Продолжаем рассказывать о льготах, благодаря которым можно купить недвижимость в Беларуси дешевле. О субсидиях, кредитах и налоговых вычетах мы писали здесь. А сейчас разбираемся вместе с Domovita.by, что такое семейный капитал, как его можно получить и на что потратить.
Семейный капитал – это выплата, которую получает семья от государства после рождения или усыновления третьего ребенка. Такая форма поддержки многодетных семей появилась в Беларуси в 2015 году. Изначально программу рассчитывали до 2019 года, но потом продлили до 2024 года.
Что нужно, чтобы получить деньги
Чтобы воспользоваться господдержкой, один из родителей должен быть гражданином Беларуси и постоянно проживать на территории страны. У него или нее должно быть трое детей, включая усыновленных, которым меньше 18 лет на момент получения помощи. Если родители в разводе, то семейный капитал получает родитель, который проживает с детьми.
После рождения или усыновления третьего ребенка у родителей будет 6 месяцев, чтобы обратиться в исполком по месту жительства. С собой нужно принести следующие документы:
- паспорта родителей (или одного родителя, если семья неполная);
- свидетельства о рождении всех детей младше 18 лет;
- выписки об усыновлении, если ребенок усыновлен;
- свидетельство о браке (если семья полная) или о разводе, смерти супруга (другие документы, которые подтверждают, что дети воспитываются только одним родителем).
В течение месяца исполком будет рассматривать документы, а потом отправит извещение о принятом решении. Далее необходимо забрать подтверждение в самом исполкоме и в течение еще 6 месяцев обратиться в Беларусбанк. В банке понадобится паспорт и решение исполкома. Счет откроют в тот же день и зачислят деньги.
Как можно использовать семейный капитал
Семейный капитал можно потратить только после 18-летия ребенка, в пользу которого он был начислен. После 18-летия у вас будет три года, чтобы подать заявление об использовании капитала в исполком, и всего 5 лет, чтобы потратить эти деньги. Иначе все вернется в государственный бюджет.
Однако капитал выдается всей семье, а не ребенку, так что им может пользоваться любой член семьи. Но ему понадобится заверенное у нотариуса согласие других членов. Если согласия нет, то капитал делится в равных долях и человек может потратить свою долю.
На что можно потратить деньги:
- улучшение жилищных условий;
- образование в госучреждении;
- лечение;
- социальное обеспечение;
- накопительная пенсия родителя.
Дожидаться 18-летия необходимо, чтобы ребенок мог тоже принимать решение о том, куда потратить деньги. Однако, с учетом инфляции и курса доллара, через 18 лет после рождения младенца семейный капитал может превратиться в скромную сумму. Поэтому деньги можно использовать досрочно, но только на улучшение жилищных условий, образование и лечение.
Как потратить деньги на улучшение жилищных условий
Досрочно семейный капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, если вы стоите на учете нуждающихся и покупаете либо строите квартиру, которая решит проблему нехватки квадратных метров. А также если вы стояли на учете в тот момент, когда заключали договор о кредите при покупке или строительстве такой квартиры. Еще один вариант – когда вы дождались очереди (или можете получить поддержку вне ее) и исполком направляет вас на долевое строительство.
Таким образом, семейный капитал можно использовать:
- для строительства и реконструкции жилья;
- для покупки квартиры, дома или доли в них (если после покупки доли вы станете единственным собственником квартиры или дома);
- чтобы погасить задолженность или проценты по кредиту.
Однако есть ограничения:
- Если вы подадите заявление на покупку квартиры меньшей площади, чем положено по нормативам (15 метров на одного человека), вас снимут с очереди нуждающихся.
- В течение 5 лет нельзя будет продать недвижимость, на которую был потрачен семейный капитал.
- Нельзя купить ветхий или пустующий дом.
- Жилье, которое вы покупаете, будет оцениваться на предмет завышения стоимости.
Что нужно делать, чтобы использовать деньги
Подготовить документы для получения разрешения и обратиться в исполком. Базовые документы – это решение о назначении капитала, паспорта или свидетельства о рождении тех, в чью пользу используют средства, доверенность на право распоряжения (если через представителя), справка о том, что стоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Необходимые документы для каждого возможного случая:
| Цель использования семейного капитала | Необходимые документы |
|---|---|
| Строительство или реконструкция дома |
|
| Строительство или реконструкция жилья долевым способом |
|
| Покупка жилья у частных застройщиков |
|
| Покупка государственного жилья |
|
| Погашение задолженности или процентов |
|
| Покупка доли в жилом помещении |
|
Далее необходимо обратиться в исполком по месту регистрации или назначения капитала. Там написать заявление и приложить документы. В течение месяца исполком рассматривает заявление, в течение пяти дней уведомляет о решении.
С решением необходимо обратиться в банк. Там понадобится написать заявление, а к нему приложить паспорт, копию разрешения исполкома и документы об использовании денег:
| Цель использования семейного капитала | Необходимые документы |
|---|---|
| Строительство или реконструкция дома |
|
| Строительство или реконструкция жилья долевым способом |
|
| Покупка жилья (или доли) у частного или государственного застройщика |
|
| Погашение задолженности или процентов |
|
После этого в срок до 41 дня банк переведет деньги на соответствующий счет.
Что в итоге?
- Семейный капитал в 2023 году составляет 29 950 рублей.
- Обратиться за выплатой нужно в течение полугода с момента рождения или усыновления. Но воспользоваться деньгами можно только после 18-летия ребенка.
- Деньгами можно воспользоваться только на определенные цели, деньги лежат на безналичном счету в банке.
- Семейный капитал можно разморозить и потратить досрочно, в том числе на улучшение жилищных условий, но только если вы стоите или стояли в очереди на улучшение.