В начале этого года в Беларуси заработал государственный ресурс «Единый реестр пустующих домов», который содержит подробную информацию о пустующем жилье в республике. Myfin.by изучил базу и посмотрел на характеристики домов стоимостью в одну базовую величину и не только.
Учет пустующих домов в нашей стране велся и ранее. Отдельные реестры формировались районными исполнительными комитетами и местными администрациями районов. С 1 января 2023 года всю информацию объединили на едином ресурсе.
Сейчас в базе более шести тысяч записей. Правда, не все из них относятся к категории «Дома для продажи». На данный момент в реестре чуть более 100 пустующих домов, выставленных на продажу. В отношении ряда объектов принято решение о продаже без проведения аукциона, но есть и дома, которые хотят продать с молотка.
Продажа без аукциона
В списке объектов, выставленных на продажу без проведения торгов, значится 94 дома. Основная их часть находится в Брестской и Могилевской областях – 28 и 26 соответственно. В Витебской области расположено 15 домов, в Гомельской – 9, в Гродненской и Минской – по 8.
Практически по каждому объекту есть сопутствующая информация:
- год постройки (дата ввода в эксплуатацию);
- площадь строения;
- материал стен;
- степень износа;
- наличие дополнительных строений на участке;
- фото объекта (доступно не для всех объектов);
- начальная стоимость.
Начальная цена по некоторым домам указана в размере 32 рублей. Это размер базовой величины в прошлом году. По другим позициям начальная стоимость обновлена и составляет 37 рублей, то есть одну базовую величину (с 1 января 2023 г. базовая величина в РБ установлена в размере 37 рублей).
При изучении раздела «Информация о продаже» можно увидеть и другие суммы (на 08.02.2023):
- 600 рублей;
- 830 рублей;
- 1000 рублей;
- 1600 рублей;
- 2300 рублей;
- 3200 рублей.
Для примера возьмем несколько пустующих домов (с начальной стоимостью в 37 рублей) в разных областях и посмотрим на их описание.
Первый дом, выбранный рандомно, находится в Малоритском районе Брестской области. Дом введен в эксплуатацию в 1961 году, материал стен – древесина, площадь – 54 м². Из составных частей имеются сарай и летняя кухня (степень износа – 30%).
Еще один дом с начальной ценой в одну базовую расположен в Клецком районе Минской области. Согласно информации из реестра, объект введен в эксплуатацию в 1958 году. Дом бревенчатый, площадью 43,1 м². Не находится в аварийном состоянии, однако степень износа – около 60%. Составные части объекта – это два сарая, летняя кухня и гараж.
Продажа на аукционе
Часть объектов в реестре пустующих домов имеет пометку «Принято решение о продаже жилого дома на аукционе». Таких записей на текущий момент – 23. Однако если исключить из списка уже прошедшие торги, то останется лишь половина объектов: в основном это дома в Витебской и Минской областях.
Например, 28 февраля пройдут торги по продаже жилого деревянного дома в Витебской области. Площадь объекта 32 м², износ – почти 60%, дата ввода в эксплуатацию – 1952 год. Начальная стоимость составляет 600 рублей.
Есть в списке и дома с начальной стоимостью в 37 рублей, но в ряде случаев суммы гораздо больше:
- 790 рублей;
- 2900 рублей;
- 3300 рублей;
- 3600 рублей.
Самая большая стартовая цена для пустующего дома, торги по которому состоятся в ближайшее время, заявлена в размере 5100 рублей.