Совет министров Беларуси утвердил Концепцию государственной жилищной политики Беларуси до 2030 года, поручив Минстройархитектуры за два ближайших месяца разработать план мероприятий по ее реализации.
Как указано в документе, целями государственной жилищной политики в области обеспечения граждан жильем на период до 2030 года являются повышение доступности и благоустройство жилья для населения.
Для этого, в числе прочего, предлагается применить дифференцированный подход к повышению доступности жилья для граждан с разным уровнем дохода.
Для среднего класса хотят и дальше оказывать господдержку при возведении, реконструкции и покупке жилья, а для малообеспеченных граждан – развивать институт арендного жилья с применением понижающих коэффициентов к арендной плате или ее полного «обнуления» для социально уязвимых категорий населения.
Обновления текущего жилищного фонда, устаревающего как физически, так и морально, намерены осуществлять в том числе за счет реновации существующих жилых объектов, а также капитального ремонта.
Отмечается, что значительную проблему представляют 4-5-этажные дома, массово возводимые в 1955-1975 годах, чья общая площадь составляет около 10 млн. квадратных метров.
«Несмотря на то, что конструкции этих домов при условии своевременного проведения капитального ремонта крепкие и надежные, квартиры в таких домах не соответствуют современным потребительским требованиям населения. Также существуют проблемы высокого расхода энергоресурсов на отопление данных домов», – говорится в концепции.
На период до 2030 года одним из основных направлений градостроительной политики в Беларуси должно стать сокращение объемов строительства в городах с одновременным наращиванием в сельской местности в целях «создания условий для процесса деурбанизации».
Целевыми индикаторами доступности жилья для населения определены следующие показатели:
- обеспеченность населения общей площадью жилья – 33 «квадрата» на человека;
- доля арендного жилья и жилых помещений социального пользования в общем объеме жилфонда – 5%;
- соотношение средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, построенного с господдержкой (без индивидуальных застройщиков), и средней зарплаты в Беларуси – не более 1;
- количество граждан (семей), состоявших на учете, получивших жилье и улучшивших жилищные условия, – не менее 4% от общего количества граждан, состоящих на учете, ежегодно, в том числе 1,5% путем получения во владение и пользование арендного жилья и жилых помещений социального пользования и 2,5% путем возведения, реконструкции, приобретения жилья в собственность.
По благоустройству жилья среди целевых индикаторов указаны:
- объемы реконструкции (реновации) – не менее 3% от неблагоустроенного жилищного фонда в городах и не менее 1% в сельских населенных пунктах ежегодно;
- удельный вес общей площади жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, в общем объеме жилищного фонда – не менее 92% в городах, не менее 60% на селе.