За долги по коммуналке можно лишиться квартиры? Что говорит закон
Белорусам рассказали, можно ли лишиться собственного жилья за неуплату жилищно-коммунальных услуг.
На практике такие случаи действительно бывают. Однако зачастую это все же крайняя мера.
При этом статьей 137 Жилищного кодекса РБ регламентировано отчуждение жилого помещения также в случае уклонения от внесения платы за ЖКУ и возмещения расходов на электроэнергию. Такая мера возможна, если собственник без уважительных причин имеет задолженность в течение шести месяцев (подряд).
Соответствующий порядок подробно изложен в указанной норме, отмечает адвокат Виктория Романчикова.
Местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить долг.
Если задолженность им не будет полностью погашена в течение одного месяца с даты получения предупреждения, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, исполком вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилья.
При принятии судом такого решения собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение жилого помещения в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае, когда за это время жилое помещение собственником не было отчуждено, исполком вправе подать в суд иск о принудительной продаже этого недвижимого имущества с публичных торгов.
При принудительной продаже исполком в течение двух месяцев передает бывшему собственнику в собственность другое жилое помещение:
- оно может быть меньше по площади и (или) уступать по потребительским качествам,
- может находиться в другом населенном пункте (в сельской местности — за пределами прежнего сельсовета).
При этом гражданину выплачивается стоимость проданного жилого помещения за вычетом стоимости передаваемого в собственность жилого помещения, затрат на отчуждение жилья и погашение задолженности по оплате за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию.
