Очевидно, что в столице недвижимость дороже, чем в областных центрах. Но насколько? Вместе с Domovita.by решили посмотреть, какие варианты хороших квартир с ремонтом можно найти в регионах. А также выяснили, сколько они стоят на рынке и что можно купить в Минске за вырученные с их продажи деньги.
Однокомнатные
В разных областных городах можно встретить варианты и за $15 тысяч, но за такую сумму не купишь квартиру даже в спутниках Минска. Поэтому решили отталкиваться от вариантов с хорошим ремонтом. Выбрали несколько объявлений в разных городах.
Витебск, $35 000
Это квартира со свежим ремонтом на 39 квадратных метров. Квартиру продают со всем, что есть на фотографиях: встроенная кухня с бытовой техникой, шкаф и другая мебель. Перепланировка зарегистрирована. Находится в районе Билево в доме 2016 года.
В Минске до $35 тысяч сейчас можно найти всего пару вариантов. Например, квартира на ул. Чигладзе в доме 1970 года постройки. В ней 22 квадратных метра площади и «старый» ремонт.
Брест, $36 500
Квартира в панельном доме 1993 года на 42,8 квадратного метра. Здесь уложен ламинат, плитка в санузле и на кухне, установлены стеклопакеты. Хозяева оставляют кухонный гарнитур с техникой, включая стиральную машину.
В Минске с ценой до $36 500 вариантов не прибавилось. Можно рассматривать квартиру в Соколе, который находится в получасе езды от Минска, хотя является его административной частью. И это будет не новостройка, а квартира в панельном доме 1985 года на 35 квадратов. Зато с некоторым ремонтом.
- потребительские кредиты
- кредиты на авто
- бизнес-кредиты
- кредиты на жилье
- вклады
- займы
- продукты РКО
- кредитные карты
- расчетные карты
- услуги лизинга новых авто
- услуги лизинга авто с пробегом
- услуги лизинга авто для бизнеса
Могилев, $40 500
Квартира рядом с центром Могилева в кирпичном доме 2005 года. Общая площадь – 53 квадратных метра. Здесь большая кладовая, из которой сделали вторую комнату. В зале двухуровневые потолки, на кухне натяжной, стены выровнены и оклеены обоями, на полах лакированные доски.
В Минске до $40 тысяч недалеко от центра можно найти только квартиру в доме 1960 года. Впрочем, варианты в других частях столицы будут примерно такого же типа. В этой квартире 31,7 квадратного метра площади, установлены стеклопакеты и металлическая входная дверь.
Гродно, $49 900
Квартира в монолитном доме 2017 года недалеко от центра Гродно с площадью 44,8 квадратного метра. Здесь хороший ремонт и кухня по индивидуальному заказу. На окнах трехкамерные стеклопакеты.
В Минске за такие деньги с трудом можно найти жилье в новостройке с черновой отделкой. Но и на вторичном рынке есть хорошие варианты. В основном в панельках или старых хрущевках, но все равно неплохие. До $50 тысяч есть варианты с отделкой, в которую можно въехать и сразу жить.
Двухкомнатные
Гомель, $24 800
В этой квартире на 38 квадратов сделали отличный ремонт и продают за немыслимую цену для Минска. Это кирпичная хрущевка с проходной комнатой, но здесь сделали перепланировку, отполировали полы, установили пластиковые окна и натяжные потолки. В квартире остается вся мебель и бытовая техника.
В Минске цены на двухкомнатные стартуют с $36 800. Не стоит рассчитывать ни на близость к центру, ни на капремонт. Это суровая «двушка», тоже на 38 квадратов, но без какой-либо отделки. Зато очень дешевая для столицы.
Витебск, $43 000
В этой квартире на 43 квадратных метра ремонт провели в 2019 году. В стоимость входит все, что на фото: вся бытовая техника, включая телевизор и мебель. Это кирпичный дом 1985 года.
1
В пределах МКАД в столице можно рассматривать варианты в двух- или трехэтажных старых домах. Зато есть вариант у метро «Автозаводская» в сталинке с потолками 3,15 метра и площадью 43 квадрата.
Витебск, $85 000
Квартира на 63 квадратных метра с дизайнерским ремонтом в доме 2009 года, полностью укомплектованная мебелью и техникой. Здесь просторная гостиная с оборудованным рабочим местом, диваном, большим телевизором на 55 дюймов и кондиционером. Спальня, раздельный санузел, есть балкон.
В Минске больше тысячи вариантов двухкомнатных квартир до $85 тысяч. Но квартир такого метража только 40. Дизайнерского ремонта ожидать не стоит, но это будет просторная двухкомнатная с аккуратной светлой отделкой, ламинатом, плиткой с подогревом. Или посмотреть варианты с намного меньшей площадью, но лучшим ремонтом.
Трехкомнатные
Гродно, $63 600
Средняя стоимость трехкомнатных квартир в Гродно держится на уровне $43 тысяч. Но если это варианты с евроремонтом, то $63 тысячи вполне обычная стоимость. Также это новый дом 2019 года, здесь 81 квадратный метр площади. Установлены деревянные стеклопакеты, современная кухня, подвесная система освещения и так далее.
В Минске до $63 тысяч продают только 100 квартир. Вариант с одной из лучших отделок за эти деньги стоит $60 тысяч, однако здесь только 52,8 квадратного метра и кирпичный дом 1972 года постройки. Зато продается с мебелью и техникой.
Брест, $89 000
На самом деле это высокая цена для Бреста, средняя стоимость трехкомнатных квартир с ремонтом составляет $68 тысяч. Площадь этой квартиры – нетипичные 97 метров, но только так в регионе можно догнать Минск. Квартира находится в доме 2014 года. Межкомнатные двери из массива, на полу дубовый паркет, установлены фильтры очистки воды. В цену входит также мебель и техника.
1За $89 тысяч в Минске возле «Спортивной» станции метро можно купить трехкомнатную с отличной отделкой. Без дубового паркета и площадью только 66 метров, но все же ремонт будет качественным. Также это не панельный, а редкий кирпичный дом середины 90-х.
Что в итоге?
Если вы собираетесь переезжать в Минск, продавая квартиру в регионе и покупая в столице, то нужно будет подготовиться к тому, что придется пожертвовать комфортом. С однокомнатными потребуется дополнительное финансирование. Даже имея квартиру с хорошим ремонтом, которую можно оценить выше среднего по рынку, нужно будет добавить еще $5-10 тысяч, чтобы купить хрущевку без ремонта в Минске.
Для двухкомнатных немного проще, ничего не нужно добавлять, но придется пожертвовать ремонтом и площадью. А вот владельцы трехкомнатных будут жертвовать в большей степени площадью, чем ремонтом, если соберутся купить квартиру с таким же количеством комнат.