— Какие финансовые инструменты сейчас доступны для покупки квартиры в новостройке?
— Сейчас купить квартиру можно в рассрочку, кредит и лизинг. Наиболее популярными являются кредиты на строительство, поскольку в большинстве случаев банки предоставляют отсрочку выплат по основному долгу на один-полтора года. Это уменьшает ежемесячные выплаты, и у человека остаются деньги, например, на ремонт. Кроме того, последнее время кредиты стремительно дешевеют.
— А что делать, если квартира нужна как можно быстрее, и нет времени ждать окончания строительства?
— Что касается готового жилья, то тут наиболее популярен лизинг, так как в этом случае ставка немного ниже, да и получить кредит на готовое жилье сложнее (не все банки учитывают совокупный доход семьи, а ставки на готовое жилье, как правило, немного выше).
— На какой срок и под какие проценты сейчас банки выдают кредит?
— Банки, с которыми мы сотрудничаем, предлагают самые разные кредиты для покупки жилья в Новой Боровой. Первоначальные взносы составляют от 10%, а ставки – около 13%. Процентная ставка может быть как фиксированной, так и привязанной к ставке рефинансирования: всё зависит от вашего выбора и ситуации. Кстати, ставка рефинансирования постоянно снижается: в этом году она уже была снижена до 9,5%, а недавно Нацбанк объявил об очередном понижении до 9% (с 20 ноября).
– Возьмём конкретную квартиру: какой кредит к ней применим, каковы будут платежи и какой должен быть ежемесячный доход, чтобы банк выдал этот кредит?
– Давайте рассмотрим квартиру стоимостью 93 000 рублей в Новой Боровой. Ежемесячный платеж по кредиту зависит от процентной ставки и первоначального взноса. Есть несколько вариантов:
- На 25 лет под 13,18%. Первоначальный взнос составит 20% — 18 600 рублей. Ежемесячные платежи начнутся от 1065 рублей и будут уменьшаться каждый месяц.
- На 20 лет под 13,18% и первоначальным взносом 30% — 27 900 рублей (без поручителей). Ежемесячный платеж составит всего 770 рублей.
- На 20 лет под 13%. Первоначальный взнос составит 10% — 9 300 рублей, а ежемесячный платеж — от 1 250 рублей с уменьшением.
И это только некоторые варианты. Как видите, выбор достаточно большой, и зачастую даже молодая семья с небольшими накоплениями вполне может позволить себе купить квартиру
– Расскажите, чем отличается лизинг от кредита?
– Всё просто: лизинговая компания покупает понравившуюся вам квартиру и передаёт ее во временное владение. Выплатив всю сумму, прописанную в договоре, вы становитесь полноценным собственником этой квартиры. Таким образом, лизинг отличается от кредита тем, что при кредите вы получаете в пользование денежные средства, а при лизинге – конкретное имущество. К слову, лизинговые компании, в отличие от банков, учитывают доход из-за границы.
Забронируйте квартиру, а также запишитесь на день открытых дверей в Новой Боровой: +375 44 748 80 77.
Новая Боровая — современный район в 15 минутах от станции метро «Уручье», который возводится «А-100 Девелопмент» в лучших традициях жилой застройки Европы. Его особенностью является невероятно быстрое развитие социальной инфраструктуры. Здесь уже возведены два детских сада, большой торговый центр, продолжается строительство первой школы, спортивного центра и еще одного садика. Ежедневно жители могут посещать Творческое пространство, аналогов которому в нашей стране нет, а также многочисленные магазины «у дома», кафе, фитнесс и регулярные мероприятия на свежем воздухе.
Преимущества Новой Боровой, которые гарантирует застройщик:
- Безопасность: закрытые дворы и круглосуточное видеонаблюдение с доступом к камерам с мобильного телефона;
- Уникальная архитектура: современные фасады, нестандартные квартиры, стильные проходные подъезды и лифты, продуманные дворы и многочисленные малые архитектурные формы;
- Развитая инфраструктура;
- Невероятная атмосфера: постоянные мероприятия и увлекательные проекты устраиваются специально для жителей.
*партнерский материал