Столичные власти констатируют существенное увеличение стоимости квартир в домах, строящихся для категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако считают новые цены на квадратный метр в таких объектах обоснованными из-за существенного подорожания стройматериалов в прошлом году.
Как рассказала агентству «Минск-Новости» председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева, в начале нынешнего года стоимость квадратного метра для нуждающихся в улучшении жилищных условий заметно увеличилась.
По ее словам, в типовом жилье от таких застройщиков, как МАПИД, Минский домостроительный комбинат и Завод эффективных промышленных конструкций, стоимость «квадрата» выросла до 2,2-2,3 тыс. рублей по сравнению с 1,8-1,9 тыс. рублей в конце 2022 года.
При этом чиновник заявила, что текущие цены являются обоснованными, а их скачок связан с резким подорожанием стройматериалов в прошлом году – из-за этого возведение отдельных домов приходилось завершать в убыток для заказчика. С наступлением 2023 года в индекс стоимости строительно-монтажных работ были заложены уже новые расценки.
Ирина Гонтарева отметила, что рентабельность застройщика при строительстве жилья для нуждающихся остается на уровне не более 5%.
Напомним, в январе 2023 года власти продлили до 1 января 2024 года действие норм о регулировании цен на стройматериалы, а перечень подпадающих под их действие товаров был расширен.
Кроме того, Минстройархитектуры обновило правила ценового регулирования, которые определяют предельные нормы рентабельности и надбавки при реализации материалов для строительства, а также максимально допустимое увеличение отпускных цен на стройматериалы относительно предыдущего года.
