Количество сделок на столичном рынке жилой недвижимости в прошлом году стало самым большим за всю историю, причем постепенный рост цен не сбивал спрос – во многом ситуации способствовали более привлекательные, чем раньше, условия кредитования.
Как сообщили в Государственном комитете по имуществу, в 2023 году на рынке недвижимости Минска был установлен рекорд по продажам квартир – было заключено 16,6 тыс. сделок. Для сравнения, за 2022 год было продано 15,6 тыс. квартир, в 2021 – 14,8 тыс., в 2020 – 10,6 тыс.
В ведомстве отметили, что в течение всего прошлого года фиксировался рост спроса на жилье, обусловленный увеличением доступности кредитов, а также желанием граждан надежно вложить свои накопления. При этом цена за «квадрат» весь год плавно поднималась.
Основной категорией покупателей, которые приобретали квартиры в столице, стали белорусы в возрасте от 31 до 40 лет (28% от общего числа сделок) – кроме того, эта группа чаще других приобретала трехкомнатные квартиры.
Также много жилья купили граждане в возрасте от 41 до 50 лет (24%). А вот самыми неактивными на рынке столичной жилой недвижимости были самые молодые и самые пожилые люди: на долю покупателей до 30-ти лет пришлось 3% от общего числа сделок, а белорусов старше 70-ти лет – 6%.
Цены в Минске на вторичном рынке жилья увеличились за 2023 год на 4-7% в зависимости от числа комнат в квартире.
«В абсолютном выражении квадратный метр подорожал в среднем на $60. Заметнее других подорожали однокомнатные квартиры – на 7% или на $100 за квадратный метр», – рассказало Госкомимущество.
Что с квартирами в регионах?
Во всех областных центрах суммарно за 2023 год было реализовано 11,9 тыс. квартир. Увеличение спроса на квартиры в течение прошлого года фиксировалось и там – в октябре-декабре было заключено на 30% больше сделок, чем за первые три месяца года.
Цены относительно предыдущего года выросли во всех областных центрах, кроме Гродно – все из-за того, что 40% квартир там было продано на первичном рынке:
- в Бресте – +12%
- в Витебске – +8%,
- в Гомеле – +7%,
- в Могилеве – +5%
- в Гродно – -6%.
Напомним, ранее Министерство строительства и архитектуры Беларуси сообщило, что в нашей стране в 2024 году планируется построить не менее 4,4 млн квадратных метров жилья – из них 1,4 млн квадратных метров с господдержкой.