Несмотря на напряженную общественно-экономическую обстановку белорусы продолжают интересоваться коммерческой недвижимостью. Это следует из данных аналитики Realt. Рассказываем, какие объекты коммерческого направления были наиболее востребованы в апреле и начале мая 2022 года.
Что чаще всего продают и сдают в аренду
На Realt представлены все виды коммерческой недвижимости. За последний год ежедневно в разделе «Аренда коммерческой недвижимости» на Realt активными являются от 5,5 до 6 тысяч объявлений, в разделе «Продажа» – 5 –5,5 тысячи.
Что касается продажи, то наибольшее предложение здесь – в сегменте офисов (39%), торговой (18%) и складской недвижимости (16%).
Наибольшее предложение в сегменте аренды – тоже у офисов (47%), торговой (28%) и складской недвижимости (17%).
Чем больше всего интересуются белорусы?
Поисковая активность аренды коммерческих площадей достигает своего пика в январе–марте, постепенно снижаясь к летним месяцам. С окончанием поры отпусков, как и в случае с жилой недвижимостью, потенциальные арендаторы снова начинают больше интересоваться поиском помещений.
В разделе «Продажа коммерческой недвижимости» белорусов больше всего интересует недвижимость для бизнеса в целом (30%). Интересны также отдельные категории торговой и офисной недвижимости (по 23% соответственно).
В разделе «Аренда коммерческой недвижимости» наибольший интерес вызывает торговая (30%), офисная (28%) и недвижимость для бизнеса (24%).
Как правило, при поиске помещений с помощью Realt, люди указывают от двух до пяти параметров. Более подробные запросы встречаются куда реже. Наиболее часто указывают географию (область, район, город), необходимый тип объекта, а также площадь от/до. На эти параметры в общем числе всех запросов к фильтру приходится 60%. Более конкретные географические параметры (район города, улицу, расстояние от МКАД и другое) указывают еще в 12% случаев. Примечательно, что в отличии от жилой недвижимости, при поиске коммерческой чаще указывают наличие фото и дополнительной информации, нежели максимальную цену квадратного метра.
Основная масса поисковых запросов на Realt, где указана география, содержат Минск и Минскую область (85%), только 5% – Брест. На остальные регионы приходится только 10% в сумме.
Где чаще всего продают и сдают коммерческую недвижимость?
Наибольшее предложение коммерческой недвижимости на Realt – в Минске и Минской области. На втором месте – Брестская область, на третьем – Гомельская.
Во всех регионах преобладающими типами являются офисная и торговая недвижимость. Это касается как аренды, так и продажи. Однако если в сегменте продажи офисные помещения являются основным типом в каждой области, то в сегменте аренды они преобладают только в Брестской, Минской и Гродненской областях. В остальных большую часть объявлений составляют торговые помещения.
Часто объявления о продаже или аренде коммерческих объектов на Realt размещают агенты. В аренде доля таких составляет около 70%, в продаже – только 53%. Объявления от агентов преобладают в Минске и Минской области, а также в Брестской области. В других регионах, напротив, на Realt преобладают объявления от собственников.
Realt – площадка недвижимости №1 в Беларуси по видимости в поисковых системах по данным исследования компании Artox Media Digital Group, 2022.
На Realt уникальная база объявлений недвижимости в Беларуси. Размещайте объявления на Realt быстро, легко и бесплатно.
*данные по рынку предоставлены Realt.by