Жилье в Минске с каждым годом становится все менее доступным, но это не значит, что мечту о собственных квадратных метрах придётся отложить надолго. Все больше покупателей смотрят в сторону городов‑спутников: до столицы отсюда можно добраться за разумное время, а цены на квартиры заметно ниже, чем в Минске при сопоставимых метрах и качестве жилья. Разобрались, какие варианты можно найти рядом со столицей, и во сколько обойдется покупка недорогой квартиры.
Дзержинск
Квартира на ул. Кирова
- Стоимость: $41 000
Начнем нашу подборку с недвижимости в Дзержинске. Находится город примерно в 40 км от Минска, поэтому можно быстро добраться в столицу. Здесь продается однокомнатная квартира на пятом (последнем этаже) в кирпичном доме, построенном в 1978 году. Жилье с отделкой, поэтому после покупки можно сразу заезжать.
Общая площадь квартиры составляет 34,2 кв. м. Жилье находится в центре, поэтому с объектами инфраструктуры проблем нет. Рядом есть магазины, остановка маршруток до Минска, банки, почта, кафе и многое другое.
Квартира на ул. Радужной
- Стоимость: $54 000
Посмотрим на еще одно уютное и светлое жилье. Однокомнатная квартира расположена в относительно новом панельном доме (2017 года постройки) на втором этаже. Общая площадь жилья составляет 35,2 кв. м.
Есть лоджия, санузел раздельный. Отметим и хороший ремонт. До центра города можно дойти пешком за 10-15 минут. Там же ходят и маршрутные такси до столицы. Рядом расположены магазины, река и др.
Заславль
Квартира в Микрорайоне 1
- Стоимость: $50 000
Всего в 25 км от Минска расположен Заславль. Именно поэтому этот город-спутник пользуется популярностью для приобретения недвижимости. Расскажем про пару бюджетных вариантов. На продажу выставлена небольшая однокомнатная квартира. Расположена она на третьем этаже в кирпичном доме, построенном в 1974 году.
Общая площадь жилья составляет 28,9 кв. м. Жилье с отделкой, при желании можно сделать косметический ремонт под свой вкус. Обратим внимание на хорошее месторасположение — до водохранилища с городским пляжем можно добраться всего за 10 минут. До Минска — около 30 минут. В пешей доступности от дома находятся магазины, кафе, медучреждения, школы и детские сады.
Квартира на ул. Юбилейной
- Стоимость: $53 900
Еще один вариант в Заславле. На продажу выставлена однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже в кирпичном доме, построенном в 1989 году. Есть застекленная лоджия, санузел совмещенный.
Общая площадь квартиры составляет 39,12 кв. м. Сделан хороший ремонт, поэтому не придется вкладывать в него дополнительные средства. В шаговой доступности расположены магазины, детский сад и школа, банк, остановки общественного транспорта.
Логойск
Квартира на ул. Победы
- Стоимость: $55 000
Перемещаемся в Логойск, чтобы посмотреть, какие варианты можно здесь отыскать. Находится город примерно в 40 км от Минска, поэтому доехать можно всего за 40-45 минут. Здесь мы нашли однокомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже в кирпичном доме, построенном в 2014 году.
Жилье продается с отделкой, под себя можно самостоятельно сделать ремонт. Общая площадь квартиры составляет 39,4 кв. м. Имеется лоджия,санузел раздельный. Рядом находятся магазины, рынок, остановки и др.
Квартира на ул. Золотая горка
- Стоимость: $57 700
Еще один вариант — однокомнатная квартира на первом этаже в каркасно-блочном доме, построенном в 2011 году. Имеется лоджия, санузел раздельный. Квартира продается с отделкой, поэтому ремонт проводить не обязательно.
Общая площадь квартиры составляет 39,3 кв. м. Мебель частично достанется новому владельцу. В шаговой доступности расположены гипермаркет, ФОК, школа, детский сад и другие важные объекты.
Смолевичи
Квартира на ул. Бориса Голубева
- Стоимость: $48 500
Следующий город-спутник, на который обратим внимание, — это Смолевичи. Находится он в 40 км от столицы. В нашу подборку попала двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже в доме, построенном в 1960 году. Состояние — жилое, однако можно сделать более современный ремонт.
Общая площадь квартиры составляет 43,7 кв. м. Санузел совмещенный, балкон отсутствует. Рядом находятся школа, детский сад, банк и магазины, учреждения здравоохранения. Отмечается, что квартира расположена всего в 28 км от МКАД. В 10 минутах ходьбы — остановка маршруток до города.
Квартира на ул. Пионерской
- Стоимость: $62 300
Снова в нашу подборку бюджетного жилья попала двухкомнатная квартира. Расположена она на первом этаже в панельном доме, построенном в 2013 году. Имеется лоджия, санузел раздельный.
Общая площадь квартиры составляет 55,5 кв. Владельцы отмечают, что ремонт необходимо освежить. В шаговой доступности расположены магазины, школа и детский сад, остановка общественного транспорта, аптека, банк, почта.
Фаниполь
Квартира на ул. Брестской
- Стоимость: $58 000
Завершим нашу подборку недвижимостью в Фаниполе. Находится город в 26 км от Минска. Здесь нашли маленькую студию с общей площадью всего 19,6 кв. м. Расположено жилье на первом этаже в панельном доме, построенном в 2023 году.
В квартире сделан свежий ремонт. Балкон отсутствует, санузел совмещенный. Рядом находятся магазины, бизнес-центр, почта, кафе, школа, ФОК и другие объекты инфраструктуры для комфортного проживания.
Квартира на ул. Брестской
- Стоимость: $58 500
На этой же улице мы нашли еще одно бюджетное жилье. Снова на продажу выставлена студия, но уже на 8 этаже. Как и в предыдущем варианте, панельный дом построен в 2023 году.
Общая площадь студии составляет 25,3 кв. м. Сделан современный ремонт, правда, некоторые детали предстоит закончить новому владельцу. Балкон отсутствует, санузел совмещенный. В пешей доступности все необходимое: от магазинов до остановок общественного транспорта.
За сколько можно приобрести жилье в городах-спутниках?
Цены в городах-спутниках на жилье действительно ниже, чем в столице. В нашу подборку попали варианты от $41 000 до $62 300. Причем есть квартиры в новых домах и с ремонтом: от студий до двухкомнатных. В общем, точно есть из чего выбрать.
| Город | Площадь | Условия | Цена |
| Дзержинск | 34,2 кв. м | С отделкой | $41 000 |
| Дзержинск | 35,2 кв. м | Хороший ремонт | $54 000 |
| Заславль | 28,9 кв. м | С отделкой | $50 000 |
| Заславль | 39,12 кв. м | Хороший ремонт | $53 900 |
| Логойск | 39,4 кв. м | С отделкой | $55 000 |
| Логойск | 39,3 кв. м | С отделкой | $57 700 |
| Смолевичи | 43,7 кв. м | С отделкой | $48 500 |
| Смолевичи | 55,5 кв. м | С отделкой | $62 300 |
| Фаниполь | 19,6 кв. м | Свежий ремонт | $58 000 |
| Фаниполь | 25,3 кв. м | Свежий ремонт | $58 500 |