Рассказываем о нюансах, которые необходимо знать собственникам помещений в домах с особым статусом.
Недвижимость в исторической части Минска не только престижна, но и накладывает определенные обязательства на собственников.
Для чего нужны охранные обязательства, и где их можно оформить, агентству «Минск-Новости» рассказала начальник отдела искусств управления культуры Мингорисполкома Наталья Веренич.
Для каждой материальной историко-культурной ценности в республике Министерство культуры устанавливает ряд ограничений:
- условия содержания и использования,
- порядок выполнения ремонтных работ,
- виды деятельности их собственников или арендаторов,
- требования по обеспечению сохранности таких объектов.
Все эти сведения фиксируются в охранном обязательстве.
«Такой документ должен быть оформлен и подписан новым собственником при покупке недвижимости, получении ее в наследство или в дар, приватизации, а также при других сделках. Когда новый собственник становится владельцем помещения в здании, являющемся историко-культурной ценностью, в течение месяца он обязан оформить охранное обязательство. Невыполнение этого условия может быть чревато административной ответственностью и в дальнейшем признанием сделки недействительной», — пояснила Наталья Веренич.
За оформлением документа минчане нередко ошибочно обращаются в ЖКХ или администрации районов. Однако сделать его можно только в управлении культуры Мингорисполкома по адресу ул. Раковская, 17.
Для оформления охранного обязательства физлицу необходимо предоставить гражданский паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое или нежилое помещение, здание и другое, а юридическому лицу — устав и документ, подтверждающий право собственности.
При переходе права собственности на историко-культурную ценность к другому владельцу он, в свою очередь, также обязан в течение 30 дней подписать охранное обязательство.