Гости из России и рекордные цены летом: что происходит с белорусским рынком посуточной аренды
По итогам 2025 года в Беларуси выросло число бронирований посуточного жилья на 9% – до 580 тыс. Одновременно на 68% увеличилось количество заявок со стороны туристов из России. Такие данные были представлены Myfin.by сервисом «Куфар Путешествия».
Цены, сезонность и структура спроса
- Динамика цен на посуточную аренду носит преимущественно сезонный характер. Традиционный рост наблюдается в летние месяцы и в период праздников, когда увеличивается спрос на краткосрочное размещение. Наибольшее влияние – со стороны туристов из России.
- Разница в стоимости между 1-комнатными и 2-комнатными квартирами составляет 20-40%, однако в высокий сезон этот разрыв сокращается.
- Основной драйвер поездок – отдых (55-65% всех бронирований). Летом его доля достигает 66%. Каждая пятая поездка связана с работой, около 10% – с посещением родственников, до 9% – с мероприятиями.
Топ городов и районов по спросу на туризм в Беларуси
Топ-6 городов Беларуси по числу бронирований в 2025 году:
- Минск
- Гродно
- Брест
- Гомель
- Витебск
- Могилёв
В Минске лидируют по востребованности (в порядке убывания): Октябрьский, Первомайский, Фрунзенский, Центральный, Московский, Советский, Заводской, Ленинский, Партизанский районы.
Восприятие арендодателей и реальность
Участники рынка отмечают: «Вырос внутренний туризм, увеличилась загрузка, но и конкуренция стала гораздо выше. Сегодня мы не выбираем гостей – мы боремся за них».
Что планирует платформа в 2026 году
В «Куфар Путешествия» заявили о намерении развивать сервисы, направленные на безопасность и предсказуемость. Среди приоритетных решений:
- запуск страхования проживания;
- внедрение платёжного агрегатора;
- возможность управления залогами.