Продажа квартиры — важный этап, который зачастую занимает больше времени, чем ожидают продавцы. Аналитики Куфар Недвижимость изучили более 30 000 завершённых сделок за последние два года и выявили, сколько в среднем занимает процесс продажи жилья в разных городах, в зависимости от площади, количества комнат и возраста домов. Эти данные помогают понять текущие реалии рынка и составить более реалистичные ожидания при планировании сделки.
Сроки продажи квартир в областных центрах
Анализ данных Куфар Недвижимость показывает, что сроки продажи квартир в областных центрах Беларуси заметно отличаются. Самые короткие сроки — в Минске, где квартиры уходят в среднем за22 дня. За два года здесь закрылиболее 3500 сделок. Это связано с активным рынком и большим числом покупателей.
В Гомеле квартиры продаются дольше — около30 дней, при этом количество успешных сделок превышает2600. Далее следуютМогилев иГродно с медианой в32 дня, аВитебск отстаёт с34 днями. Самые длительные сроки продажи фиксируются вБресте, где в среднем сделка закрывается через42 дня. Скорее всего, это связано с высокими ценами на жильё после Минска.
За сколько продаются квартиры в регионах?
Перейдем к регионам (данные Минска в этом разрезе не рассматриваются). В Брестской и Витебской областях квартиры продаются дольше всего — в среднем по37 дней. В этих регионах также много проданных квартир —более 4300 в Брестской исвыше 5400 в Витебской.
В Гомельской иГродненской областях квартиры продаются быстрее — примерно за33 дня. ВМинской области квартиры продаются за34 дня, а вМогилевской области — около35 дней. Можно говорить о том, что разбежка по областям небольшая, срок продажи квартир схож во всех регионах.
- потребительские кредиты
- кредиты на авто
- бизнес-кредиты
- кредиты на жилье
- вклады
- займы
- продукты РКО
- кредитные карты
- расчетные карты
- услуги лизинга новых авто
- услуги лизинга авто с пробегом
- услуги лизинга авто для бизнеса
Сколько времени занимает продажа квартир разного типа и площади?
Сколько времени занимает продажа квартир разного типа и площади?
Сроки продажи зависят от размера квартиры и количества комнат. 1-комнатные находят покупателя в среднем за27 дней.2-комнатные уходят немного дольше — около32 дней, и это самая распространённая категория —34% успешных сделок. Крупные квартирыс пятью и более комнатами продаются дольше всех — в среднем за61 день, таких сделок немного — всего35 за два года.
По площади аналогичная картина. Квартиры 20–39 «квадратов» продаются в среднем за27 дней. Объекты40–59 квадратных метров — за32 дня и занимают лидирующую позицию по количеству сделок —более 13 000. Крупные квартирыот 80 «квадратов» продаются дольше —54–56 дней.
Влияние года постройки на сроки продажи
Быстрее всего на рынке покупают квартиры в домах 1970-х и 1980-х годов, они продаются в среднем за35 и33 дня. Это самые популярные варианты.
Менее востребованы квартиры 1950-х годов, которые продаются дольше — около43 дней, а также объекты2000-х годов — примерно36 дней. Год постройки влияет на сроки продажи меньше, чем площадь и число комнат.
Выводы
Результаты анализа подтверждают, что сроки продажи жилья напрямую зависят от локации, размера и состояния квартиры. Минск демонстрирует наиболее динамичный рынок с быстрой ротацией, тогда как в регионах сделки длятся дольше. Квартиры меньшей площади и в домах советской постройки находят покупателя быстрее, в то время как крупные и новые объекты требуют больше времени. Для успешной продажи важно учитывать эти особенности и выстраивать стратегию с учётом актуальных тенденций рынка.