Можно ли в Беларуси продать квартиру без техпаспорта
Продажа недвижимости в Беларуси — процесс с множеством нюансов. Один из них: обязательно ли иметь техпаспорт? Все зависит от того, были ли в квартире изменения, которые нужно фиксировать.
При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет, принадлежит ли отчуждаемое имущество продавцу.
Перечень необходимых документов содержится в инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Минюста. Технический паспорт в этот перечень не входит.
Технический паспорт — это документ, в котором указаны технические характеристики объекта недвижимости. Его выдает территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним при регистрации создания изолированного жилого помещения.
При этом техпаспорт не подтверждает право собственности на квартиру или дом.
Важно помнить, что новый технический паспорт оформляют в случае реконструкции, переустройства или перепланировки жилья — с учетом внесенных изменений.
При необходимости повторно получить техпаспорт может собственник жилого помещения в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Это может сделать как продавец до сделки, так и покупатель после перехода к нему права собственности.
