Проверить цену квартиры онлайн можно теперь не только в Минске
Сервис автоматической оценки рыночной стоимости квартир Национального кадастрового агентства расширил географию.
Сервис автоматической оценки рыночной стоимости квартир Национального кадастрового агентства расширил географию. Теперь онлайн-оценка доступна не только для квартир в Минске, но и в областных центрах. Об этом пишет sb.by.
Сервис работает на основе технологий искусственного интеллекта. Он позволяет за несколько минут получить ориентировочную рыночную стоимость квартиры — не по объявлениям, а на основе анализа реальных цен сделок из реестра цен.
Изначально сервис запустили для оценки квартир в Минске. При расчете учитывались данные о 90 тыс. сделок купли-продажи квартир с 2018 года, а также более 15 характеристик объекта и локации. Среди них — количество комнат, общая площадь, материал стен, год ввода дома, состояние квартиры, микрорайон, доступность метро, остановок общественного транспорта и парков.
Позже сервис обновили: модель переобучили на свежих данных рынка, а пользователям стал доступен расчет стоимости с учетом ремонта. Для типовых квартир со стандартной отделкой погрешность автоматической оценки составляет около 5–7%.
Такой инструмент может быть полезен как продавцам, так и покупателям жилья. Первые могут прикинуть адекватную цену перед выставлением квартиры на продажу, вторые — проверить, насколько цена в объявлении близка к рыночной. При этом результат автоматической оценки стоит воспринимать как ориентир, а не как окончательную цену сделки.