Цены на квартиры в Минске уверенно растут. Сколько в среднем стоит «квадрат»
Национальное кадастровое агентство поделилось информацией о динамике цен на квартиры в Минск по итогам первого квартала 2026 года.
По данным НКА, в столице в общей сложности за первый квартал было зарегистрировано 2,8 тыс. сделок купли-продажи квартир.
Январь как обычно выступил самым слабым месяцем из-за новогодних праздников (729 сделок), однако в последующем рынок вновь набрал обороты (1057 сделок за февраль и 1049 сделок за март).
За три месяца покупатели приобрели 148,98 тыс. квадратных метров жилья на сумму $293,86 млн. Доля первичного рынка выросла с 11% по итогам 2025 года до 14% за первый квартал 2026 года. Наибольшее количество сделок (29%, 834 квартиры) пришлось на дома, построенные после 2020 года.
Что происходило с ценами
Активнее всего в сравнении с уровнем предыдущего квартала цены росли на вторичке:
- однокомнатные квартиры – на 7% до $2240 за квадратный метр;
- двухкомнатные квартиры – на 6% до $1990 за квадратный метр;
- трехкомнатные квартиры – на 8% до $1850 за квадратный метр.
При этом квартиры в новых домах подорожали сразу на 9% в американской валюте и на 3-5% в белорусских рублях.
На первичном рынке средняя цена «квадрата» увеличилась до $2020: относительно предыдущего квартала рост составил 3% в долларах и 1% в рублях. Самыми популярными у покупателей по-прежнему остаются однокомнатные квартиры.
Рекорды рынка
Среди рекордных сделок по общей сумме за первые три месяца года лидером стала пятикомнатная квартира на проспекте Независимости площадью более 170 квадратных метров – ее продали за $710 тыс. со средней «квадрата» в $4102.
В то же время самым дорогим квадратный метр оказался в двухкомнатной квартире в ЖК «Левада» – его цена составила $4161.
При этом доля дорогих квартир стоимостью свыше $100 тыс. составила 41%, хотя в четвертом квартале 2025 года достигала лишь 36%.
География сделок
Больше всего квартир за январь-март продали в Октябрьском районе (515 сделок), причем три четверти из них из них – в ЖК «Минск Мир». Наименее активен Партизанский район – 129 сделок.
Среди микрорайонов столицы выше всего средняя цена квадратного метра была в Большой Слепянке, Маяке Минска, Парке Челюскинцев, Леваде, и в кентре, достигнув $2600.
Самыми доступными по цене оказались квартиры в Соснах, Соколе, Дражне, Парке Высоких Технологий, Мотовелозаводе, Малявщине – квадратный метр в них стоил в среднем $1 700.