Государственный комитет по имуществу опубликовал инструкцию для тех, кто планирует приобрести недвижимость.
Вначале нужно узнать, кто собственник квартиры. «Закажите вместе с продавцом выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества», – советуют специалисты. В ней указаны:
- ФИО владельца;
- площадь и назначение объекта;
- дата регистрации;
- ограничения и обременения.
Кроме того, следует уточнить, не является ли квартира совместной собственностью супругов (в том числе бывших), отмечают в Госкомимуществе.
Еще один важный шаг – проверить есть ли перепланировка. Нужно сравнить фактическую планировку с техпаспортом: совмещенный санузел, перенос/снос стен, объединение комнат.
«Если перепланировка есть – запросите документы, подтверждающие ее законность. В противном случае все хлопоты по узакониванию лягут на вас», – подчеркнули эксперты.
Узаконить нельзя:
- перенос батарей на балкон;
- объединение жилых помещений с газовым оборудованием;
- присоединение балкона к комнате.
