«Голый» бетон в аренду: кто снимает такие квартиры и зачем?
На рынке аренды недвижимости все чаще стали появляться квартиры без отделки — без удобств и ремонта. Кто и зачем выбирает такие варианты? Посмотрели предложения и узнали подробности у эксперта по недвижимости.
Какие квартиры без отделки сейчас можно арендовать?
Квартира на ул. Савицкого
Стоимость аренды в месяц: 421 рубль.
Самый популярный ЖК, где можно арендовать квартиру без отделки, — «Минск-Мир». Один из вариантов — жилье с общей площадью 37 кв. м. Дом построен в прошлом году и ремонт здесь владельцы пока не начинали. Находится квартира на 24 этаже и сдается минимум на 3 месяца. На удобства рассчитывать не стоит.
Квартира на ул. Белградской
Стоимость аренды в месяц: 561 рубль.
Еще одну квартиру мы нашли в ЖК «Минск-Мир». Здесь в аренду сдается квартира без отделки. Ее общая площадь составляет 40 кв. м. Расположено жилье на 21 этаже, есть лоджия. Арендовать квартиру можно как на месяц, так и на более длительный срок. Отмечается, что помещение можно использовать как место хранения личных вещей или склада для рабочих.
Квартира на ул. Жореса Алферова
Стоимость аренды в месяц: 618 рублей.
А сейчас рассмотрим вариант для тех, кто хочет арендовать голые стены минимум на год. Квартира расположена все в том же ЖК «Минск-Мир». Общая площадь составляет 37 кв. Расположено жилье на 21 этаже, имеется балкон. В объявлении отмечается, что можно использовать квартиру в качестве склада.
Квартира на пр-те Дзержинского
Стоимость аренды в месяц: 702 рубля.
Что ж, отправляемся теперь в другой район — расположена квартира в двух минутах от станции метро «Грушевка». Здесь в аренду сдается квартира, площадь которой составляет 45 кв. м. Как и в предыдущих вариантах, отделки здесь нет. Дом построен в прошлом году, есть лоджия. Находится жилье на 8 этаже.
Квартира на ул. Маршала Лосика
Стоимость аренды в месяц: 702 рубля.
Завершим нашу подборку квартирой, расположенной в Московском районе. Общая площадь жилья составляет 83 кв. м. Построена квартира в 2026 году, находится на 7 этаже. Также имеется балкон. Арендовать квартиру можно на полгода. В объявлении отмечается, что возможен торг.
«Тренд на аренду «голого» бетона только набирает популярность»
О том, кто и зачем арендует квартиры без отделки, мы узнали у Василия Савановича, агента по недвижимости в «Авангард Недвижимость».
— Много ли на рынке предложений по сдаче квартир в аренду без отделки?
— Я бы сказал, что это тренд, который только набирает популярность. Еще несколько месяцев назад такие предложения были единичными. Сейчас вариантов чуть больше — это десятки объектов.
— Кто целевая аудитория таких предложений? Для чего люди сдают и для чего другие арендуют такие квартиры?
— Тут на самом деле все достаточно просто. Кто сдает? Те люди, которые купили квартиру, но у них не хватает денег, времени желания или чего-то еще, чтобы сделать ремонт прямо сейчас. А через год-два ситуация у них может измениться. В своей практике сталкивался с разными ситуациями.
Такую недвижимость чаще всего снимают люди, которые ищут варианты подешевле. Исходя из моего опыта, чаще всего звонят студенты, иногородние, молодые специалисты. В общем, в основном это молодежь, которой нужно сэкономить. Также иногда это могут быть семьи, но тем не менее молодые, которые копят на собственное жилье и готовы пожить в таких условиях. Есть и люди, готовые сделать ремонт своими руками и продолжать арендовать уже жилье с ремонтом.
Также зачастую такие квартиры сдаются в качестве склада для хранения вещей.
— Долго ли сдаются такие объекты?
— Обычная квартира с ремонтом обычно сдаётся в среднем за месяц, а без отделки — до двух месяцев. Это реальный срок, за который ее можно сдать. У меня в работе как раз есть такой объект. Изначально думал, что спроса не будет и никто такую квартиру не даже смотреть не будет. Но я ошибался. Разумеется, нужны адекватные собственники, готовые частично финансировать ремонт и идти навстречу по условиям аренды.
— Какая адекватная цена сейчас для аренды квартиры без отделки?
— Квартиры за 560 рублей в месяц (или даже меньше) сдаются быстро, независимо от метража. Варианты дороже (от 560 до 1100 рублей) с голыми стенами находят дольше своих арендаторов — необходимо смотреть по локации и по метражу.
— В каких районах сейчас можно чаще всего встретить такие предложения?
— Такие квартиры в основном находятся в недавно построенных комплексах: «Минск-Мир», «Квартал на Грушевке», «Каскад», район Лебяжий. Встречаются варианты на проспектах Дзержинского, улице Притыцкого и других точках города. Это современные новостройки, где часто можно встретить аренду без отделки. Но точно не старые «спальные» дома и не «бабушатники».
К чему это приводит? Люди ищут жилье подешевле, но в хорошем месте. Бюджетные голые стены привлекают тех, кто хочет сэкономить на старте и в то же время жить в востребованном районе.