«Вторичка» и новостройки: подборка столичных квартир до $50 000
В последние два года белорусы стали покупать больше дешевых квартир. По данным Национального кадастрового агентства, если в 2020 объем сделок по приобретению недвижимости до $50 000 составлял 24%, то в 2022 – 35% от всей совокупности, потеснив средний и дорогой сегмент.
Вместе с Domovita.by сделали подборку дешевых столичных квартир, которые можно купить прямо сейчас.
В основном до $50 000 продаются хрущевки, квартиры с небольшим метражом в старых районах Минска. Посмотрели, как они выглядят, и узнали, можно ли найти «трешку» за такую цену.
Однокомнатные квартиры
1. Улица Якуба Коласа, $48 000
Квартира в доме недалеко от трамвайных путей на Якуба Коласа и в 5 минутах от метро. Внутри аккуратный светлый ремонт, пол из дерева, пластиковые окна. Мебель и технику, которую можно заметить на фото, хозяева заберут.
Площадь квартиры составляет 31,4 квадратных метра, 18,9 из которых – комната, а еще пространство увеличивается за счет того, что убраны двери в комнату и на кухню. Квартира находится на пятом этаже, но в доме нет лифта.
Квартира в старом районе недалеко от центра Минска, возле парка Дружбы народов. До метро около 20 минут пешком, но рядом находится автостанция, так что развит наземный транспорт.
В квартире сделали косметический ремонт: выровняли потолки, постелили ламинат, застеклили балкон, заменили проводку и установили дополнительные розетки. Площадь квартиры – 32 «квадрата», а этаж четвертый.
3. Улица Волгоградская, $46 900
Дом находится примерно в 13 минутах от метро, но недалеко есть автобусная остановка. В квартире свежий ремонт: облицованный плиткой санузел, новая ванна и сантехника, в комнате поклеены обои и уложен ламинат.
Кроме этого в квартире металлическая входная дверь и новые стеклопакеты. Площадь квартиры составляет 30,8 квадратных метра, а находится она на первом этаже, так что жилье подойдет для маломобильных людей.
Двухкомнатные квартиры
Квартира в доме, который находится возле улицы Притыцкого, одной из транспортных магистралей города, и в 9 минутах ходьбы от метро. Двухкомнатная с проходной без свежего ремонта, с обоями в цветочек, деревянными рамами на окнах, хотя и с плиткой в ванной и на кухне. Здесь 44,5 квадратных метра площади, а квартира находится на пятом этаже в доме без лифта.
Дом находится в Чижовке, так что из общественного транспорта – только автобусы и троллейбусы в паре минут от дома. Квартира стоит дороже предыдущей, но зато ее площадь составляет 53 квадратных метра, а комнаты раздельные.
Это кирпичный дом с увеличенными оконными проемами, но рамы здесь все еще деревянные. Из плюсов – неплохой паркет, а в остальном здесь советская плитка и старые обои. Квартира тоже на пятом этаже.
Трехкомнатные квартир
Если дешевых «однушек» и «двушек» на рынке много, то трехкомнатных квартир стоимостью до $50 000 всего 9, а часть из них напоминает скорее «двушку», где проходную комнату разделили на две. Эта квартира находится в Курасовщине, недалеко от ж/д путей в кирпичной трехэтажке.
На современный ремонт не стоит рассчитывать, но он не хуже, чем в «двушках» за ту же цену. Комнаты здесь от 9 до 16,7 квадратных метра, общий метраж составляет 54,5, а потолки – 3 метра высотой.
Когда откроют станцию «Неморшанский сад», до метро можно будет добраться за 15 минут, а пока здесь ходит только наземный транспорт.
Новостройки
У некоторых застройщиков в Минске бывают предложения с ценником до $50 000 на стадии строительства. Однако среди уже построенных вариантов сейчас можно найти лишь квартиры в «Минск-Мире».
Это однокомнатная квартира без отделки площадью 38,5 квадратных метра. Продают ее как евродвушку с одной комнатой на 14 метров, кухней на 9, но с дополнительной примыкающей к ней трехметровой лоджией, за которой идет балкон.