Министерство жилищно-коммунального хозяйства Беларуси вынесло на общественное обсуждение проект закона, который должен устранить правовые пробелы в регулировании отношений между собственниками жилья и лицами, сохраняющими в нем право пользования.
Законопроект предусматривает внесение поправок в Жилищный кодекс, которые установят четкие правила для членов семьи прежнего владельца при переходе права собственности на недвижимость.
Ключевым нововведением становится закрепление правового статуса членов семьи прежнего собственника, которые сохранили право владения и пользования жилым помещением в соответствии с брачным договором или письменным соглашением.
Особое внимание уделяется случаям перехода права собственности в порядке наследования, где объем прав и обязанностей указанных лиц остается неизменным, что коррелирует с принципами наследственного права.
Законодательная инициатива также вводит дифференцированный подход к регулированию прав различных категорий жильцов.
В частности, предусматривается возможность признания членов семьи прежнего собственника утратившими право владения и пользования в случае их выбытия в другое место жительства.
При этом в законопроекте особо защищаются права отказополучателей – лиц, которым предоставлено право пожизненного пользования жилым помещением по завещанию.
Изменения также затрагивают процедуру выселения, предоставляя новому собственнику право требовать выселения членов семьи прежнего владельца по тем же основаниям, что и у предыдущего собственника, при переходе права собственности в порядке наследования.
Перед принятием документа Министерство ЖКХ организовало его общественное обсуждение – в нем можно принять участие с 14 по 24 октября в специальной теме на Правовом форуме Беларуси.