Уровень зарплат в белорусских райцентрах ниже, чем в Минске и областных городах. Соответственно, и квартиры здесь стоят дешевле. Это неплохой вариант для тех, кто хочет сэкономить на покупке недвижимости, но при этом не согласен на домик в деревне. Мы посмотрели, что предлагают агрегаторы объявлений в небольших городах с населением до 150 000 человек, и выбрали самые дешевые квартиры на периферии.
Однокомнатные квартиры: от апартаментов в бараке до малосемейки
В Светлогорске за 14 995 рублей (около $6 000 в эквиваленте)продают жилую благоустроенную квартиру в доме малосемейного типа. Она расположена в девятиэтажке 1978 года постройки на окраине города, общая площадь апартаментов – 20 м² ($300 за квадратный метр).
В квартире нужен косметический ремонт, но при желании можно заселяться сразу – штукатурка на голову, судя по фото, новым владельцам точно падать не будет.
В Борисове на улице Почтовой за 21 000 рублей (около $8 500 в эквиваленте) предлагают квартиру в доме барачного типа. Подведен газ, есть электричество, горячая и холодная вода, но сама жилплощадь нуждается в капитальном ремонте, включая замену полов.
Это вариант для тех, кого не пугают трудности и перспектива проживания рядом с железнодорожным вокзалом в квартире на первом этаже. Общая площадь жилья – 28,3 м², стоимость «квадрата» выходит очень демократичная –$304.
Если нет желания и возможности затевать серьезный ремонт, а жить где-то надо, то за 29 278 рублей (около $11 777 в эквиваленте) в центре Борисова на улице Труда можно приобрести квартиру в жилом состоянии. Владельцы утверждают, что в «однушке» общей площадью 27 м², расположенной на первом этаже, заменена электропроводка, установлены окна ПВХ и металлическая дверь. Стоимость квадратного метра составляет $436.
В Полоцке по Вильнюсскому шоссе продается малосемейка за 29 тысяч 832 рубля ($12 000). Места немного – общая площадь составляет всего 27 м².
Зато в квартире хороший ремонт и стоимость «квадрата» всего $443. Также во дворе есть парковочные места и детская площадка.
В Молодечно на улице Алоизы Пашкевич в двухэтажном доме 1959 года постройки продают квартиру за 32 318 рублей (около $13 000 в эквиваленте). Фотографий нет, но владелец указал, что жилье без отделки и без балкона. Среди преимуществ – центр города в шаговой доступности. Ну и цена за «квадрат» составляет всего $418 (общая площадь квартиры – 31,1 м²).
За 40 тысяч 248 рублей ($16 000) можно стать обладателем квартиры в самом центре Сморгони.
Дом 1961 года постройки, двухэтажный, но зато в комнате есть два окна, а площадь кухни составляет 8,1 м². К тому же в квартире сделан свежий ремонт, установлены новые двери и окна ПВХ. Хозяева готовы оставить часть мебели. Общая площадь квартиры – 23,6 м², стоимость одного квадратного метра составляет $686.
«Двушки» с печным отоплением и ремонтом времен СССР
В центре Климовичей на улице Советской продается двухкомнатная квартира общей площадью 39,9 м² за 14 995 рублей ($6 000, $150 за квадратный метр). Фотографий жилья в объявлении нет, но речь идет о благоустроенной квартире со всеми удобствами в двухэтажном кирпичном доме, куда можно сразу заселяться и жить – требуется лишь косметический ремонт.
В полоцком историческом здании 1911 года постройки (правда, барачного типа) можно всего за 17 402 рубля (около $7 000 в эквиваленте) купить квартиру с раздельными комнатами и четырехметровыми потолками.
Правда, все удобства находятся на улице, а обогревается жилье с помощью печного отопления. Но зато соседи готовы провести в дом воду и канализацию, а владелец не прочь поторговаться и немного уступить в цене.
За 27 346 рублей (около $11 000 в эквиваленте) на улице Тухачевского в Борисове (район микрорайона «Печи») предлагают квартиру со всеми удобствами и печным отоплением. Дом одноэтажный, на четыре семьи, 1958 года постройки, общая площадь жилья – 49,1 м² ($224 за квадратный метр). В каком состоянии находится квартира, владелец не сообщает, но среди преимуществ называет развитую инфраструктуру, хорошую транспортную развязку и близость соснового бора.
Если вы планируете обзавестись квартирой в Быхове, то можно прицениться к «двушке» по улице Ленина в кирпичном доме 1990 года постройки.
Ремонт здесь, судя по фотографиям, делался еще строителями при сдаче дома в эксплуатацию. Зато цена для квартиры с раздельными комнатами общей площадью 39,3 м² – всего 28 092 рубля (около $11 300 в эквиваленте), стоимость квадратного метра составляет $288.
В Рогачеве на улице Гоголя в панельной пятиэтажке продается квартира с раздельными комнатами и раздельным санузлом, балконом, окнами на две стороны и ремонтом 20-летней давности.
Цена вопроса – 33 561 рубль (около $13 500 в эквиваленте). Общая площадь квартиры – 47,1 м², стоимость «квадрата» – всего $287.
В Орше за 44 748 рублей (около $18 000 в эквиваленте) можно купить квартиру в доме 1966 года постройки на четвертом этаже. Состояние жилое, раздельный санузел, есть балкон, но комнаты смежные. Общая площадь квартиры составляет 43,7 м² ($412 за «квадрат»). Рядом парк и река Днепр.
За такую же сумму в самом центре Турова предлагают квартиру после капитального ремонта. Дом 1961 года постройки, общая площадь апартаментов – 39 м² (по $462 за «квадрат»).
Владельцы говорят, что обустраивали «двушку» для себя, но теперь вынуждены продать в связи с семейными обстоятельствами. Без торга.
Трехкомнатные квартиры с отдельным входом и ремонтом «заселяйся и живи»
Абсолютный рекорд у квартиры в Вилейке. Ее продают за 2499 рублей (около $1000 в эквиваленте). Это самая низкая цена, которую нам удалось найти. Речь идет о половине дома с отдельным входом и недостроенной пристройкой. Общая площадь квартиры – 33,1 м² (по $30 за «квадрат»), есть участок 3,3 сотки. Отопление печное, все удобства на улице, но газ и вода, как утверждает собственник недвижимости, подведены к участку.
В Борисове по улице III Интернационала продается «трешка» в блокированном кирпичном доме (есть свой отдельный вход) всего за 19 888 рублей (около $8 000 в эквиваленте). В квартире печное отопление, вода и туалет – на улице. Из бонусов – участок в 2,5 сотки и расположение в старой части города. Цена квадратного метра такого жилья составляет $213.
В Хойниках за благоустроенную квартиру по улице Карла Маркса общей площадью 67 м² просят 36 000 рублей (около $14 481 в эквиваленте, или $216 за квадратный метр). Состояние в квартире жилое, ремонт старый, но аккуратный, есть балкон, санузел раздельный, одна комната смежная. Во дворе трехэтажки 1972 года постройки имеется сарай и небольшой земельный участок. Хозяева готовы торговаться.
В Кировске за 37 290 рублей ($15 000) можно купить квартиру в двухэтажном кирпичном доме общей площадью 56,59 м² (стоимость «квадрата» составляет $265). В квартире свежий ремонт, установлены окна ПВХ и натяжные потолки. В доме все удобства, отопление газовое. Во дворе есть хозпостройки. Владельцы утверждают, что можно сразу заезжать и жить.
За 39 739 рублей (около $15 900 в эквиваленте) в Кобрине можно купить квартиру общей площадью 60,3 м² (по $264 за «квадрат»). Квартира расположена в одноэтажном блокированном кирпичном доме, имеет отдельный вход, раздельный санузел, подведены водопровод, газ и канализация. Территория огорожена, есть небольшой участок. В качестве бонуса новые владельцы получат погреб, сарай и гараж.
За 41 019 рублей (около $16 500 в эквиваленте) в Мостах на улице Клары Цеткин продается квартира в панельной пятиэтажке 1994 года постройки. Раздельный санузел, две лоджии, аккуратный ремонт – владельцы утверждают, что можно сразу заселяться и жить. Общая площадь квартиры – 70,7 м², стоимость одного «квадрата» – $233. Из бонусов – теплый и сухой подвал, хорошая транспортная развязка и развитая инфраструктура.
На окраине Орши за 46 985 рублей (около $18 900 в эквиваленте) предлагают квартиру в кирпичном трехэтажном доме. Общая площадь апартаментов – 51,5 м² ($367 за «квадрат»). Квартира расположена на втором этаже, две комнаты смежные, санузел раздельный. Есть застекленный балкон, установлены окна ПВХ.
Немного дороже обойдется трехкомнатная квартира в Слуцке общей площадью 64,7 м². Владельцы просят за нее 49 734 рубля (около $19 900 в эквиваленте, или по $308 за «квадрат»). Квартира расположена в двухэтажном кирпичном доме 1933 года постройки, район спальный с хорошо развитой инфраструктурой, рядом протекает река Случь.
Из бонусов – собственный подвал и небольшой земельный участок поблизости. ремонт аккуратный, но пластиковых окон и ламинированных полов вы здесь не найдете.
Четыре комнаты по цене «однушки»
В Чаусах за 37 290 рублей (около $15 000 в эквиваленте) можно купить квартиру на улице 60 лет СССР в трехэтажном доме 1978 года постройки. Все комнаты раздельные, есть лоджия, состояние жилое, установлены окна ПВХ. Общая площадь квартиры – 73 м², стоимость одного квадратного метра составляет $205. При этом в качестве бонуса новый владелец квартиры получает сарай и гараж во дворе, а также небольшой земельный участок.
Еще один бюджетный вариант четырехкомнатной квартиры предлагают в Кобрине – за апартаменты площадью 64,5 м² в одноэтажном кирпичном доме на 4 квартиры просят 38 738 рублей (около $15 500 в эквиваленте, или $240 за «квадрат»). Все удобства внутри, но нет ванны – ее, по утверждению владельцев, можно установить в отдельном помещении. В качестве бонуса покупатель получает 4 деревянных сарая во дворе.
В Старых Дорогах за просторную квартиру площадью 84,9 м² владельцы просят42 262 рубля (около $17 000 в эквиваленте). Квартира расположена по переулку Московскому в двухэтажном доме 1984 года постройки. В доме газовое отопление, центральные канализация и водопровод, во дворе есть хозпостройки. Состояние жилое, стоимость квадратного метра составляет $200.
За 44 449 рублей ($17 900) есть в продаже квартира в Любани (Минская область). Она расположена в двухэтажном негазифицированном доме (газ привозят в баллонах), есть лоджия, санузел раздельный. В квартире сделан аккуратный ремонт, за ней закреплены сарай, погреб и приусадебный участок. Общая площадь – 99,3 м², стоимость одного «квадрата» рекордно низкая для Минской области и составляет $180.
Тем, кто собирается жить в Калинковичах и на первых порах готов мириться со скромным ремонтом, стоит обратить внимание на квартиру в двухэтажном доме по улице Октябрьской. Дом довольно старый, 1956 года постройки, общая площадь квартиры – почти 70 м² (цена «квадрата» – $256). Всего же владельцы просят за апартаменты с совмещенным санузлом, без балкона и с сараем во дворе 44 748 рублей (около $18 000 в эквиваленте).
В Хойниках выставлена на продажу квартира в центре города (улица Лермонтова) общей площадью 77,93 м² за 49 720 рублей (около $20 000 в эквиваленте). Стоимость «квадрата» составляет $215. Фотографий жилья нет, но владельцы указывают, что в квартире сделан ремонт – установлены стеклопакеты, в одной комнате есть натяжные потолки. Дом кирпичный пятиэтажный, 1993 года постройки, есть подвал.
Еще больше новостей – в нашем Telegram-канале.
Поделиться своей новостью или «денежной» историей с редакцией можно через @myfinby_bot.