В Беларуси обновлен порядок определения стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен. Это предусмотрено постановлением Министерства архитектуры и строительства от 12 апреля 2023 года №34.
Документом утверждается инструкция по определению стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен.
Для определения стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен общая площадь квартир многоквартирного жилого дома и общая площадь одноквартирного, блокированного жилого дома устанавливаются согласно требованиям строительных норм СН 3.02.01-2019 «Жилые здания», утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства от 16 декабря 2019 года №69.
Также установлено, что заказчик, застройщик могут принять решение о применении к стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома (жилой части жилого дома) в текущем уровне цен поправочных коэффициентов (повышающих и понижающих).
Они учитывают такие характеристики квартир, как:
- поэтажное расположение,
- пространственные и эстетические параметры,
- высоту потолков (для домов с различной высотой потолков по этажам).
Однако при этом общая сметная стоимость строительства жилого дома (жилой части жилого дома) остается неизменной.
Правовой акт вступает в силу с 3 июня 2023 года.