Выгодно ли сейчас покупать квартиру? Где в Беларуси квадратный метр жилья сегодня самый дорогой и самый дешевый? Об этом в комментарии Myfin.by рассказал Артем Сахаревич, аналитик портала Realt.by.
– Сейчас летняя пора, которая по-разному сказывается на покупателях и продавцах. Как правило, продавцы больше подвержены сезонности из-за отпускного периода. Какая-то часть из них отходит от дел – не следят за рыночной ситуацией и могут не поддерживать актуальность своих объявлений. Из-за этого немного сокращается общий выбор квартир.
Что касается покупателей, то на них сезонный фактор сказывается в меньшей степени. Они все равно остаются на рынке, а к концу лета мы видим даже небольшой всплеск сделок. Для тех, у кого есть дети школьного возраста, принципиально важно заключить сделку до начала учебного года.
О ценах в Минске
Положительная динамика цен как на первичном рынке, так и на «вторичке», наблюдается с начала года. Причем квартиры в новостройках дорожают непрерывно уже достаточно долго. Последний раз мы видели «минус» по итогам недели еще в середине апреля.
Что касается вторичного рынка, там рост не так ярко выражен. Но все же цены медленно идут вверх. И нынешний уровень средней цены предложения – 1357 долларов за «квадрат» на данный момент является самый высоким с середины 2015 года. Это четырехлетний максимум.
Ситуация в регионах
Развитие событий на региональных рынках жилья в целом напоминает Минск. Есть небольшое повышение цен по итогам второго квартала в большинстве городов страны. Но были и такие, где цены снизились. Речь идет о Гомеле, Пинске, Лиде, Барановичах, Бобруйске и Новополоцке.
В среднем в региональных центрах жилая недвижимость в два раза дешевле, чем в столице.