Государственный комитет по имуществу Беларуси рассказал о том, как обстояли дела на рынке недвижимости в столице и областных центрах в I квартале нынешнего года.
Как сообщили в Госкомимущества, в январе-марте в Минске было совершено 3,5 тыс. сделок купли-продажи квартир – это чуть меньше, чем было зарегистрировано в аналогичном периоде 2024 года.
В ведомстве отмечают, что показатели сопоставимы с тенденциями последних лет.
Спрос на столичные квартиры в январе ожидаемо просел (956 сделок), а вот в феврале резко пошел вверх (1341 сделка). За март оформлено 1219 сделок.
Больше всего покупателей интересовали однушки (45% от общего количества проданных квартир). С двухкомнатными и трехкомнатными было совершено 34% и 17% сделок соответственно.
Всего в Минске за три первых месяца года было продано 180,6 тыс. квадратных метров квартир общей стоимостью $300,8 млн в эквиваленте.
- потребительские кредиты
- кредиты на авто
- бизнес-кредиты
- кредиты на жилье
- вклады
- займы
- продукты РКО
- кредитные карты
- расчетные карты
- услуги лизинга новых авто
- услуги лизинга авто с пробегом
- услуги лизинга авто для бизнеса
Самыми дорогими районами были Центральный и Октябрьский: средняя цена за «квадрат» здесь выросла к предыдущему кварталу на 7%. Наиболее популярной локацией был Октябрьский район, наименее популярной – Партизанский.
Как росли цены в Минске
За первый квартал особенно заметно подорожали метры в однокомнатных квартирах на вторичке: цены здесь прибавили $100 в эквиваленте, достигнув рекорда последних 10 лет – $1810 за «квадрат».
Квадратный метр в двух- и трехкомнатных квартирах подорожал на $60 и $80 в эквиваленте соответственно.
«Динамика средних цен по месяцам также показывает их плавное увеличение. Но если в январе к декабрю цены увеличились на 4-5% в зависимости от количества комнат, то в феврале к январю и в марте к февралю – до 3%», – отметили в Госкомимущества.
На первичном рынке ощутимо увеличилась цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах (+$90 в эквиваленте). Квадрат в однушках подорожал на $70, в трешках – на $80 в эквиваленте.
За квартал рекордной по общей цене стала сделка с квартирой площадью около 220 квадратных метров в Центральном районе – ее продали за $835 тыс. в эквиваленте.
Какая ситуация в регионах?
В январе-марте в областных центрах было совершено в общей сложности почти 3 тыс. сделок: в Бресте – 429, в Витебске – 529, в Гомеле – 582, в Гродно – 1018, в Могилеве – 403.
Средняя цена квадратного метра по сравнению с уровнем предыдущего квартала повысилась во всех областных центрах:
- в Бресте – до $1030 (+4%),
- в Витебске – до $760 (+6%),
- в Гомеле – до $790 (+7%),
- в Гродно – до $740 (+3%),
- в Могилеве – до $840 (+9%).
При этом максимальный денежный оборот на рынке квартир наблюдался в Гродно ($40,2 млн в эквиваленте), а наименьший среди областных центров был зафиксирован в Могилеве ($15,5 млн в эквиваленте).