Будут ли отменять ценовое регулирование риэлтерской деятельности: ответили эксперты
16 мая текущего года вступил в силу новый закон об риэлтерской деятельности, принятый чуть более года назад. По мнению экспертов белорусского рынка недвижимости, он поспособствовал росту престижа профессии риэлтера и уходу с рынка слабых игроков.
Ценовое регулирования будут пересматривать?
Отвечая на вопрос Myfin.by, будет ли отменено государственное ценовое регулирование деятельности риэлтеров, заместитель министра юстиции Республики БеларусьИрина Степуро заметила, что на сегодняшний день тарифы на риэлтерские услуги регулируются государством.
– Определяются только предельные размеры тарифов, и не на все услуги, а на ограниченную часть. Они касаются жилых помещений, дачных и садовых домиков. Риэлтерские организации сами определяют размеры тарифов на услуги, но не выше предельных.
Буквально 16 мая принято изменение в постановлении Совета министров, где конкретизированы тарифы с учетом предложений риэлтерских организаций.
– Если раньше они были сгруппированы по достаточно глобальным группам в зависимости от стоимости объекта, сейчас они конкретизированы. Граждане могут обращаться в риэлтерскую организацию для реализации объектов и дешевого сегмента.
По словам замминистра, она не отказывается от мысли, что регулировать цены будут сами риэлтерские организации.
– Мы не говорим, что идея категорически неприемлема. Все это возможно. Мы понимаем, что рынок динамично развивается, и мы с учетом нового закона, конкурентности риэлтерских организаций и с учетом требований законодательства вернемся к рассмотрению данного вопроса.
Она напомнила, что основными новациями закона, которые активно обсуждался в обществе, это упрощение института агентов и повышение статуса риэлтера, создание Палаты риэлтеров и обязательное в нем членство для легальной их работы, упрощение предоставления сведений об объекте сделки (не требуется согласие продавца), новая форма книги договоров, указание цены объекта только в белорусских рублях и письменное согласование с продавцом изменения цены.
Сколько риэтеров аттестовано и вошло в Палату?
Как сообщила начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Республики БеларусьДиана Подлесская, на 16 мая выдано 1690 свидетельств риэлтера.
По ее словам, из них около 1500 окончили двухнедельные курсы и успешно сдали экзамены.
– Экзамены мы начали принимать еще год назад и этот процесс не останавливается и не будет прерываться. Закон скорректировал некоторые требования к претендентам на аттестацию риэлтера. Теперь человеку достаточно иметь любое высшее образование, пройти обучающие курсы и тогда он может приходить сдавать экзамен.
Она также напомнила, что лицензионное требование предполагает работу в организации не менее двух аттестованных риэлтеров.
Принципы работы Палаты риэлтеров
Как сообщил председатель Палаты риэлтеровГеннадий Шиханцов, организация создана 16 апреля и на 16 мая в ней состоит 1254 участника.
– Это значимое событие для рынка. Был дан год для изучения закона, его адаптации. Требования стали жестче. Основная цель закона – защитить потребителя, обеспечить цивилизованные отношения покупателей, продавцов и риэлтеров. Мы прежде всего говорим об оказании качественной услуги. Исполнение закона будет повышать уровень доверия граждан к данной сфере, престиж профессии.
Главная задача Палаты – очистить рынок от недобросовестных практик.
– Эпоха алчных агентов недвижимости закончилась и перед Палатой стоит широкий круг задач – повышение квалификации специалистов, защита интересов клиентов, создание современной информационной системы.