Первая квартира — это всегда больше, чем просто сделка. Это начало нового этапа в жизни, полный надежд и планов. Особенно важным этот момент становится для молодых людей, которые только начинают свой путь в самостоятельную жизнь, и для родителей, которые хотят обеспечить своим детям комфортное будущее. На Куфар Недвижимость в Минске доступно более 16 500 предложений. Как же выбрать свой идеальный вариант?
Kufar.by разобрался в тонкостях с Еленой Лавринцовой, экспертом с многолетним опытом по покупке квартир. В 2025 году запросы покупателей стали гораздо более осознанными: люди хотят комфорта, но при этом не готовы переплачивать за ненужный статус и излишние улучшения.
Квартира для студента или «стартовая» для ребенка
Для родителей, покупающих жильё для своего ребёнка, главное — создать пространство, где он сможет учиться и развиваться, ощущая независимость, но при этом чувствовать себя в безопасности.
Что важно?
- Транспортная доступность — желательно, чтобы рядом было метро или удобная транспортная развязка.
- Безопасность — спокойный район с хорошими соседями и дом после капитального ремонта.
- Минимум вложений — предпочтительнее вариант, в который можно сразу заехать или провести лишь лёгкий косметический ремонт.
Где искать?
Серебрянка, Малиновка, Каменная Горка, Запад — идеальные районы для первой покупки или жилья для студента. Здесь доступны недорогиеоднокомнатные квартиры и малосемейки с ремонтом, готовые к заселению. Эти районы привлекают удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Первая квартира для молодой пары
Для пары, только что вступившей в брак, первая квартира – это не только место для совместного проживания, но и инвестиция в будущее. Молодые люди, как правило, смотрят на жильё с прицелом на ближайшие 3-5 лет.
Что важно?
- потребительские кредиты
- кредиты на авто
- бизнес-кредиты
- кредиты на жилье
- вклады
- займы
- продукты РКО
- кредитные карты
- расчетные карты
- услуги лизинга новых авто
- услуги лизинга авто с пробегом
- услуги лизинга авто для бизнеса
- Современная планировка – кухня–гостиная и отдельная спальня – удобное решение для совместной жизни.
- Парковка и инфраструктура – чтобы рядом были магазины, детсады, транспорт и другие удобства.
- Ремонт – не старомодный «евро 2005», а что-то более свежее и нейтральное, готовое к заселению.
Где искать?
Популярные районы для молодых пар – Уручье, Лошица, Зеленый Луг и Новая Боровая. Эти районы привлекают новостройками и удобным расположением с близостью к важным объектам инфраструктуры. Чаще всего покупают новостройки с минимальной отделкой, что позволяет настроить квартиру под себя.
Первая квартира для самостоятельной жизни
Для людей в возрасте от 25 до 35 лет, решивших жить отдельно, покупка квартиры — это шаг в самостоятельность. Эти покупатели точно знают, чего хотят.
Что важно?
- Безопасность и локация – важно, чтобы квартира находилась в районе с развитой инфраструктурой и близостью к центру.
- Управляемость – дом с нормальной управляющей компанией и разумными коммунальными платежами.
- Функциональность – компактная, но удобная студия или маленькая, но зонированная однушка.
Где искать?
Районы, которые нравятся покупателям этой категории, – Веснянка, Сухарево, улица Притыцкого и проспект Пушкина, а также новые жилые комплексы поближе к метро. Эти районы привлекательны удобным расположением и хорошей инфраструктурой. Здесь много современных домов с хорошими условиями для жизни и быстрым доступом к центру города благодаря близости к метро.
Тренды по планировкам в 2025 году
Если раньше люди выбирали квартиры исходя из общих требований, то сегодня всё больше покупателей обращают внимание на конкретные элементы планировки. И в 2025 году несколько вариантов стали особенно актуальными.
✔ Кухня-гостиная – помогает создать больше пространства для общения и совместного времяпрепровождения. Даже в небольших квартирах эта планировка становится приоритетной.
✔ Мастер-спальни – комнаты с гардеробом или отдельным санузлом. Это редкость на рынке, но интерес к таким квартирам растёт, особенно среди покупателей новостроек.
✔ Классические однушки с отдельной кухней – продолжают пользоваться популярностью, особенно среди студентов или пожилых родителей.
✔ Студии – идеальны для тех, кто живёт один. Чаще всего покупатели ищут студии в новых жилых комплексах с хорошей шумоизоляцией.
✔ Двухкомнатные «евро» квартиры – выбор молодых семей или тех, кто хочет отделить зону отдыха от спальни.