена с квартирой площадью 124,1 квадратных метра в жилом комплексе, расположенном в центре города – по улице Киселева. Четырехкомнатная квартира была продана за 486 тыс. долл. США в эквиваленте.
Примечательно, что всего во втором квартале 2023 года было продано уже три квартиры в этом жилом комплексе. Стоимость квадратного метра проданных квартир составила от 3 680 до 4 300 долл. США в эквиваленте.
