Правительство утвердило новое Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию. Новые нормы содержит постановление Совмина №465.
Перечислим ключевые изменения постановления №465, которые вступают в силу в основном с 1 октября 2025 года:
Новая система льгот и критериев оплаты
Отмена фиксированной льготы «50% от нормы». Теперь льготы предоставляются в пределах 20 кв. метров общей площади жилья (для платы за пользование жилым помещением и техобслуживание) и в пределах норм потребления коммунальных услуг (для воды, газа, света и т.д.).
Это значит, что если жилье больше 20 кв. м или потребление превышает норму, разница будет оплачиваться по полной стоимости.
Льготы можно получать по месту пребывания. Граждане, имеющие право на льготы (например, пенсионеры, инвалиды), могут выбрать, по какому адресу применять субсидируемые тарифы.
Дифференцированная оплата газа
Вводится прогрессивная шкала оплаты за природный газ для отопления в зависимости от годового объема потребления (нарастающим итогом с 1 января):
- До 3000 м³ – по субсидируемому тарифу.
- От 3001 до 5500 м³ – по субсидируемому тарифу с повышающим коэффициентом 1,3.
- Свыше 5500 м³ – по тарифу, обеспечивающему полное возмещение затрат (т.е. без субсидии).
Для сжиженного газа в баллонах установлен лимит: 5 баллонов (по 21 кг) на человека в год по льготному тарифу. Свыше этого лимита – оплата по полной стоимости.
От этого порядка освобождаются многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и некоторые другие категории.
Новые правила для пустующего жилья
Если в квартире/доме нет ни одного зарегистрированного человека, плата за техническое обслуживание, коммунальные услуги (кроме отопления и в некоторых случаях ГВС) и возмещение расходов на электроэнергию для лифта будет начисляться по полным тарифам (без субсидий).
Исключения составляют случаи принятия наследства (до 7 месяцев), нахождения в арендном жилье по месту работы и другие.
Упрощение процедур и новые возможности
Можно приостановить оплату за вывоз твердых коммунальных отходов. Собственник частного дома может подать заявление и приостановить услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на срок до 6 месяцев в году, если в доме никто не живет.
Уточнен порядок расчетов за отопление и горячее водоснабжение по показаниям распределителей тепла и индивидуальных счетчиков в многоквартирных домах.
Скидки за установку счетчиков тепла. Собственникам, которые за свой счет установили в квартирах распределители тепла или индивидуальные счетчики, предоставляется скидка 10% на оплату тепла на 3 года.
Скидка 10% предоставляется на техобслуживание за каждый отсутствующий вид благоустройства (например, нет центрального горячего водоснабжения или отопления).
Четкое разграничение тарифов
Теперь прописано, в каких случаях оплата производится по субсидируемым тарифам, а в каких – по тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат (экономически обоснованным). Последние применяются, в частности:
- к нежилым помещениям;
- к жилым помещениям, используемым для предпринимательской деятельности (например, под офис или сдачу в краткосрочную арену);
- к гражданам, не занятым в экономике и включенным в соответствующие списки.
Ответственность и просрочка
Сохраняется штрафная пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по основным ЖКУ и плате за пользование жильем.
Что в итоге: новое в расчетах за ЖКУ
- Льготы даются не на всю квартиру, а только на 20 кв. м и в пределах норм потребления.
- Газ дорожает при большом потреблении: после 3000 м³ в год – надбавка, после 5500 м³ – полная стоимость.
- За пустующую квартиру (без прописанных) придется платить больше.
- Можно выбрать, где получать льготу – по месту прописки или по месту фактического проживания.
- Можно отключить плату за вывоз мусора из частного дома, если уехал на долгое время.
